14만 평 대지 위에 12032세대, 거주 인원 3만여 명의 올림픽파크포레온은 그 자체가 입지! 특히 재건축 투자 고려 하시는 분들, 완공후 입주 하는데 최소 10년에서 20년 소요, 그 동안의 삶의 불편함, 공사 추진중 공사지연 공사비인상 등 수많은 문제로 맘 고생(입주시 60대 70대?), 인생은 짧고 한번 뿐인 것, 살다 보면 뜻하지 않은 병이나 사고로 천수를 누린다는 보장도 없고, 저 세상 갈 때 돈 가져 가는 것도 아니고!, 상급지 니 하급지 니, 조금?의 이익 따지는것보다는, 당장 성장기 자녀들 키우기 좋고 함께 즐겁고 행복한 삶을 누릴수 있는 포레온을 추천드립니다, 자금 문제라면 작은 평수( 포레온은 거실폭이 넓음, 18평 3.1m, 22평 3.6m, 25평 4m, 천장고 높음 2.4-2.5m)를 고려하면 될 듯. 1. 초대형 커뮤니티시설 <어린이테마놀이터 20개, 캐러비안식 테마 물놀이터 6개, 800석 규모의 지상도서관, 독립된 지상 3층 지하 2층의 스포츠 콤플렉스건물에 설치된 지상 공원 뷰의 헬스장, 11개 레인 수영장, 1390석의 사우나실, 골프장, 테니스장, 베드민트장, 탁구장, 농구장, 어린이실내놀이터, 노인정, 실외 풋살장(소형축구장) 등등>, 그 외 14만 평 대지 위에 조성된 고급 수목 166만 주 식재, 11개 티하우스, 6개 석가산 및 수경시설들을 갖춘 국내 최대 압도적 조경 시설(사이 사이 도보및 조깅및 산책로 약 10km, 수많은 주민들 주야로 조깅 산책함, 아마 단지안에서 조깅하는 유일 단지??), 단지 내 구립어린이집 5개 초등 2개 중학교 1개 고등학교 1개 있고, 2028년 중학교 1개 병설 유치원 1개 추가 개설 예정, 그 외 기타 등등. 2. 포레온의 화룡점정은 단지 안에 있는 ( 8백석규모의 아파트단지 자체 지상 도서관 이외에) 지하 4층/지상 3층 ( 총 7층 규모) 이며, 연면적 3600평에 개관 장서 수 12만권, 최대 수용 장서수 37만권 과 근린공원 5000평의 강동 중앙구립도서관(포레온의 기부체납 부지) 임. 전국 유일무이한 단지안? 시설, 1년 유지비만 연 25억,30억 소요, 강동구가 지급 운영 아마 포레온 주민들이 많이 이용할 듯, 포레온만이 가진 특별한 가치, 현재 가치에 미 반영 된 듯 합니다. 3. 단지 안 강동문화원도(포레온의 기부체납 부지) 소개 "서울 강동구는 둔촌1동(포레온단지)에 지역 주민을 위한 복합 문화·복지 공간인 '강동 숨; 터'를 조성하고 내부 시설을 차례로 개관한다고 5일 밝혔다. 강동 숨터는 지하 1층∼지상 4층, 총 연면적 4천657㎡ 규모로 조성됐다. 1층에는 구립 둔촌 1동 어린이집, 2층과 3층에는 강동 시니어 문화센터, 3층에는 우리 동네 키움 센터, 4층에는 강동문화원이 들어서 유아부터 어르신까지 아우르는 통합 복지서비스를 제공한다." 아마 포레온 주민들이 많이 이용할 듯, 포레온만이 가진 특별한 가치, 현재 가치에 미 반영 된듯 합니다. 4. 서울 3대 업무지구인 강남 광화문 여의도를 환승 없이 논스톱 도달하는 5호선 9호선 역이 단지 안 상가로 연결, 25년 12월 말일로 완공 예정되어있는 세종고속도로를 포레온 에서 차량 5분 거리인 서하남 IC를 통해서 세종시 75분 안에 도착, 그 노선 중간 거리에 있는 480조 원 투자 삼성 하이닉스 반도체 클러스터 지역인 용인시 처인구는 차로 30분 거리, 아마 완공 후 반도체 고소득 근로자들이 자녀 교육을 위해 선택 가능한 최적 단지일 듯, 물론 세종고속도로 주변에서 경제생활 하는 고소득자 중 서울 생활 원하는 사람들(물론 세종시 근무하는 고급공무원들도)의 최적 거주지로 선호 될듯, 뇌피셜 이지만 ㅋ 삼성 SK 등 대기업은 분명 통근버스 운영 할거임 5. 시간이 지나면 신축 빨이 사라진다.? 최근 아파트단지의 신축 구축의 개념은 건물의 낡고 헌것을 의미하는 게 아니고 커뮤니티시설 조경 등 편의시설의 존재 여부 여부와 그 퀄러티 고급화 정도로 평가하는 것입니다, 저런 시설들은 시간이 지난다고 사라지는 게 아니고 수선유지하면서 다음 재건축 시까지 사용할 것이며, 특히 포레온 같은 초메가 대단지는 다음 재건축 시도 그 메가 규모로 인해 시대에 맞는 트렌드로 재건축될 것입니다, 따라서 그 가치는 지속 될 것입니다. 6. 서울 핵심 중심지에서 약간 벗어난 입지적 단점은 다음과 같은 점에서 상당히 해소 될 듯합니다 ㄱ. 시간이 경과 함에 따라 핵심중심지가 확산 된다는 점 (삼성역 봉은사역 지하도시 및 현대사옥 개발, 잠실운동장 마이스 개발, 수서역사 및 주변 개발 등 현재 강남권 중심축이 동진 이동 중) ㄴ. 세종고속도로 완공 및 삼성 SK의 480조 투자 반도체 클러스터 단지인 용인 처인구가 30분 차량 거리로서 미래 고소득자들의 서울 생활 최적 거주지로 선택 가능성. 차량 5분 거리인 서하남 IC를 통해 세종, 중부, 경부고속도로를 이용 전국 어디든 손쉽게 도달 가능, 단지와 연결된 지하철 5호선(강북선), 9호선(강남선) 역사, 단지와 가로세로로 바로 접한 양재대로 강동대로 들과 차량으로 5분 만에 연결되는 올림픽 대로 강변북로 등 교통 천국 ㄷ. 대각선 정면에 있는 서울 최대의 올림픽공원, 포레온 4단지에 붙어 있는 둔촌 자연 보존 생태습지, 1킬로 정도 떨어진 강동 그린웨이 야영장 등, 특히 팔당 청평 양수리 등 청정지역 공기 영향 아래 있어 공기가 아마 서울에서는 최상 일 듯합니다 PS, 임장 꼭 하시고 평가하세요, 제대로 임장 하시려면 운동화 신고 최소 5시간 시간 잡고 가세요 야간 조명 상태 에서도 임장 해야 제대로 임장 한것임 추가 3시간 임장도 제대로 안 하시고, 일부 매체 및 사람들의 시기성? 부정확한? 평가보다는 반드시 직접 임장 하시고 평가 하세요. 아래 동영상 참조 하세요, 촬영 해주신 분들께 감사드립니다 https://youtu.be/uWB-NHrdEoM https://youtu.be/ez1fWpKA-G8 https://youtu.be/BMWvmZ9rwrQ https://youtu.be/4jndX8DqF9U https://youtu.be/Q6GenNS-Mog
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