안녕하세요. 직장 다니면서 부동산과 재테크에 관심이 많은 부린이입니다. 이번에 연립빌라 매수를 앞두고 있어, 앞으로의 방향에 대해 선배님들의 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 제 계획은 다음과 같습니다. 1. 투자성이 높은 연립빌라에 2년 실거주 후, 양도소득세 비과세 요건을 충족하고 나서 집을 전세로 돌려 약 4억~5억 정도를 마련할 예정입니다. 연립 빌라를 선택한 이유는 대지지분과 용적률의 사업성이 높고 역에서 250m 이내이며 대로변에 위치해있어 가치가 있다고 판단하여 장기적 관점에서 매수하였습니다. 지금의 편리함을 버리고 지금은 투자를 위해 고생하자라는 마음에서 결정을 내렸습니다. 2. 2년후 저희는 보증금 1억 / 월세 70만 원 수준의 집으로 이사하려고 합니다. 3. 이렇게 하면 약 3억 원 정도의 자금이 남게 되는데, 이 돈을 어떻게 굴려야 할지 고민이 큽니다. 저는 단순히 보유만 하기보다는 월세 수익을 만들 수 있는 방법, 주식·펀드 같은 금융 투자로 자산을 불리는 전략 이 두 가지에도 관심이 많습니다. 아직은 경험이 부족한 초보 투자자라 어디서부터 시작해야 할지 막막합니다. 고수님들께서는 1주택 보유 이후 어떤 방식으로 자산을 불려가셨는지, 그리고 부동산·월세·주식 등 다양한 투자 방법 중 어떤 전략이 현실적으로 도움이 되었는지 고견 부탁드립니다. 많이 배우고 싶습니다. 댓글로 경험과 조언 나눠주시면 정말 감사하겠습니다.
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