안녕하세요 집 매매를 마음먹고 열심히 공부중인 부린입니다 7억 정말 큰돈인줄 알았는데 부동산시장에선 정말 작은 금액이더라구요..... 그래서 예산 내 최선의 집 선택을 위해 정말 많은 고민을 했습니다 이제 어느정도 방향성이 잡혀, 제 생각도 공유하고 의견도 여쭐려고 합니다! 유명단지들 모두 임장을 가보며 제가 고려한 조건은 1. 최대한 서울!! 에서도 최대한 중심으로 - 1순위는 입지라고 하잖아요? 2. 무조건 메인전철(우이신설,신림선x) 역세권! 도보로 10분이내 - 직장인이라면 모두 공감하시죠? 3. 단지는 500세대 이상 - 모든 유튜버가 말하더라구요. 상품성, 재판매, 가격형성 기준 세대수 4. 주변 변화+호재 - 실거주에 투자까지! 5. 평지!!! - 별거아닌줄 알았는데 임장다니다 보니 중요성을 느꼈습니다 6. 균질성 - 주변에 아파트가 많아야 주거단지 분위기가 좋더라구요, 천세대급 단지라도 홀로있는 아파트는 한계가 보였어요 7. 주차는 1대이상(엘레베이터 연결 선호) - 차가 2대에여... 8. 초품아, 학원가, 중학교 학업성취도 - 아직 아이는 없지만 가격형성에 중요하다고 해서...ㅎㅎ * 신축은 애초에 포기하여 연식고려x 저는 호갱노노 가격설정하고 서울 중심지부터 외곽으로 보며 괜찮아보이는 아파트는 모두 임장했습니다 그중 제가 현재 맘이 가장 기운 아파트는 길음역 인근 바로!! 돈암 범양아파트 입니다 [네이버 지도] 돈암범양아파트 서울 성북구 정릉로 402-16 https://naver.me/Gq9N4HUy 네... 좀 생소하실 거에요 유명한 단지는 아니거든요 저도 길음역 돈암삼성 임장갔다가 부동산 사장님이 추천해줘서 알게된 아파트인데 499세대라서 제 필터에서는 안보였더라구요ㅎㅎ 일단 1. 7억 미만 아파트중 가장 서울 중심과 가까웠고 - 창신은 언덕, 상권문제로 제외 - 한신한진은 언덕, 역에서 멀어서 제외 2. 4호선+동북선(중계학원가+왕십리) 3. 500-1세대 4. 미아리 재개발(올해 착공) + 동북선 개통 5. 평지 6. 아파트 밭 7. 지하3층까지 주차장, 엘베연결 8. 잘모르지만 초등학교 바로옆이고, 중학교는 상위 5%래요 예산에서 괜찮은데 잘 찾지 않았나요? 현재 호가는 6.9억입니다! 글이 길어졌네요ㅎㅎ 제 고민에 대한 다른분들 의견도 궁금하고 좋은 선택이라면 공유도 하고자 글남깁니다
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