꼭 실거주할 사람만 와야 하니까 집주인들이 집 팔려면 세입자들 어떻게 하겠어요? 세끼고는 못 파니까 내보내야겠죠… 내보내고 다른 세입자 안 들이고 기다리겠죠… 사람 살던 집이 공실 되는 거죠. 매매물건은 늘어나겠지만 전세물량은 줄겠죠. 집주인이 버틸수 있으면 가격 내림없이 전세물량만 줄고요 그럼 매도 가격은 보합이나 상승이죠. 집주인이 버틸 수 없으면 가격 내리겠죠. 하지만 여전히 세입자는 안 들이고 공실이예요. 팔아야 하니까… 어쨌든 입주물량은 줄죠… 매도가 내렸어도 입주물량 줄어 전세가 올라가면 어떻게 되요? 다시 매도 호가 높아지겠죠… 이러나 저러나 세끼고 못팔게 하는 토허제는 잘못된 선택이예요…
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