흑석동 센트레빌 2차 25평 20억 (대출 6억 가능) 흑석동 푸르지오 24평 21억 (대출 6억 가능) (KB시세 낮은 이유=1000세대 중 48세대/700세대 중 28세대로 거래 자체가 드뭄. 2025.3경 kb시세 유지) 주변 시세 흑석동 센트레빌 2차 34평 22~23.5억 호가 흑석동 푸르지오 34평 22.5~24억 호가 흑석동 센트레빌 1차 25평 22억 호가(대출 4억 가능) 흑석뉴타운은 10여년 전 재개발 시작지인 관계로 기축단지에 25평 소형평수가 희귀함. 단지내 소형평수 세대수가 적어 거래량이 적어 kb시세 반영이 매우 더딤. 서울에 동급 상급지 중 비슷한 사례 드뭄 토허제 및 642차등대출 시행 이후 실거주용 6억 대출 가능한 사실상 최상급 매물로 보임 ※1~2건 거래 혹은 연말 지나면 KB시세도 15억 넘어설듯. 사실상 흑석동 급지에서 6억대출 가능의 마지막 틈새상품
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