규제 찌라시 투기과열지역 추가 서울(종로구, 중구, 성동구, 광진구, 서대문구, 마포구, 양천구, 영등포구, 동작구, 강동구) 과천, 안양시 동안구, 성남시 분당구, 용인시 수지구, 하남시, 수원시 영통구, 광명시 -조정지역 추가 서울(동대문구, 성북구, 노원구, 강서구, 구로구) 성남시 수정구, 수원시 팔달구 수도권 내 규제지역 적용시 1. 대출 무주택자/처분조건부 1주택자 LTV 70% > 40% 2. 청약 재당첨제한 조정지역 7넌, 투기과열지역 10년 3. 세제 양도세 중과 : 2주택 +20%p, 3주택 +30%p(26년 5월 9일까지 유예) 양도세 비과세 요건 강화 : 보유 2년 + 거주 2년(취득시점에 규제지역일 때) 취득세 중과 : 2주택 8%(일시적 2주택은 기본세율), 3주택 12% 4. 전매제한 분상제 적용 시 3년 미적용 시 조정지역 1년, 투기과열지역 3년 5. 정비사업 재건축 조합원당 1주택 공급 제한 재건축 조합원 지위 양도 제한 : 투기과열 지정 시 조합설립인가 이후 소유권 이전 등기 제한 재개발 조합원 지위 양도 제한 : 투기과열 지정시 관리처분인가 이후 소유권 이전 등기 제한 ai 분석글이 있길래 퍼왔습니다 https://blog.naver.com/rebalabs/224040719658 https://blog.naver.com/rebalabs/224040719658
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