꼬빌 시대는 지나갔습니다. 공실에.... 심지어 강남 꼬빌도 수익 안납니다. 오르지도 않구요. 대치 학군지 아파트는 항상 수요가 넘칩니다. 항상 임대인 우위의 시장이죠. 학원가도 약간의 변동이 있습니다. 요즘 한티역 주변에 상가들 재건축이 끝났습니다. 기존 학원들이 한티역 서쪽 신축건물로 이동하는 경향도 있구요. 보통 초등학교 고학년에 이사와서, 고등학교 졸업후까지... 물론 여유있는분들은... 살기 좋으니 계속 눌러사시는분들도 많구요. 이 동네 노인분들은 절대 다른곳으로 안가죠. 보통 월세오면 6년이상 머무시고, 부동산에서 임대인들한테는 복비를 안받거나 적게 받으니 자주 바뀌어도 큰 상관없습니다. 요즘은 애들이 별로 없으니 한명한명 정성이지요. 그래서 더 어릴때 비인가국제학교로 이동네 오시는분들도 많죠. 서울아카데미, BEK, KISA등 국제학교가 이근처에 있죠. 그래서 압구정... 심지어 강북이나 송파에서도 라이딩 오시는분들이 많아서, 이런분들이 월세로 이사오기도 합니다. 미취학, 초등저학년 학원도 저 근처에 많구요. 아파트는 대치동의 대치삼성, 대치아이파트, 래대팰... 도곡동 렉슬 역삼동의 역삼 푸르지오, 이편한세상, 래미안, 그레이튼등이 여기에 해당됩니다. 사실 학원 걸어다니기는 대치삼성이 제일 좋긴한데, 상대적 구축이라.... 은마 얘기하실분들 있을거 같은데.....이런곳은 월세 못받습니다. 투자하실분들 참고하세요.
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