1. 자금 - 본인 + 예비 배우자 합산 연봉 8000만원 (내년 초 혼인신고 예정) - 보유 현금 4억 (별도 대출 x) 2. 매물 - 호가 8억 4천, kb 시세 일반가 8억 5천 - 현재 반전세 (2.5억/100만원) 세입자 거주중이며, 내년 5월 퇴거 예정 3. 대출 문의사항 - 금융권 대출 실행 시 DSR 40%, LTV 70% 고려했을 때 4.5억 정도 대출 가능하다고 보이는데 맞을까요? (30년 만기, 5년 주기형 주담대 시 스트레스 금리가 1.2% 가산되는 것으로 고려했습니다) - 오늘 전자계약으로 10% 계약금 납부하고, 내년 5월에 세입자 퇴거일자에 맞춰서 잔금 납부하는 것으로 일정 조율중인데, 내년 3월 주담대 신청했을 때 규제 등으로 문제 없을까요? (반전세 보증금은 저희가 가진 현금으로 반환할 수 있어서 보증금반환대출은 불필요한데, 계약 이후 6개월 내 주담대 실행 안해도 괜찮을까요....?) 세안고 물건이라 계약 시 오늘 중으로 계약해야 해서... 바쁘시겠지만 확인 한번 부탁드립니다.
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