경남 고성군 구만면 저연리에 위치한 저수지 앞 철근콘크리트 전원주택이 매매로 나왔다. 이 주택은 견고한 구조로 세워져 있으며, 주변 경치가 아름다워 영구조망을 자랑한다. 낚시를 즐기는 이들에게는 특히 매력적인 별장으로, 저수지에서 다양하고 큰 민물 생선을 낚을 수 있는 기회를 제공한다. 현재 가격은 1억9천만 원으로 인하되었으며, 귀한 인연이 이어지기를 바라는 마음으로 판매된다.
해당 매물은 251평의 넓은 토지와 39평의 실내 공간을 갖춘 단독 주택으로, 방 2개와 욕실 1개를 포함한다. 입주 가능일은 5월 중순 이후로 조율 가능하다. 이 주택은 마을과 떨어진 조용한 위치에 있어 자연을 만끽하며 생활할 수 있는 최적의 선택이 될 것이다. 추가적인 문의는 매물 번호를 통해 접근할 수 있으며, 세부 사항은 전문 중개사가 안내할 예정이다.
주택 개요
위치 및 접근성
해당 주택은 경상남도 고성군 구만면 저연리에 위치해 있으며, 시골의 풍경이 어우러진 조용하고 평화로운 환경을 제공합니다. 이곳은 마을 중심부에서 떨어진 곳에 자리잡고 있어, 한적한 삶을 원하는 이들에게 이상적인 장소입니다. 구만면 소재지까지는 6분 거리이며, 배둔까지는 12분, 그리고 가까운 바닷가인 고성 당항포까지는 15분이 소요됩니다. 이러한 접근성은 일상적인 쇼핑과 업무를 위한 편리함을 제공합니다.
주택 구조 및 면적
주택은 견고한 철근 콘크리트 구조로 건축됨으로써, 안정성과 내구성을 지니고 있습니다. 전체 면적은 약 251평으로, 39평의 건물 면적에는 28평의 주택과 11평의 창고가 포함되어 있습니다. 1층 구조로 되어 있어 모든 공간이 손쉽게 이용 가능하며, 사용 승인일은 2017년 8월로, 비교적 새로운 주택입니다.
경관 및 주변 환경
본 주택은 저수지를 바로 앞에 두고 있어 영구적으로 아름다운 경관을 감상할 수 있습니다. 약한 바람이 불면 물결이 잔잔히 일렁이며, 이는 삶의 여유를 느끼게 해주는 상징적 요소입니다. 주변 환경은 자연 친화적이며, 다양한 야생 식물들이 자생하고 있어 오랜 기간의 삶을 보장합니다.
가격 정보
최초 의뢰 금액
해당 주택의 최초 의뢰 금액은 2억 6천만원이었습니다. 이는 지역 시장 상황을 반영한 가격으로, 특징 및 접근성 관련 정보를 고려할 때 경쟁력 있는 시작 가격이라 할 수 있습니다.
현재 가격 및 가격 조정 내역
현재 주택의 가격은 1억 9천만원으로 조정되었습니다. 최초 의뢰 금액보다 30% 이상 감소한 이 가격은, 잠재적인 구매자에게 큰 기회로 작용할 수 있습니다. 가격 조정 내역은 지역 시장의 동향과, 주택 소유자의 판매 의지에 따른 것입니다.
가격 비교 분석
비슷한 지역의 전원 주택과 비교했을 때, 현재 가격은 매력적입니다. 인근의 유사한 매물들은 대체로 2억 원을 넘는 가격대에 형성되어 있어, 상대적으로 가성비가 뛰어난 선택지로 평가됩니다. 가격 면에서 유리한 조건은 본 주택의 매력을 한층 더 높입니다.
부동산 시장 동향
지역 부동산 시장 현황
현재 고성군은 유망한 전원 주택 시장을 형성하고 있습니다. 전통적으로 시골 지역은 한정된 공급과 수요의 증가로 인해 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 이러한 상황은 향후 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
전원주택 선호도 변화
도시 근무자들은 이제 일상에서의 번잡함을 피하고자 시골 주택을 선호하는 추세입니다. 특히, 원격 근무의 증가로 인해 전원주택의 수요가 더욱 증가하고 있습니다. 이로 인해 자연 환경에서의 삶을 원하는 이들이 많은 관심을 보이고 있습니다.
지역 개발 계획 및 전망
고성군은 지속적인 지역 개발 계획을 세우고 있어, 향후 부동산 시장에 긍정적인 전망을 제시합니다. 특히, 지역 관광과 물류 중심지로의 발전은 부동산 가치를 높일 가능성이 큽니다. 이러한 개발 계획은 지역 주민과 방문객 모두에게 이로운 환경을 제공할 것입니다.
주택 특징
철근 콘크리트 구조의 장점
주택은 철근 콘크리트 구조로 건축되어 단단한 내구성을 자랑합니다. 이는 불가사의한 자연재해에도 안정성을 보장하며, 장기적으로 유지보수에 대한 걱정을 줄여줍니다. 또한, 소음 차단 및 단열 효과가 뛰어납니다.
주택 내부 시설 설명
주택은 현대적인 디자인을 참고하여 잘 꾸며져 있으며, 2개의 방과 1개의 욕실이 있습니다. 거실은 편안한 공간으로 구성되어 있으며, 각 방은 자연 채광이 잘 들어옵니다. 또한, 주택 내부의 공간 배치는 실용성에 중점을 두고 설계되었습니다.
외부 공간 및 정원
정원은 아늑한 공간으로 꾸며질 수 있는 가능성이 있으며, 주택 앞에서 잔디밭이나 정원을 조성하여 개인적인 야외 활동 공간으로 활용할 수 있습니다. 이러한 외부 공간은 자연과 조화를 이루며, 주거 생활을 더욱 풍요롭게 만들어 줍니다.
낚시와 레크리에이션
인근 저수지 낚시 정보
저수지에서는 민물 낚시를 즐길 수 있으며, 잉어와 붕어 등 다양한 어종이 잡힙니다. 낚시 애호가들에게는 안성맞춤인 위치로, 여유로운 시간을 보낼 수 있는 훌륭한 환경을 제공합니다. 이로 인해 가족 및 친구들과의 소중한 추억을 쌓을 수 있는 기회를 제공합니다.
주변 레크리에이션 공간
주택 주변에는 자연과 어우러진 다양한 레크리에이션 공간이 있습니다. 트레킹이나 자전거 타기와 같은 야외 활동을 즐기기 적합한 환경으로, 주말에는 가족과 함께 하는 힐링의 장소가 될 것입니다.
자연 친화적인 생활
자연 속에서 생활하는 것은 정신적인 안정감을 높이고, 건강한 라이프스타일을 유지하는 데 도움이 됩니다. 바쁜 도심 속 삶에서 벗어나, 맑은 공기를 마시며 여유로운 라이프스타일을 만끽할 수 있게 도와주는 요소입니다.
거주 조건
주차 시설
주택에는 1대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있습니다. 이러한 주차 시설은 방문객들에게도 우호적인 환경을 제공합니다.
입주 가능일
입주는 5월 중순 이후 협의 가능하다는 점에서, 구매자에게 유연한 선택권을 제공합니다. 새로운 생활 환경을 조기에 경험할 수 있는 기회를 보장합니다.
관리비 및 운영 비용
관리비는 수도 및 전기 요금 등이 사용량에 따라 정산되며, 추가적인 비용은 발생하지 않아 실용적인 재정 계획을 세울 수 있습니다. 경제적인 유지 관리가 가능하다는 점은 추가적인 장점으로 작용합니다.
주변 인프라
교통 편의성
주택이 위치한 고성군은 주요 도로와의 연결이 용이하여 교통이 원활합니다. 대중교통 수단 또한 적절히 배치되어 있어 이동의 불편함이 없습니다.
가까운 상업 시설
주택 인근에는 다양한 상업 시설이 위치해 있어 일상 생활에 필요한 편의 시설이 충분히 마련되어 있습니다. 가까운 마트와 식당들이 있어 쇼핑과 외식이 편리합니다.
학교 및 의료 시설
지역 내에는 유치원부터 고등학교까지의 교육 기관이 있기 때문에 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 가까운 병원과 의료 시설이 마련되어 있어 긴급 상황 시에도 걱정이 없습니다.
거주 장점
여유로운 생활 환경
조용하고 평화로운 주거 환경은 일상에서의 스트레스를 줄여줍니다. 자연과 가까운 생활을 통해 삶의 질을 한층 높일 수 있는 여건을 제공합니다.
주거 안정성
견고한 건축 구조와 좋은 관리 상태로 인해 주거 안정성을 보장합니다. 장기적으로 안전한 거주 환경을 유지할 수 있도록 돕습니다.
세컨하우스로의 적합성
전원주택의 특성상, 세컨하우스 형태로 이용하기에는 최적의 선택입니다. 주말이나 휴가 기간 동안 자연 속에서 여유를 즐기며 힐링할 수 있는 공간으로 적합합니다.
투자 가치
향후 가치 상승 가능성
고성군의 지역 발전과 함께, 해당 주택의 가치는 향후 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 도시와의 접근성이 증가함에 따라 부동산 가치는 더욱 높아질 것입니다.
임대 수익 가능성
주택이 관광명소와 가까운 점에서 임대 사업으로의 활용 가능성도 엿보입니다. 안정적인 임대 수익원을 통해 추가적인 재정적 이득을 얻는 것이 가능합니다.
세금 혜택 및 절세 전략
전원주택을 소유함으로써 다양한 세금 혜택을 누릴 수 있습니다. 특히, 주거용 주택과 관련된 세금 감면 혜택은 장기적으로 경제적 부담을 줄여줄 수 있는 요소입니다.
결론
현재 매매 기회 요약
현재 1억 9천만원으로 제공되는 이 전원주택은 마을과 떨어진 안락한 위치에서 여유로운 삶을 제공하는 매력적인 기회입니다. 한정된 수량의 전원주택 시장에서 경쟁력 있는 가격과 조건을 가지고 있습니다.
전원주택의 매력 재조명
전원주택의 자연 친화적 생활은 도시의 혼잡함에서 벗어나고자 하는 이들에게 큰 매력을 제공합니다. 바쁜 일상을 좀 더 여유롭고 만족스럽게 만드는 환경이 바로 여기 있습니다.
구매 결정을 위한 최종 고려 사항
구매자는 해당 주택의 가치를 신중하게 고려하여 결정해야 합니다. 주변 환경, 생활의 편의성 및 개인의 생활 스타일을 반영한 선택이 될 것으로 보입니다. 주택의 가치 상승 가능성과 향후 생활의 질을 다각적으로 평가하여 최적의 선택을 하기를 바랍니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수