부동산형아 명작공인중개사가 주관하는 이번 매매 건은 부산광역시 사상구 주례동에 위치한 신축 상가주택입니다. 이 건물은 2018년도에 건축되었으며, 경남정보대와의 인접성 덕분에 뛰어난 상권을 자랑합니다. 또한, 1층에는 상업시설, 2층 및 3층에는 사무실과 주거공간, 그리고 4층과 5층에는 추가적인 주거공간이 마련되어 있어 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
총 5층으로 구성된 이 건물은 세련된 통유리와 파벽돌로 외관이 마감되어 있으며, 지하철역과 가까운 역세권 위치로 접근성이 우수합니다. 매매가는 총 21억 원으로, 질환에 따른 임대 소득이 가능하며, 흥미로운 투자 기회를 제공하고 있습니다. 해당 매물에 대한 관심이나 문의는 공식 연락처로 가능하며, 다양한 투자자와의 협력이 기대됩니다.
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주례동 신축 상가주택 건물 개요
주례동의 신축 상가주택 건물은 도시의 중심부에서 현대적이고 세련된 공간을 제공합니다. 이 건물은 2018년에 완공되어 주위의 상권 활성화에 기여하고 있으며, 주변 대학과의 인접성으로 인해 높은 투자가치를 자랑합니다.
위치 및 지리적 이점
이 건물은 부산광역시 사상구 주례동에 위치하고 있으며, 냉정 지하철역과 매우 가까운 거리에 있습니다. 이러한 지리적 위치는 대중교통의 이용이 편리하며, 경남정보대학교와 같은 교육기관과의 근접성은 이 지역의 인기 요인 중 하나로 작용하고 있습니다. 이는 학생들을 비롯한 다양한 인구층에게 매력적인 선택지를 제공합니다.
주변 상권 및 인프라
주례동은 다양한 편의시설과 상업시설이 밀집해 있어 상권이 매우 활발합니다. 주변의 대형마트, 음식점, 카페 등은 지역 주민뿐만 아니라 인근 대학의 학생들에게도 큰 인기를 끌고 있습니다. 또한, 이 지역은 계속된 개발로 인해 인프라가 지속적으로 개선되고 있어 장기적인 발전 가능성이 높습니다.
건물의 구조 및 시설
주례동 신축 상가주택 건물은 현대적 설계와 실용성을 겸비한 다목적 건물입니다.
층별 구성 및 용도
이 건물은 총 5층으로 구성되어 있습니다. 1층은 유동 인구가 많은 상업 공간으로, 현재 음식점이 성황리에 운영 중입니다. 2층은 사무용 공간으로, 현재 사무실로 사용되고 있으며, 기능적인 내부 구조로 인해 다양한 업무 환경에 적합합니다. 3층부터 5층까지는 주거 공간으로 활용되며, 각각의 층은 세련된 인테리어와 편의 시설이 갖추어져 있습니다.
인테리어 및 외관
건물의 인테리어는 통유리를 사용하여 밝고 개방적인 분위기를 조성하며, 외관은 현대적이고 우아한 디자인으로 이루어져 있습니다. 특히, 파벽돌로 마감된 외부는 세련된 도시 환경과 잘 어울립니다. 모든 층에는 고급 자재를 활용한 인테리어로 고품격의 생활을 제공합니다.
주변 환경 및 접근성
건물의 위치는 교통 편의성과 지역사회와의 접근성에서 큰 장점을 제공합니다.
교통 시설 및 접근 편의성
냉정 지하철역과 매우 가까운 거리 덕분에 대중교통을 이용하기에 최적의 위치에 있습니다. 이는 직장인과 학생들에게 큰 이점으로 작용하고 있으며, 다양한 노선의 버스 정류장이 있어 어느 곳으로 가는 길도 수월합니다.
근처 주요 시설 및 명소
경남정보대학교는 물론, 대형 쇼핑센터와 의료 시설도 근접해 있어 생활에 필요한 모든 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 지역의 문화적 명소와 친환경 공원은 여가를 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다.
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임대 현황
주례동 신축 상가주택 건물의 임대는 안정적이며 수익성이 높습니다.
현재 임차인 및 임대 조건
현재 건물의 1층에는 인기 있는 음식점이 운영 중이며, 2층은 사무실로 사용되고 있습니다. 주거 공간은 전세로 임대 중이며, 적절한 임대 조건 덕분에 공실률이 낮습니다. 이는 지속적인 임대 수익을 보장합니다.
임대 수익 및 전망
현재 월세 수익은 안정적이며, 입지 조건으로 인해 향후 임대 수익의 상승 가능성이 높습니다. 특히, 인근 대학과의 근접성으로 인해 학생 수요가 꾸준히 이어질 것으로 기대됩니다.
건물의 투자 가치
주례동 신축 상가주택 건물은 탁월한 투자 가치로 평가받고 있습니다.
미래 가치 및 발전 가능성
이 건물은 지속적인 지역 개발과 인프라 확장 덕분에 미래 가치가 높습니다. 인근 대학교의 확장과 상업지역 확대는 추가적인 투자 가치 상승을 이끌 것입니다. 이러한 요소들은 이 건물이 장기적인 발전 가능성을 가지고 있음을 시사합니다.
유망 투자 포인트
교통 요지에 위치한 점, 학생 인구에 의한 안정적인 임대 수익, 꾸준한 지역 발전 계획 등이 이 건물의 주요 투자 매력 포인트입니다. 이는 미래의 부동산 가격 상승으로 이어질 전망을 가지고 있습니다.
건물 매매 조건
이 신축 상가주택 건물 매매는 합리적인 조건으로 진행됩니다.
매매 가격 및 조건
매매가는 21억 원으로 책정되어 있으며, 합리적인 가격대와 투자가치를 고려했을 때 매우 경쟁력 있습니다. 구입자는 현재의 임차인과의 계약 지속을 통해 즉각적인 수익을 기대할 수 있습니다.
계약 절차 및 필요 서류
계약은 명확한 절차에 따라 진행되며, 필요한 서류는 부동산 거래법에 따라 준비됩니다. 소유권 이전에 필요한 모든 서류는 신속하게 진행되어 거래의 안전성을 보장합니다.
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관리 및 유지 비용
건물의 관리 및 유지 비용은 철저하게 관리되어 있습니다.
월별 관리비 및 운영 비용
현재 건물의 관리비는 효율적으로 관리되어 있으며, 임차인들이 공유하는 공용 시설의 유지 및 보수 비용은 안정적으로 책정되어 있습니다.
시설 관리 및 유지보수
전담 관리팀이 건물의 청결과 안전을 꾸준히 관리하고 있어 거주민들과 임차인들의 높은 만족도를 유지하고 있습니다. 시설 관리 및 유지보수는 정기적으로 실시되어 건물의 가치를 지속적으로 보호합니다.
법적 요건 및 권리 관계
모든 법적 요건을 충족하여 건물의 매매 및 임대가 합법적으로 진행됩니다.
소유권 및 등기 상태
현재 건물의 소유권 및 등기는 명확하게 정리되어 있어 안전한 거래가 가능합니다. 등기부 내용 확인을 통해 신뢰성 있는 거래를 보장합니다.
법적 규제 및 허가 조건
건물은 모든 법적 규제를 준수하며, 사용 승인일은 2018년 5월 31일로 안전한 거래를 위한 모든 허가를 완료한 상태입니다.
부동산 시장 동향
주례동 및 부산 지역의 부동산 시장은 긍정적인 동향을 보이고 있습니다.
주례동 부동산 시장 분석
주례동은 대학가와 교통 중심지라는 이점으로 인해 부동산 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이에 따라 상가주택의 가치도 상승 중입니다.
부산 지역 상가주택 동향
부산 전체적으로 상가와 주택에 대한 수요가 꾸준히 늘어나고 있으며 특히, 교통 편의성과 상권 활성화가 이루어지고 있는 지역을 중심으로 관심이 집중되고 있습니다. 이러한 시장 동향은 건물의 가치를 더욱 증대시키고 있습니다.
결론 및 연락처 정보
이 신축 상가주택 건물은 탁월한 입지와 미래 가치로 인해 주요 투자자들에게 매우 매력적인 제안입니다.
매물의 장점 및 유의사항
주례동의 중심지에 위치한 이 건물은 학생 및 상업적 수요를 흡수할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 임대 수익의 안정성과 개발 잠재력 등이 이 매물의 주요 강점입니다.
부동산 중개인 및 상담 안내
건물에 대한 추가 정보나 상담을 원하시는 분께서는 아래 연락처로 문의해 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. 담당자: 김현철 명작공인중개사, 문의 전화: 010-3117-2446 / 051-753-4589. 매물 접수 및 현장 방문도 환영합니다.
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