창원시 의창구 중동에 위치한 상가주택 매매 물건이 소개된다. 해당 물건은 19억 원에 거래되며, 대지 면적은 약 69평(228㎡)이다. 다섯 층으로 구성된 건물은 1층에 주차장, 2층과 3층에는 사무실, 4층에는 원룸 3개, 5층에는 주인채가 포함되어있다. 특히 이 건물은 엘리베이터가 있어 편리한 이동이 가능하다.

본 매물은 2016년 10월 6일에 사용 승인을 받았으며, 입주 가능일은 즉시이다. 임대차 현황은 보증금 1억 500만 원에 월세 450만 원으로, 중개소는 창원시 의창구 봉곡동에 위치한 미래부동산이다. 추가적인 정보가 필요할 경우 해당 중개소에 문의할 수 있다.

창원상가주택 매매 개요

물건 기본 정보

창원시 의창구 중동에 위치한 상가주택 매매가 이루어지고 있다. 이 물건은 대지 면적이 228㎡(약 69평)으로, 매매 가격은 19억 원이다. 본 상가주택은 총 5층으로 구성되어 있으며, 즉시 입주 가능한 조건이다.

위치 및 인근 정보

본 물건은 중동 유니시티와 인접한 곳에 자리 잡고 있어, 상업적 가치와 생활 편의성을 두루 갖추고 있다. 주변에는 다양한 상업 시설과 주거지가 혼재되어 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역이다.

물건 번호 및 가격

물건 번호는 19731이며, 매매 가격은 19억 원으로 책정되어 있다.

상가주택 상세 정보

대지 면적 및 구조

이 상가주택은 대지 면적 228㎡(약 69평)으로, 다양한 용도로 활용 가능한 구조를 갖추고 있다. 층별 용도는 주차장, 사무실, 원룸, 주인 전용 공간으로 세분화되어 있다.

총 층수 및 방 구성

총 5층으로 이루어진 이 상가주택은 1층에 주차장, 2층과 3층에 각각 사무실, 4층에는 원룸 3개, 마지막으로 5층에 방이 3개와 욕실 2개로 구성된 주인 전용 공간이 마련되어 있다.

주차 공간 및 관리비

주차 공간은 총 8대가 가능한 면적이 제공되며, 관리비가 발생하지 않는 점도 큰 장점으로 작용한다. 이는 임대 수익성을 높이는 데 기여할 수 있다.

위치: 중동 유니시티 인접

중동 유니시티 개요

중동 유니시티는 이 지역의 중심에서 상업과 주거가 조화를 이루는 공간으로, 외부인에게도 판매 및 서비스업체가 밀집되어 있어 높은 인지도와 선호도를 받고 있다.

주변 교통과 편리 시설

상가주택의 인근에는 다양한 교통이 잘 발달되어 있으며, 대중교통을 이용하기 편리한 위치에 있어 생활 편의성이 매우 높다. 콘도, 쇼핑몰, 학교 시설 등이 근처에 위치해 있어 거주민들의 생활도 유리하다.

지역 특성 및 생활 편의성

이 지역은 상업적 활성화가 이루어지고 있으며, 안전하게 쇼핑할 수 있는 환경이 조성되어 있다. 주변의 발전된 인프라와 다양한 생활 편의 시설 덕분에 매력적인 주거 및 상업 공간으로 손꼽힌다.

가격 및 거래 조건

매매 가격 및 조건

이 상가주택의 매매 가격은 19억 원으로, 계약 시 잔금 및 입주일 등에 대한 협의가 가능하다. 이는 투자자에게 유리한 조건을 제공한다.

입주 가능일

즉시 입주가 가능한 것으로, 매수자의 일정에 따라 조정이 가능하다. 이는 매수자에게 유연한 선택의 기회를 제공한다.

계약 및 잔금 협의

매매 계약 시 잔금 및 입주일 관련 사항은 상호 협의에 의해 결정될 수 있으며, 이는 보다 원활한 거래를 위한 여러 요건을 반영한다.

주택 구조 및 용도

1층 주차장 및 사무실

1층은 주차장으로 사용되며, 이는 상업 시설과 거주 공간의 접근성을 높여준다. 차량 주차 공간이 충분하기 때문에 이용자들의 편의성을 크게 향상시킨다.

3층 사무실 활용 방안

3층에는 사무실 공간이 마련되어 있어 기업 형태의 임대도 가능하다. 이로 인해 상가주택 기능을 다채롭게 활용할 수 있는 기회를 제공한다.

4층 원룸 구성 및 장점

4층에는 원룸 3개가 있으며, 이는 단기 임대 수익을 창출할 수 있는 좋은 방안이다. 원룸의 구조 또한 쾌적하게 설계되어 있어 주거 환경을 중시하는 세입자들에게 매력적일 것이다.

5층 주인채(방3, 욕실2) 특징

5층에는 방 3개와 욕실 2개로 구성된 주인 전용 공간이 있어, 개인적인 생활 공간으로 활용하기 좋다. 이는 투자자가 거주하여 직접 관리할 수 있는 기회를 제시한다.

엘리베이터 설치

엘리베이터의 장점

이 상가주택에는 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성이 큰 장점으로 작용한다. 특히 높은 층에 위치한 개인이나 사무공간 이용 시에도 편리함을 제공한다.

편의 시설로서의 가치

엘리베이터는 단순한 이동 수단 뿐만 아니라 고객을 맞이하는 상업공간으로서의 가치를 증대시키고, 고객의 만족도를 높일 수 있는 요소가 된다.

장애인 및 노인 친화성

엘리베이터는 장애인 및 노인 고객에게도 접근성을 제공하여, 모든 고객층을 아우를 수 있는 공간으로 발전할 수 있도록 돕는다.

임대차 현황

임대 계약 내용

현재 임대차 계약 내용은 보증금 1억 500만 원에 월세 450만 원으로 설정되어 있다. 이는 투자자에게 안정적인 임대 수익을 기대하게 하는 요소다.

보증금 및 월세 정보

보증금과 월세 정보는 향후 임대차 계약 체결 시 중요한 요인으로 작용하며, 이로 인해 투자 수익성을 더 높일 수 있다. 보증금과 월세의 비율은 시장 상황에 따라 조정될 수 있다.

임대 수익성 분석

현재의 임대 조건에 비추어 볼 때, 이 임대주택은 안정적인 수익성을 가진 투자처로 볼 수 있으며, 이는 투자자에게 매력적인 요소가 된다.

부동산 중개사 정보

중개사무소 개요

부동산 중개업체인 미래부동산중개사무소에서 이 상가주택 매매를 담당하고 있다. 이곳은 시장의 부동산 동향에 대한 전문가이다.

연락처 및 소속 정보

미래부동산중개사무소의 소속지는 창원시 의창구 봉곡동 31-2번지 1층이며, 연락처는 010-4545-4314로 확인할 수 있다. 중개사명은 정철이다.

전문성 및 신뢰성

미래부동산중개사무소는 다년간의 경험을 바탕으로 신뢰성을 갖춘 중개 서비스를 제공하며, 매수자와의 투명한 거래를 위해 노력하고 있다.

투자 장점 및 가능성

상가주택의 투자 가치

이 상가주택은 높은 임대 수익과 거주 가능성을 동시에 제공하는 매력적인 투자처로 부각되고 있다. 투자자에게는 안정적인 수익원을 제공할 수 있다.

지역 개발 계획

창원시는 지속적인 개발 계획을 갖고 있어, 이 지역의 가치는 더욱 상승할 예정이다. 이러한 계획은 이 상가주택의 장기적인 매력도를 높여줄 것이다.

수익 창출 가능성

상가와 주택이 결합된 구조로 인해 다양한 임대 형태가 가능하여 수익 창출의 가능성이 크게 열려 있다. 이는 투자자에게 안정적인 수익 모델을 제시한다.

결론

물건 요약

창원시 의창구 중동에 위치한 이 상가주택은 대지 면적 228㎡, 5층 건물로 매매 가격은 19억 원이다. 즉시 입주가 가능하고, 다양한 임대 활용이 기대된다.

구매 고려 사항

구매자는 임대차 현황, 지역 발전 가능성, 관리 조건 등을 종합적으로 고려해야 하며, 이는 최선의 투자 결정을 내리는 데 중요한 요소가 될 것이다.

다음 단계 안내

구매에 관심이 있는 경우, 연락처를 통해 더 많은 정보를 확보하고 직접 상담받는 것이 필요하다. 미래부동산중개사무소를 통해 구체적인 거래 조건 및 계약 진행 사항을 확인할 수 있다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수