부산 해운대구에 위치한 두산 2차 아파트의 급매 정보가 전해진다. 이 아파트는 해운대 장산역에서 도보로 3분 거리에 있어 교통이 매우 편리하다. 3억5천5백만 원이라는 가격은 경쟁력이 뛰어난 매물로 손꼽히며, 이 가격에 비해 상당한 가성비를 자랑한다.

아파트의 면적은 공급면적 74.14㎡, 전용 면적 59.94㎡로, 저층에 위치한 3개의 방과 1개의 욕실을 갖추고 있다. 즉시 입주가 가능하며, 남서향으로 통풍과 채광이 우수하다. 관리비는 15만 원으로 합리적이며, 643대의 차량이 주차 가능한 공간을 제공한다.

해운대 두산 2차 아파트 개요

위치 및 교통

해운대 두산 2차 아파트는 부산 해운대구 좌동에 위치하고 있으며, 장산역에서 불과 3분 거리에 있어 접근성이 뛰어나다. 이 지역은 해운대의 중심지로, 대중교통이 잘 발달해 있어 부산 전역으로의 이동이 용이하다. 인근에 버스 정류장과 지하철역이 있어 다양한 생활 인프라와 함께 편리한 교통망을 갖추고 있다.

건물 정보 및 연혁

해운대 두산 2차 아파트는 1996년 10월 29일에 사용 승인을 받고, 현재까지 지역 사회의 중요한 거주 공간으로 자리잡고 있다. 이 아파트는 16층 건물로 구성되어 있으며, 저층에는 상업공간이 위치해 있어 주민들에게 다양한 생활 편의를 제공하고 있다. 아파트는 주거 공간으로서 안정성과 편안함을 갖추고 있으며, 설계와 건축에 있어 신뢰성을 바탕으로 한 분양이 이루어졌다.

주변 인프라

주변 인프라는 해운대 두산 2차 아파트의 매력적인 요소 중 하나이다. 대형마트와 쇼핑몰, 교육시설, 공원 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어나다. 어린이집과 초등학교, 중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공한다. 또한, 해운대 해수욕장과 같은 여가 공간이 가까워 다양한 레저 활동을 즐길 수 있다.

급매 정보

즉시 입주 가능 조건

해운대 두산 2차 아파트는 즉시 입주가 가능하다. 이는 신규 입주자를 위한 매력적인 조건으로, 주택 구매 후 즉각적인 거주가 필요하거나 상업적 임대 목적으로 활용하려는 이들에게 더할 나위 없는 기회를 제공한다.

가격 정보

현재 이 아파트의 급매 가격은 3억 5천 5백만 원으로, 부산 해운대 지역 내에서 비교적 저렴한 가격대로 평가되고 있다. 이 가격은 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 높은 가성비를 보여주며, 빠른 거래가 예상된다.

매물 특징

매물의 특징으로는 74.14 m²의 공급 면적과 59.94 m²의 전용 면적을 갖추고 있다. 방은 3개, 욕실은 1개로 구성되어 있어 가족 단위의 거주에 적합하다. 남서향의 방향으로 햇빛이 잘 들어오는 구조이기에 쾌적한 주거환경을 보장한다.

아파트 상세 정보

면적 및 구조

해운대 두산 2차 아파트는 공급 면적 74.14 m², 전용 면적 59.94 m²로 설계되어 있다. 실내 구조는 공간 활용이 잘 되어 있어 거주자들이 편리하게 사용할 수 있도록 배치되어 있다.

방 및 욕실 수

아파트 내부는 총 3개의 방과 1개의 욕실로 구성되어 있어 수납공간과 개인 공간의 배치가 잘 이루어져 있다. 이는 가족 단위의 주거에 적합하며, 개인의 프라이버시를 보장한다.

주차 공간

이 아파트는 총 643대의 차량 주차가 가능한 공간을 마련해 두고 있다. 이는 주민들의 차량 소유에 대한 부담을 덜어주고, 안전하고 편리한 주차 환경을 제공한다.

관리비 및 유지 비용

관리비 상세 내역

해운대 두산 2차 아파트의 월 관리비는 15만 원으로, 전기세, 가스, 난방, 공용시설 유지비, 기타 비용이 포함되어 있다. 이는 부산 지역 아파트의 평균 관리비 수준과 유사하여 적당한 가격대라 할 수 있다.

개별 공과금

개별 공과금은 거주자의 사용량에 따라 달라지며, 전기, 가스, 수도 등 일상적인 생활에서 발생하는 비용이 포함된다. 대체로 이들 공과금은 합리적인 수준으로 유지된다.

예상 유지보수 비용

아파트의 상태를 고려할 때, 유지보수 비용은 별도로 발생할 수 있으며, 이는 거주자에 따라 다를 수 있다. 관리사의 주기적인 점검과 유지보수는 주민들이 쾌적하게 살 수 있는 환경을 만드는데 기여한다.

인테리어 및 리모델링 상태

기존 인테리어 상태

해운대 두산 2차 아파트의 기존 인테리어는 전반적으로 양호한 상태이다. 주요 시설과 설비는 사용자의 생활 편의를 고려하여 배치되어 있으며, 쾌적한 생활 환경을 유지하고 있다.

리모델링 가능성

아파트 내부는 리모델링이 가능하도록 설계되어 있다. 이는 개인의 취향에 맞춘 인테리어 시공이 가능하다는 점에서 큰 장점으로 작용할 것이다. 따라서 새로운 디자인으로 거주자를 유치할 수 있는 기회가 생긴다.

인테리어 트렌드

현재 인테리어 트렌드는 심플함과 편안함을 강조하고 있다. 해운대 두산 2차 아파트 역시 기존의 구조를 유지하면서 현대적인 요소들을 접목하여 신규 거주자들에게 매력적인 공간으로 변모할 수 있는 가능성이 높다.

투자 가치 분석

부산 아파트 시장 동향

부산 아파트 시장은 최근 몇 년간 안정적인 성장세를 보이고 있으며, 특히 해운대 지역은 수요가 꾸준히 상승하고 있다. 이는 지역 발전과 교통망 확충 등의 요인에 의해 더욱 강화되고 있다.

해운대 지역 투자 매력

해운대는 부산에서 가장 매력적인 투자 지역 중 하나로 알려져 있다. 해수욕장과 다양한 여가시설이 가까워 젊은 세대와 외국인 관광에게도 인기가 높다. 이러한 이유로 지역 내 아파트 가격은 지속적으로 오름세를 보이고 있다.

임대 수익률 예측

해운대 두산 2차 아파트는 급매로 나와 있는 조건 덕분에 투자자들에게 좋은 기회가 될 것이다. 임대 수익률은 부산 평균을 높게 상회할 것으로 예상되며, 이는 단기 및 장기 투자 모두에게 긍정적인 결과를 가져다 줄 수 있다.

구매 절차

계약 과정

아파트 구매는 일반적으로 계약서 작성, 계약금 지급, 잔금 지급 등의 단계로 이루어지며, 이를 통해 법적 구속력이 생긴다. 신뢰할 수 있는 중개인과 상담하면서 구매 과정을 진행하는 것이 좋다.

필요 서류

매수자는 신분증, 금융 관련 서류 및 필요한 기타 문서를 준비해야 한다. 이외에도 계약 내용을 명확히 하기 위한 자료 준비가 요구된다.

부동산 중개업체 역할

부동산 중개업체는 매수자와 매도자를 연결하는 중요한 역할을 담당한다. 그들은 시장 동향을 분석하고, 매물의 조건을 파악하여 최적의 거래를 성사시키는 데 기여한다.

주변 생활 편의 시설

학교 및 교육 시설

해운대 두산 2차 아파트 주변에는 여러 교육 시설이 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공한다. 특히 초등학교와 중학교는 도보로 접근할 수 있어 학부모들에게 좋은 평가를 받고 있다.

유통 및 쇼핑 시설

해운대 지역 내에는 대형 마트, 전통 시장 등 다양한 쇼핑 시설이 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 구할 수 있다. 또한, 다양한 먹거리와 문화 체험을 즐길 수 있는 장소도 마련되어 있다.

공원 및 여가 공간

해운대 두산 2차 아파트 인근에는 여러 공원과 여가 공간이 위치해 있어 주민들에게 여가 생활을 즐길 수 있는 기회를 제공한다. 특히 해운대 해수욕장은 유명한 관광지로서, 가족 단위의 나들이에 적합한 장소이다.

부동산 시장 트렌드

부동산 가격 추세

부산 아파트 시장은 지속적인 가격 상승세를 보이고 있으며, 해운대 지역 역시 예외가 아니다. 높은 수요와 한정된 공급이 아파트 가격 상승의 주요 원인으로 작용하고 있다.

해운대 아파트 수요 분석

해운대 지역은 외부 투자가와 젊은 세대에 의해 인기가 높아지고 있으며, 이로 인해 아파트 수요가 지속적으로 증가하고 있다. 이는 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 신호로 해석될 수 있다.

향후 시장 전망

부산의 부동산 시장은 앞으로도 안정적인 성장을 이어갈 것으로 예상된다. 해운대 지역은 특히 관광과 관련된 사업이 활성화되면서 더욱 많은 투자자들의 관심을 끌 것이며, 이로 인해 시장 환경이 더욱 긍정적으로 변화할 전망이다.

결론

해운대 두산 2차 아파트의 매력

해운대 두산 2차 아파트는 훌륭한 위치와 합리적인 가격, 높은 투자 가치를 가지고 있어 다양한 수익 창출의 기회를 제공한다. 인근 생활 인프라도 발전하고 있어 구입 가치가 높은 매물로 평가된다.

투자 시 유의사항

투자를 고려할 때에는 주변 가격 동향과 초기 투자 비용, 관리비 등을 충분히 분석해야 한다. 입주 후 예상되는 유지보수 비용 역시 고려해야 하며, 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법이다.

최종 제안 및 추천

해운대 두산 2차 아파트는 주거용 또는 수익형 투자 목적으로 모두 만족할 수 있는 매력적인 선택지이다. 이에 따라 신속한 결정이 필요할 것으로 보이며, 관심이 있는 이들은 꼭 한번 방문하여 실사를 해보는 것을 추천한다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수