2026 부산 아파트 분양 현장 80+ 총정리: 실전 투자의 바이블

부동산 투자의 승패는 ‘정보의 선점’에서 결정됩니다. 분양권실전투자는 부산과 경남권을 통틀어 가장 빠르고 정확한 현장 데이터를 제공하고 있습니다 [1]. 2026년 현재 시장을 뜨겁게 달구고 있는 모든 현장의 위치, 규모, 특징을 지금 바로 공개합니다.

1. 해운대·수영·남구: 대한민국 초고층 하이엔드의 성지 : 2026 부산 아파트 분양 현장

부산을 넘어 대한민국을 대표하는 오션뷰와 하이엔드 브랜드가 집결된 지역입니다.

오티에르 해운대: 해운대구 중동 1752번지 일원. 지하 8층~지상 70층, 642세대. 포스코이앤씨의 최상위 브랜드 ‘오티에르’가 적용된 해운대의 새로운 정점입니다 [4].
르엘 리버파크 센텀: 해운대구 재송동 옛 한진CY 부지. 2,070세대의 초대형 단지로, 수영강변의 리조트급 주거 환경을 제공합니다 [3].
알티에로 광안: 수영구 민락동 구 MBC 부지. 광안대교 영구 조망과 최고급 어메니티를 갖춘 랜드마크입니다.
남천 써밋: 남천동 545 일원. 대우건설 하이엔드 브랜드 ‘써밋’이 적용되어 전통 부촌의 자부심을 잇습니다.
드파인 광안: 광안2구역 재개발. 1,233세대로 구성되며, SK에코플랜트의 최상위 브랜드 ‘드파인’이 부산에 처음 상륙했습니다.
블랑써밋 74: 동구 범일동. 1,274세대의 하이엔드 주거 복합 단지로 북항 재개발 1단계의 직접 수혜지입니다.
테넌바움 294: 수영구 민락동. 최상위 0.1%를 겨냥한 프라이빗 주거 단지로 민락공원과 인접합니다.
해운대 아크로: 중동역 역세권. DL이앤씨의 브랜드 파워와 중심 상권의 결합이 돋보입니다.
광안 아이파크 클라루스: 광안역 평지 입지로 젊은 고소득층의 선호도가 매우 높습니다.
대연 디엘: 대연3구역 재개발. 무려 4,488세대의 부산 최대 규모 단지 중 하나로 거대한 주거 타운을 형성합니다.
인스피어 마린시티: 마린시티의 완벽한 인프라를 누리는 마지막 신축 하이엔드 주거 공간입니다.
더비치 푸르지오 써밋: 남구 대연동. 남구의 해안가 라인을 완성하는 프리미엄 단지입니다.

2. 동래·연제·부산진·금정: 완벽한 중심 생활권 : 2026 부산 아파트 분양 현장

전통적인 주거 선호 지역으로 교통, 학군, 인프라가 이미 완성된 곳입니다.

동래 푸르지오 에듀포레: 안락동 1230번지. 1,487세대. 동래 명문 학군과 평지 입지, 브랜드 가치를 모두 갖췄습니다 [1].
e편한세상 센텀 하이베뉴: 재송동 1030번지. 924세대. 센텀시티 생활권의 확장판으로 실거주 만족도가 극대화된 단지입니다.
사직 힐스테이트 아시아드: 사직동 1,068세대. 사직동 학원가와 3호선 역세권을 모두 잡은 학세권 끝판왕입니다.
범천 힐스테이트 아이코닉: 부산진구 범천동. 1,323세대. 범천 철도차량기지 이전 부지의 직접적인 수혜지입니다.
가야 힐스테이트: 가야동 487세대. 서면 생활권과 가깝고 동서고가로 철거에 따른 환경 개선 호재가 있습니다.
연산 하늘채 엘센트로: 연산역 트리플 역세권 입지로 상업 및 행정 중심지 접근성이 탁월합니다.
동래 반도유보라: 온천장역 인근 평지 입지로 풍부한 상권을 도보로 이용 가능합니다.
아틀리에 933: 거제동 법조타운 인근. 세련된 인테리어와 특화 설계로 고소득 전문직 수요가 많습니다.
양정 자이 더샵 SK뷰: 양정역 인근 2,276세대의 대규모 브랜드 타운으로 신흥 주거 벨트의 중심입니다.
서면 써밋 더뉴: 서면의 중심에서 누리는 하이엔드 라이프스타일로 랜드마크급 가치를 지닙니다.
동래 롯데캐슬 시그니처: 동래구 수안동 일대 정비사업의 핵심으로 고급화된 조경이 특징입니다.
연제 힐스테이트 센트럴: 연산동 중심부의 교통 요지에 위치하여 직주근접 수요가 높습니다.

3. 강서·사상·사하·북구: 서부산의 신성장 엔진: 2026 부산 아파트 분양 현장

에코델타시티를 필두로 한 신도시 개발과 노후 도심의 환골탈태가 진행 중입니다.

에코델타시티 아테라: 강서구 24BL. 1,205세대. 금호건설의 프리미엄 브랜드 ‘아테라’가 적용된 스마트 시티 핵심 단지입니다 [5].
엄궁 코오롱 하늘채: 사상구 엄궁1구역 재개발. 1,670세대. 엄궁-중앙간 대교 등 교통 호재가 집중된 지역입니다.
포레나 부산당리: 사하구 당리2구역. 한화포레나의 감각적인 설계와 1호선 하단역의 편리함을 공유합니다.
더샵 당리 센트리체: 사하구 당리동 603세대. 당리역 역세권에 위치한 1군 브랜드 단지입니다 [6].
에코델타시티 푸르지오 트레파크: 평강천 조망과 쾌적한 공원 인프라를 동시에 누리는 에코델타의 인기 현장입니다.
사하 경남아너스빌 시그니처: 괴정역 일대 재개발의 신호탄으로 실속 있는 평면 구성이 돋보입니다.
에코델타 중흥 S클래스: 에코델타 내 대규모 단지로 브랜드 특유의 탄탄한 커뮤니티 시설이 강점입니다.
더파크 비스타동원: 사상구 감전동. 민간공원 특례사업으로 조성되어 ‘공원을 품은 집’을 실현했습니다.
사상역 경보이리스오션: 서부산 교통의 허브인 사상역 초역세권 단지로 1인~2인 가구 수요를 겨냥합니다.
구포 반도유보라: 구포역세권 정비사업의 일환으로 낙동강 조망권을 확보한 세대가 인기가 높습니다.

4. 원도심·기장·영도: 북항 재개발과 관광 인프라의 결합: 2026 부산 아파트 분양 현장

과거의 영광을 되찾는 원도심과 미래의 휴양 거점 기장의 만남입니다.

일광 더에스 동일스위트: 기장군 일광신도시. 1,968세대, 최고 48층. 일광신도시를 상징하는 대규모 고층 단지입니다.
BIFC 시그니처 (문현3구역): 남구 문현동. 2,772세대 초대형 단지로 문현금융단지(BIFC)의 배후 주거지 역할을 수행합니다.
송도 이편한세상 더퍼스트비치: 서구 암남동. 송도 해수욕장의 아름다운 해변을 조망할 수 있는 희소성 높은 단지입니다.
장안지구 우미린 프리미어: 기장군 장안읍. 동부산 관광단지와 인접하며 장안산단의 직주근접 단지로 주목받습니다.
호반써밋 센트럴베이: 초량동 북항 인근. 부산항 뷰를 영구히 소유할 수 있는 입지적 가치가 뛰어납니다.
영도 푸르지오 오션: 영도구 동삼동 일대. 파노라마 바다 조망과 브랜드 가치를 모두 충족하는 현장입니다.
두산위브더제니스 하버시티: 좌천·범일 통합지구의 변화를 상징하는 초대형 랜드마크입니다.

5. 부울경 광역 경제권: 울산·양산·창원 핵심 현장: 2026 부산 아파트 분양 현장

부산과 긴밀하게 연결된 동남권 메가시티의 핵심 현장들입니다.

울산 태화강변 A-2BL: 울주군 범서읍. 태화강의 수려한 경관과 울산 도심 접근성을 모두 갖췄습니다 [5].
양산자이 파크팰리체: 양산 평산동. 842세대. 사송신도시와 연결되는 브랜드 대단지로 인기가 높습니다.
한화포레나 울산무거: 울산 남구 무거동. 울산의 교육 중심지에서 선보이는 프리미엄 주거 단지입니다.
창원자이 더스카이: 창원 성산구 중심부. 49층 초고층 설계를 통해 창원 최고의 스카이라인을 형성합니다.
김해 구산 푸르지오 파크테르: 김해 도심의 완성된 인프라를 누리는 1군 브랜드 신축입니다.
거제 유로아일랜드: 거제 빅아일랜드 내 위치한 해양 휴양형 고품격 주거 타운입니다.

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🗒️ 마무리하며

2026년 부산과 경남 부동산 시장은 오티에르 해운대, 르엘 리버파크 센텀과 같은 하이엔드 단지들이 가격을 선도하고, 에코델타시티와 북항 재개발이 가치를 뒷받침하는 구조가 될 것입니다. 오늘 정리해 드린 80여 개의 현장 중, 당신의 라이프스타일과 투자 목표에 맞는 최적의 장소를 찾으셨나요?

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