밀양시 단장면 구천리 위치의 매물은 표충사 인근에 자리잡고 있는 특별한 토지로, 총 면적은 342평에 달합니다. 해당 토지는 자연환경보전지역으로 지정되어 있으며, 남향으로 도로와 접해 있어 접근성이 뛰어납니다. 이 매물은 11,628만원에 판매되고 있으며, 평당 가격은 34만원입니다.
무성공인중개사사무소의 박무성 소장에 의해 소개되는 이 매물은 다양한 용도로 활용될 수 있는 가능성을 지니고 있습니다. 투자자 및 주택 텃밭을 찾는 이들에게 적합한 선택이 될 것입니다. 관심이 있는 분들은 소장의 연락처를 통해 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.
밀양시 단장면 구천리 개요
지리적 위치
밀양시 단장면 구천리는 경상남도의 중앙부에 위치하여 산과 계곡에 둘러싸인 자연경관이 아름다운 지역이다. 이곳은 맑은 공기와 청정 자연 환경으로 많은 이들에게 사랑받고 있으며, 특히 표충사와 가까운 위치에 있어 종교적 및 문화적 관심 또한 집중되고 있다. 구천리는 행정적 경계와 더불어 산기로 둘러싸인 지리적 특성 덕분에 다른 지역으로의 접근이 용이하고, 동시에 조용한 생활 환경을 제공한다.
행정구역 및 명칭
구천리는 밀양시의 단장면에 속하며, 인근에는 여러 작은 마을이 분포해 있다. 이 지역은 단장면의 행정구역 체계 안에서 중요한 위치를 차지하고 있다. 밀양시가 제공하는 다양한 행정 서비스와 인프라를 활용할 수 있는 장점이 있는 지역이다.
주요 인근 지역
구천리 인근에는 표충사와 같은 유명한 관광지가 있어 방문객들이 끊이지 않는다. 또한, 밀양의 중심부와의 접근성도 좋아 지역 주민들이나 방문객들에게 편리함을 제공한다. 주변에는 다양한 카페와 음식점, 그리고 문화유산이 있어 지역 사회의 활기를 더해준다.
토지 매물 상세 정보
매물 번호 및 가격
매물번호는 082이며, 이 토지의 매매 가격은 1억 1,628만 원으로 평당 34만 원으로 책정되어 있다. 해당 가격은 시장 가치와 함께 고려되어야 하며, 다양한 투자 가능성을 내포하고 있다.
토지 면적 및 지목
토지의 면적은 342평으로, 넉넉한 공간을 제공한다. 이 토지는 지목이 도로에 인접해 있으며, 이는 교통의 편리함을 더해준다. 특히, 남향으로 향하는 특성 덕분에 일조량이 풍부한 장점이 있다.
용도 지역 및 방향
이 토지는 자연환경 보전 지역으로 지정되어 있어, 환경 보호와 지속 가능한 개발이 지켜져야 한다. 투자자는 이 점을 반드시 고려해야 하며, 남향의 방향이 갖는 장점은 태양열 이용 등에서 부각될 수 있다.
표충사 인근 토지의 매력
관광 명소로서의 특성
표충사는 밀양의 대표적인 사찰로, 연중 많은 관광객들이 찾는 명소이다. 구천리의 토지는 이러한 관광 자원과 가까워, 방문객들에게 즐거움을 주는 데 큰 역할을 한다. 이 지역은 사찰 문화와 더불어 전통과 역사적 가치를 지니고 있다.
지역 사회의 문화적 가치
구천리는 풍부한 전통문화와 더불어 지역 주민들이 소중히 여기는 가치관이 자리잡고 있다. 다양한 축제와 행사들이 지역 주민 간의 결속력을 높여주며, 문화적 유산을 이어가는 데 기여하고 있다. 이러한 문화적 배경은 지역 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미친다.
환경적 장점
해당 지역은 깨끗한 자연환경을 자랑하며, 농업 및 생태 관광에 적합한 조건을 갖추고 있다. 주변의 녹지 공간과 깨끗한 물, 공기 질은 건강한 생활을 영위할 수 있도록 돕는다. 따라서, 이러한 환경적 요소는 이 토지의 가치를 더욱 높여주는 요소가 된다.
밀양 부동산 시장 현황
밀양시 부동산 동향
밀양시는 최근 몇 년 동안 부동산 시장의 활성화 조짐을 보이고 있다. 다양한 개발 계획과 지역 사회의 발전이 맞물려, 토지 및 주택 매매가 활발히 이루어지고 있다. 특히, 자연환경이 잘 보존된 지역의 토지는 투자자들에게 매력적으로 다가오고 있다.
단장면의 부동산 시장
단장면은 밀양의 중심부와 가깝고, 아름다운 자연경관 덕분에 부동산 수요가 증가하고 있다. 새로운 주택 단지와 상업시설이 생겨남에 따라, 단장면의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 보인다. 이러한 추세는 향후 몇 년간 지속될 가능성이 크다.
토지 거래의 현재 추세
현재 밀양시 내의 토지 거래는 순조롭게 진행되고 있으며, 특정 지역에서는 가격 상승세가 뚜렷하다. 구천리와 같이 관광지 근처에 위치한 토지는 특히 수요가 높고, 이는 시장의 활성화 요소로 작용하고 있다.
거래 절차 안내
부동산 거래 기본 절차
부동산 거래 과정은 여러 단계를 포함하며, 기초적인 절차로는 매매 계약, 잔금 지급, 소유권 이전 등으로 구성된다. 이 단계들은 전문가의 도움을 받는 것이 바람직하다.
필요 서류 및 준비사항
부동산 거래를 위해서는 계약서, 토지 대장, 주민등록등본 등 여러 서류가 필요하다. 또한, 토지에 대한 법적 검토도 필수적이므로, 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋다.
거래 시 유의사항
토지의 지목과 용도지역을 반드시 확인해야 하며, 거래 전에 주변 환경 및 기반 시설도 점검하는 것이 필요하다. 이러한 점들은 거래 후 예상치 못한 문제가 발생하는 것을 방지하는 데 도움을 준다.
토지 구매 시 고려사항
입지 조건
토지의 위치는 구매 결정에 있어 중요한 요소다. 교통망과의 접근성, 주변 개발 계획 등을 고려해 적절한 입지를 선택해야 한다.
주변 인프라
주변에 교육, 상업시설 등이 잘 갖추어져 있는지 확인하는 것도 중요하다. 이는 생활 편의성과 투자 가치를 크게 좌우한다.
환경 보전 규제
구매하고자 하는 토지가 환경보전 규제에 해당하는지 여부를 확인해야 한다. 이러한 규제는 개발 가능성에 영향을 미칠 수 있으므로 사전에 조사하는 것이 필요하다.
투자 가능성 분석
가격 상승 가능성
구천리와 같은 지역은 관광지와의 밀접한 관계로 인해 가격 상승 가능성이 높다. 최근 들어 밀양의 부동산 시장이 활성화되고 있는 점은 더욱 긍정적인 예측을 가능하게 한다.
개발 계획 및 전망
밀양시는 향후 여러 가지 개발 계획을 가지고 있으며, 이로 인해 해당 지역의 부동산 시장에도 긍정적인 전망이 예상된다. 특히, 관광 자원 개발이 이루어질 경우 가격 상승은 불가피할 전망이다.
임대 수익률
투자용 부동산의 임대 수익률 또한 중요한 지표다. 구천리는 관광목적지와 인접해 있어 연중 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다.
주택 및 텃밭 매물 옵션
주택 매물 현황
단장면 일대의 주택 매물은 다양하게 분포하고 있으며, 각기 다른 크기와 가격대의 주택들이 매매되고 있다. 이를 통해 투자자들은 자신에게 맞는 옵션을 찾을 수 있다.
텃밭 매물 옵션
텃밭과 같은 유용한 자원 또한 구천리에서 쉽게 찾아볼 수 있다. 이러한 추가적인 자원들은 자급자족을 추구하는 이들에게 매력적인 선택지가 된다.
자연환경과의 조화
이 지역은 아름다운 자연환경과 더불어 주거공간을 제공하므로, 자연과의 조화를 이루는 라이프스타일을 추구하는 이들에게 적합하다.
밀양시 단장면 생활 인프라
교통망 및 접근성
단장면은 밀양시 및 인근 지역으로의 교통이 편리하여 접근성이 좋다. 이를 통해 지역 주민들이 생활의 편리함을 누릴 수 있다.
교육 시설
가까운 거리에 교육 기관들이 위치해 있어 교육적 환경이 잘 갖추어져 있다. 이는 주거지로서의 선호도를 높이는 요소로 작용한다.
상업 시설
상업 시설도 다양하게 분포되어 있어 주민들이 필요한 생활 용품이나 서비스를 쉽게 이용할 수 있다. 이는 지역 경제를 활성화하는 데 기여하고 있다.
결론
매물에 대한 최종 요약
밀양시 단장면 구천리에 위치한 매물번호 082의 토지는 아름다운 자연환경과 함께 특유의 문화적 가치를 지니고 있으며, 그 가격도 합리적이다. 이는 투자자들이 고려해야 할 중요한 요소가 된다.
투자 가치 제안
이 지역은 관광 자원과의 인접성으로 인해 향후 투자 가치가 더욱 상승할 것으로 예상된다. 따라서, 이 매물은 장기적인 투자 전략을 세우는 이들에게 좋은 기회를 제공할 것이다.
구매자의 선택 기준
구매자는 위치, 토지의 용도, 주변 인프라 등 다양한 요소를 고려하여 최선의 결정을 내려야 한다. 이러한 요소들의 조화를 이루는 것이 성공적인 투자에 필수적이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수