부산 남구 대연동에 위치한 대연동 메디컬 빌딩은 대규모 아파트 단지 앞에 자리 잡고 있어 주목을 받고 있다. 이 신축 8층 건물은 의료 및 상업 시설이 조화롭게 결합된 형태로, 최근 지역 발전과 거주 인구 증가에 따라 많은 관심을 받고 있다. 특히, 주변 환경이 개선될수록 병원 및 의원들이 입점하기 적합한 조건을 갖추고 있어 투자자들에게 새로운 기회를 제공할 것으로 기대된다.

대연동 메디컬 빌딩은 2019년에 준공된 후, 현재까지 공실 없이 안정적인 임대 수익을 내고 있다. 3.5%에 달하는 수익률을 자랑하며, 주민들의 의료 수요를 충족하기 위한 여러 시설이 마련되어 있다. 특히, 대형 정형외과가 3층부터 7층까지 위치하고 있어 인근 거주민뿐만 아니라 다른 지역에서도 많은 환자를 유치할 것으로 전망된다. 이러한 요소들은 이 건물의 투자 가치를 더욱 높이고 있다.

대연동 메디컬빌딩: 미래의 의료 허브

대연동 메디컬빌딩 개요

위치와 주변 환경

대연동 메디컬빌딩은 부산시 남구 대연동에 위치해 있으며, 큰 규모의 아파트 단지인 대형파크 푸르지오 아파트 바로 앞에 자리하고 있다. 이 지역은 부산 대연역에서 가까운 거리에 있으며, 주변에는 공원과 다양한 상업 시설들이 존재하여 주민들의 생활 환경이 매우 쾌적하다.

건물의 규모 및 구조

이 메디컬빌딩은 2019년에 준공된 8층 규모의 신축 건물이다. 최상층에는 사무실이 위치하고 있으며, 지하에는 주차장이 마련되어 있다. 각 층은 다양한 의료시설로 구성되어 있어 주민들의 다양한 의료 서비스 요구를 충족할 수 있도록 설계되었다.

주요 임차인 정보

메디컬빌딩의 주요 임차인으로는 정형외과, 한의원, 약국 등이 있으며, 각 임차인은 지역 주민들에게 중요한 보건 서비스를 제공하고 있다. 특히 정형외과의 경우, 규모가 크고 전문성이 높아 많은 환자들이 찾는 인기 있는 의료 기관이기 때문에 안정적인 수익을 기대할 수 있다.

대단지 아파트와의 근접성

1422세대 대단지 아파트 소개

대연동에 위치한 대형파크 푸르지오 아파트는 1422세대로 이루어진 대단지이다. 이 아파트 단지는 주민들에게 우수한 생활 편의 시설과 환경을 제공하여 삶의 질을 높이고 있는 주거 공간으로 각광받고 있다.

아파트 주민들의 의료 서비스 이용

대단지 아파트의 주민들은 메디컬빌딩의 의료 서비스를 활용하기 용이하다. 가까운 거리에서 전문적인 의료 서비스를 제공받을 수 있는 점은 주민들에게 큰 장점이 된다. 특히, 고령의 주민들이 많아 정형외과와 같은 전문 진료소의 수요가 높다.

지역 발전과 호재

대연동 지역은 최근 몇 년간 많은 발전을 이루어냈으며, 광범위한 재개발이 이루어지고 있다. 이로 인해 지역 경제가 활성화되고 있으며, 새로운 상업 시설 및 주거 공간의 개발이 꾸준히 진행되고 있어, 메디컬빌딩의 미래 가치 또한 상승할 것으로 기대된다.

부산 남구 대연동

대연동의 현황 및 미래 전망

대연동은 현재 활발한 개발과 성장의 기로에 서 있다. 주민 수가 증가하고 있으며, 의료 및 상업 시설의 수요가 높아지고 있어, 이 지역이 앞으로 더욱 발전할 가능성이 크다.

감만동 재개발 호재

인접한 감만동은 재개발 계획이 진행 중이며, 새로운 상업시설과 주거단지가 예정되어 있다. 이로 인해 대연동과의 연계가 강화되고, 물류와 인구 이동이 더 활발해질 전망이다.

교통 편의성

대연동은 지하철역과의 거리가 있지만, 가까운 공공교통 수단이 다양하게 마련되어 있어 접근성이 뛰어나다. 이는 의료시설과 상업시설에 대한 수요를 더욱 증가시킬 요소가 된다.

메디컬 빌딩 특징

신축 건물의 장점

신축인 대연동 메디컬빌딩은 현대적인 설계와 최신 안전 설비를 갖추고 있어, 이용자들에게 편리하고 안전한 환경을 제공한다. 이러한 장점들은 입주 의료기관의 서비스 질을 높이는 효과도 많다.

청결과 관리 상태

빌딩 내부는 청결하고 정돈된 상태가 지속적으로 유지되고 있다. 병원 건물인 만큼 위생 관리가 중요시되며, 관리 당국이 철저하게 관리하고 있다.

주차 시설 안내

지하 주차장은 총 13대의 차량이 이용할 수 있는 공간으로 구성되어 있으며, 이를 통해 환자 및 방문객들이 편리하게 차량을 이용할 수 있도록 배려하고 있다.

임대 및 매매 정보

매매가 및 임대가

현재 대연동 메디컬빌딩의 매매가는 60억 원으로 책정되어 있으며, 월 임대가는 1,600만 원에 이른다. 이는 대형 의료시설이 입주하고 있다는 점에서 안정적인 투자처로 평가받고 있다.

수익률 분석

대연동 메디컬빌딩의 수익률은 약 3.5%로 추산된다. 이러한 수익률은 병원급 임차인이 있는 점에서 매우 안정적이며, 장기적으로 꾸준한 이익을 기대할 수 있다.

투자 가치 평가

부산 남구의 발전 가능성과 대단지 아파트와의 근접성을 고려할 때, 대연동 메디컬빌딩은 장기적인 투자 가치가 높은 시설로 평가된다. 개발 호재와 의료 수요 증가가 함께 맞물려, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공한다.

메디컬 빌딩 내부 구조

층별 용도 및 배치

빌딩은 1층부터 8층까지 각 층의 용도와 배치가 매우 효율적으로 고안되었다. 1층에는 약국과 주차장이, 2층에는 한의원이 위치하고, 3층부터 7층까지는 정형외과가 자리잡고 있다. 8층은 사무실 공간으로 활용되고 있다.

이용 가능한 시설

이 메디컬빌딩은 병원급 시설의 다양한 필요를 충족시키기 위해 각종 장비와 공간을 마련하고 있다. 이는 환자들에게 질 높은 의료 서비스를 제공하는 데 중요한 역할을 한다.

안전 및 편의성

건물은 최신 안전 장비를 갖추고 있으며, 환자 및 직원의 안전을 최우선으로 고려하여 설계되었다. 이러한 안전성은 의료기관의 신뢰성을 높이는 중요한 요소다.

입주 병원 및 의료시설

정형외과의 중요성

정형외과는 대연동 메디컬빌딩의 핵심 시설 중 하나로, 손상이나 질병으로 인한 운동 기능 장애를 전문적으로 치료한다. 많은 주민들이 이 시설을 이용함으로써 보건과 관련된 필수적인 서비스를 접근하고 있다.

한의원 및 약국 소개

한의원과 약국은 주민들에게 추가적인 의료 서비스를 제공하며, 대연동 메디컬빌딩의 의료 생태계를 더욱 풍부하게 만든다. 이들 시설 또한 지역 주민들의 건강을 지키는 중요한 역할을 수행하고 있다.

고객 유치 전략

정형외과와 같은 전문 진료소는 고객 유치에 있어 높은 전문성과 만족도를 중시한다. 이는 환자들에게 가장 필요한 서비스를 제공함으로써 이루어지며, 특히 인근 주민들과의 신뢰감을 통해 지속적인 환자의 유입을 기대할 수 있다.

지역사회와의 연계

주민 만족도를 높이는 방법

대연동 메디컬빌딩은 주민들의 만족도를 높이기 위해 다양한 프로그램과 커뮤니티 활동을 기획하고 있다. 이러한 노력은 지역 사회와의 연계를 강화하는 중요한 요소가 된다.

지역 의료 서비스의 역할

메디컬빌딩의 존재는 지역 주민들이 가까운 곳에서 고품질의 의료 서비스를 이용할 수 있도록 돕는다. 이는 지역 사회 전체의 건강 수준을 높이는 데 기여하게 된다.

커뮤니티 활동

대연동 메디컬빌딩은 지역 주민들과의 소통을 위해 정기적인 건강 상담이나 건강 캠페인과 같은 커뮤니티 활동을 운영하고 있다. 이는 주민들의 건강에 대한 인식을 높이는 데 큰 도움이 된다.

대연동 메디컬빌딩의 경쟁력

유사 건물들과의 비교

대연동 메디컬빌딩은 주변 유사 건물들과 비교할 때 최신 시설 및 안정적인 임차인을 보유하고 있어 높은 경쟁력을 갖추고 있다. 더불어 대단지 아파트와의 근접성도 중요한 장점으로 작용하고 있다.

경제적 이점

이 지역의 의료 수요 증가와 함께 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 점은 대연동 메디컬빌딩을 더욱 매력적인 투자처로 만든다. 투자자들은 이와 같은 경제적 이점을 고려할 때, 안정성과 수익성 모두에서 긍정적인 평가를 할 수 있다.

장기적 안정성

대연동 메디컬빌딩은 지속적으로 성장할 것으로 예상되는 부산 남구의 중심적 요소로 자리잡고 있으며, 장기적인 안정성을 보장할 가능성이 높다. 이는 투자자들에게 안정적인 수익원으로 인식될 것이다.

결론

대연동 메디컬빌딩의 가치 요약

대연동 메디컬빌딩은 훌륭한 위치, 발전 가능성, 안정적인 임차인과 함께 주민들에게 필수적인 의료 서비스를 제공하는 중요한 시설이다. 장기적인 성장 잠재력을 지니며, 의료 및 상업 시설로서의 가치가 높아질 것이다.

상가 및 의료 시설 투자 추천

부산 대연동에 위치한 이 메디컬빌딩은 투자자들이 반드시 주목해야 할 공간으로, 미래의 성장 가능성이 크다는 점에서 적극 추천한다.

미래의 기회를 놓치지 마세요

대연동 메디컬빌딩은 안정적인 수익과 함께 지역 사회의 발전에 기여하는 중요한 공간이다. 해당 건물에 관심이 있는 투자자들은 이러한 기회를 결코 놓치지 말아야 할 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수