부산광역시 수영구 광안동에 위치한 매물번호 4는 수영대로변에 자리잡은 뛰어난 상가로, 최근 리모델링이 완료되어 최적의 조건을 갖춘 곳이다. 이 지역은 상업시설, 의료시설, 교육시설이 밀집해 있으며, 교통이 편리해 많은 유동인구가 있는 곳이다. 특히 부산 도시철도 2호선 수영역과 가까워 투자 가치가 높고, 안정적인 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공한다.
매물은 지하 1층에서 3층까지의 구조를 가지며, 대지면적은 64평으로, 일반상업지역으로 지정되어 있다. 주변 인프라와 상권의 발전으로 인해 공실 위험이 낮고, 매력적인 비즈니스 환경을 제공한다. 광안동은 재개발과 재건축이 활발한 지역으로 향후 더 큰 가치 상승이 예상되며, 이러한 요소들은 투자자에게 유리한 조건을 제공한다.
부산 상가 매매 개요
부산은 한국에서 가장 중요한 항구 도시 중 하나로, 다양한 상업 시설과 활발한 경제 활동의 중심지이다. 이 글에서는 부산 상가 매매의 현황과 매물 번호 4에 대한 자세한 정보를 제공하고자 한다. 매물 번호 4는 수영구 광안동의 중심 상권에 위치해 있으며 투자 가치가 높은 시설이다.
수영구 광안동 상권의 중요성
수영구 광안동은 부산에서 경제와 문화가 융합되는 지역으로, 교통이 편리하고 다양한 편의 시설과 교육 기관이 즐비해 있다. 이 지역은 특히 수영대로변에 위치하여 유동 인구가 많고, 상업 활동이 활발하다. 주변에는 인기 있는 카페, 레스토랑, 미용실 등 다양한 업종의 업체가 있어 소비자들의 방문이 끊이지 않는다.
부산에서의 부동산 투자 동향
최근 부산은 부동산 투자자들 사이에서 큰 주목을 받고 있다. 특히 상업용 부동산에 대한 수요가 증가하고 있으며, 이는 지속 가능한 수익을 기대할 수 있는 기회를 마련한다. 부산의 부동산 시장은 주거, 상업, 그리고 관광 산업의 성장과 함께 발전하고 있다.
상가 매매의 이점
상가 매매는 안정적인 수입을 기대할 수 있는 장점이 있다. 또한 상가는 임대 수익以외에 자산 가치 상승이라는 두 가지 투자 이점을 제공한다. 특히 수영구 광안동처럼 활발한 상권에서의 투자 차익은 상당할 것이다.
매물 특징
이제 매물 번호 4에 대해 자세히 살펴보자.
매물 번호 4의 기본 정보
매물 번호 4는 부산 수영구 광안동 수영대로변에 위치하며, 대지 면적은 64평으로 일반 상업지역에 속한다. 시설은 지하 1층에서 3층까지로, 용도가 근린생활시설로 설정되어 있다. 이는 다양한 업종이 운영될 수 있는 장점을 지닌다.
대지 면적 및 건물 구조
매물의 대지 면적은 64평이며, 건물은 3층 구조로 되어 있다. 엘리베이터는 없는 구조지만, 각 층 간의 접근성은 우수하다. 비즈니스 운영에 최적화된 설계로 되어 있어 운영 효율성이 높다.
리모델링 완료 상태
이 매물은 2021년에 리모델링을 마쳤으며, 각종 내부 시설과 환경이 최신 상태로 개선되었다. 이는 저렴한 유지 관리 비용과 함께, 소비자들이 쾌적한 환경에서 쇼핑하거나 서비스를 받을 수 있도록 지원한다.
위치 분석
부동산의 위치는 그 가치를 결정하는 가장 중요한 요소 중 하나이다. 매물 번호 4는 특히 접근성이 뛰어난 위치에 자리잡고 있다.
수영대로변 접근성
수영대로변은 부산의 주요 도로 중 하나로, 인근 해운대, 광안리와 연결된다. 높고 바쁜 도로에 위치해 있어, 다양한 잠재 고객이 자연스럽게 유입된다.
인근 도시철도 2호선 수영역
인근 수영역은 부산 도시철도 2호선의 역으로, 대중교통 이용이 편리하다. 이는 고객의 접근성을 더욱 높여주어, 매물의 매력도를 더욱 증가시킨다.
주변 인프라 및 상업 시설
주변에는 많은 상업 시설과 의료 서비스가 밀집해 있어 매우 편리하다. 방문객들이 필요로 하는 다양한 서비스가 제공되며, 소비자 만족도를 높이는 데 기여하고 있다.
상권 및 시장 조건
시장에서의 수요와 공급 상황은 상가 매매와 임대의 안정성에 직접적인 영향을 미친다.
상권의 발전 가능성
수영구 광안동은 지속적으로 발전하는 지역으로, 상권의 성장 가능성이 매우 높다. 특히, 최근 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있어 이에 따른 부동산 가치 상승이 예상된다.
인근 식음료 및 서비스 업종 분석
주변에 위치한 다양한 식당과 카페, 서비스 업종들은 상권의 활성화와 고객 유입에 기여하고 있다. 특히, 음식과 서비스는 상업 지역에서 가장 중요한 요소로, 고정 고객을 확보하는 데 도움이 된다.
시장의 수요와 공급 현황
현재 수영구 광안동 상권은 수요가 공급을 초과하는 상황이다. 이러한 상황은 상가 임대에 있어서 경쟁 우위를 제공하며, 안정적인 수입을 보장해준다.
공실 위험 및 안정성
상가 투자의 가장 큰 우려 중 하나는 공실 위험이다. 매물 번호 4는 이를 낮추기 위한 다양한 조건을 갖추고 있다.
공실 위험 요인 분석
상가가 흥미롭고 유동 인구가 많은 지역에 위치하여 공실이 발생할 가능성이 낮다.
안정적인 수입을 위한 전략
임대 시장의 동향에 따라, 초기 임대 조건을 신중하게 설정하여 장기적으로 안정적인 수익을 얻는 것이 중요하다.
임차인에게 제공하는 장점
매물 번호 4는 리모델링이 완료되어 소비자들에게 쾌적한 공간을 제공한다. 이러한 요소는 임차인에게 매력적인 비즈니스 환경을 제공하며 장기 임대 확보에 기여할 것이다.
부산, 광안동의 주거환경
주거 환경은 부동산의 투자 가치에 커다란 영향을 미친다.
광안리의 주거 조건
광안리는 평지에 가까운 지역으로 쾌적한 주거 조건을 제공하고 있다.
재개발 및 재건축 동향
재개발 및 재건축이 활발하게 진행되고 있으며, 이는 지역 주거 환경의 발전을 가속화하고 있다.
주거지로서의 장점
주거지로서 광안리는 접근성과 쾌적한 환경이 어우러져 많은 사람들이 선호하는 지역으로 자리잡고 있다.
미래 가치 전망
부동산의 미래 가치는 분석을 통해 예측할 수 있다.
광안리 일대의 개발 계획
광안리 지역에는 다양한 개발 계획이 진행되고 있어 부동산 가치의 상승이 기대된다.
상업시설의 변화와 예측
향후 상업시설의 변화는 지역 내 상업 환경에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 이는 다시 부동산 시장의 발전으로 연결될 것이다.
부동산 가치 상승 가능성
앞으로 광안리 지역의 부동산 가치는 다양한 개발과 인프라 확장으로 인해 상승할 가능성이 높다.
투자 대상 분석
투자자로서 매물 번호 4의 특성을 분석할 필요가 있다.
안정적인 투자처로서의 매물
매물 번호 4는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 위치와 조건을 갖추고 있다.
비즈니스 운영을 위한 최적의 지역
지리적 위치와 주변 상업 시설들이 비즈니스 운영에 매우 유리하다.
장기적인 투자 안정성 평가
현재 시장의 조건을 바탕으로 장기적인 투자 안정성도 우수하다고 평가된다.
구매 절차 및 팁
상가 매매는 여러 절차가 필요하다.
상가 매매 절차 개요
상가 매매는 계약서 작성, 대금 지급, 소유권 이전 등의 과정을 포함한다.
구매 시 유의사항
구매 시에는 건물 상태, 위치, 상권 상황 등을 면밀히 검토해야 한다.
부동산 전문가의 조언
전문가의 조언을 받는 것은 장기 투자와 안정적인 운영을 위해 필수적이다.
결론
매물 번호 4의 투자 가치 요약
매물 번호 4는 훌륭한 입지와 안정적 수익을 제공하는 투자 가치가 높은 시설이다.
상가 매매의 중요성 재확인
상가 매매는 부산 부동산 시장에서 중요한 투자 형태로, 많은 기회를 제공한다.
추진해야 할 다음 단계
향후 투자 결정을 위한 철저한 시장 조사와 전문가의 조언을 바탕으로 다음 단계를 추진해야 한다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수