부산 중구 영주동에 위치한 꼬마 빌딩이 최근 매물로 나왔다. 이 매물은 총 매매가 2억 5천만 원으로, 비교적 소액 투자로 건물 소유의 기회를 제공한다는 점에서 눈길을 끌고 있다. 도로변 코너에 위치해 가시성이 뛰어나며, 차량 통행이 많은 지역에 자리하고 있어 광고 효과도 탁월하다.
이 매물은 부산역에서 도보 5분, 버스 정류소에서 도보 2분 거리에 위치해 접근성이 뛰어나다. 건물은 3층으로 구성되어 있으며, 현재 공실 상태여서 활용도가 높다. 특히 영주 2구역 재개발 사업지와 가까워 향후 발전 가능성도 엿보인다. 이 매물은 저렴한 가격으로 도심에 위치한 건물을 구매할 수 있는 기회를 제공하며, 대출을 통해 인수 가격을 더 낮출 가능성도 있어 투자자에게 매력적인 옵션이 될 수 있다.
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부산 꼬마빌딩 매매 소개
부산 중구 영주동에 위치한 이 매물은 한눈에 들어오는 꼬마빌딩이다. 주위에 도로가 훤히 열려 있어 가시성이 뛰어나며, 빌딩 전문 공인중개사인 부동산형아에서 소개하고 있는 이 매물은 소액 투자자들에게 최고의 기회를 제공한다.
매물의 주요 특징
이 매물은 매매가가 2억 5천만 원으로, 웬만한 아파트 한 채의 값보다 낮다. 빌딩은 도로변 코너에 위치하여 노출도가 매우 높아, 차량 통행량이 많은 지역에서는 뛰어난 광고 효과를 낼 수 있다. 주변 인프라는 부산역에서 도보 5분, 버스 정류소까지는 2분 거리로 이동성이 탁월하다.
매물 조건 및 세부 사항
이 매물은 소액 투자자들에게 잠재적인 기회를 제공할 수 있는 매력적인 조건을 자랑한다.
소재지 및 매매가
소재지는 부산 중구 영주동으로, 총 매매가는 2억 5천만 원이다. 웬만한 빌라 한 채 값보다도 저렴한 이 가격은 많은 투자자들의 관심을 끌 것이 분명하다.
대지 면적 및 용도지역
대지 면적은 21.2㎡(약 6평)이며, 연면적은 45.72㎡(약 14평)이다. 용도지역은 일반상업지역으로 지정되어 있어, 다양한 사용이 가능하다.
층수 및 방향
지상 3층의 구조로 방향은 북향이다. 출입구를 기준으로 한 방향 선정은 맞춤형 활용을 가능하게 해준다.
부동산 시장에서의 위치적 장점
접근성 및 가시성 이점
부산역과 버스 정류소 근처에 위치해 뛰어난 접근성을 자랑하는 이 매물은 높은 가시성으로 소비자들의 주목을 끌기에 충분하다. 특히나 코너에 자리 잡고 있어, 다양한 방향에서의 광고와 브랜드 노출이 가능하다.
인근 교통 시설
부산역에서 도보 5분, 버스 정류소까지는 도보 2분 거리로 대중교통 접근성이 우수하다. 이는 매물의 가치 및 이용 가능성을 높이는 중요한 요소로 작용한다.
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투자 가치 분석
이 매물은 그 가격에서 찾기 힘든 투자 가치와 잠재성을 보인다.
소액 투자로서의 매력
매매가가 2억 5천만 원에 불과한 이 매물은 소규모 투자자에게 접근 가능한 기회를 제공한다. 소액으로 시작하여 고수익을 창출할 수 있는 기회를 원하는 이들에게는 최적의 선택이 될 수 있다.
재개발 호재의 영향
근처에 위치한 영주 2구역 재개발 사업지의 사전 타당성 심의가 진행 중이다. 이로 인해 인근 지역 부동산 가격이 상승할 가능성이 있으며, 이는 이 매물의 장기적 투자 매력도를 크게 증가시킨다.
광고 효과와 가시성
도로변 코너 위치의 장점
코너에 위치한 빌딩은 포인트 광고 지점으로 탁월하다. 다양한 방향에서의 시각적 노출이 가능해 많은 이들의 눈길을 끌 수 있다.
차량 흐름과 광고 효과
차량 통행량이 많은 지역에 자리해, 매일 수많은 차량 사용자에게 자연스럽게 브랜드 노출과 광고 효과를 기대할 수 있다. 이는 사업 목적의 부동산 활용에 있어서 큰 메리트가 된다.
현 상태와 활용 방안
공실 상태의 활용 가능성
현재 전 층 공실 상태인 이 매물은 사용자의 자유로운 활용이 가능하다. 즉시 입주가 가능하며, 다양한 용도로 변형 적용할 수 있다.
개인 사무실 사용 제안
작은 사무실 공간이 필요하다면 이 매물은 최적의 선택이 될 수 있다. 개인 사무실 용도로 사용하기에 적절한 구조와 위치를 갖추고 있다.
자금 조달 및 지원 옵션
대출 가능성 및 인수가 절감
일정 부분 대출을 받는다면 인수 비용이 더욱 낮아질 수 있다. 다양한 대출 옵션을 통해 금융 부담을 최소화할 수 있는 방법을 고려할 필요가 있다.
자금 조달 전략
투자를 위한 자금 조달 전략으로는 중장기 계획이 필요하다. 금융기관과의 협력을 통해 적절한 대출 및 자금 조달 방향을 설정하는 것이 중요하다.
유사 매물과의 비교
부산 내 유사 매물 비교
부산의 유사 매물과 비교했을 때도, 이 매물은 가격 대비 가치가 높다. 비슷한 조건의 다른 부동산에 비해 상대적으로 저렴하고 접근이 용이하다.
가격 대비 장점
가격 대비 높은 가시성과 접근성은 이 매물의 중요한 매력 포인트다. 이는 부산 내 유사 매물과 비교할 때도 두드러진 장점으로 작용한다.
매물 접수 및 문의 방안
연락처 및 문의 방법
매물에 대한 자세한 정보는 소속 공인중개사를 통해 직접 확인할 수 있다. 다양한 연락처 및 소통 채널을 통해 신속한 답변과 상담을 제공받을 수 있다.
유튜브 촬영 및 홍보
보다 상세한 매물 정보를 원한다면 유튜브 촬영 및 홍보 영상을 통해 확인할 수 있다. 이는 시각적으로 매물을 이해하는 데 큰 도움이 된다.
결론 및 추천
매물의 최종 평가
이 매물은 부산의 중심부에 위치하며, 가격 대비 뛰어난 접근성과 가시성을 제공한다. 이는 분명 매력적인 투자 선택지가 될 것이다.
투자자에게 주는 메시지
소액 고수익 투자를 원하는 이들에게 이 매물은 놓치기 아까운 기회다. 지역 발전 및 재개발 호재도 충분하므로 장기적 관점에서도 가치 있는 투자가 될 것이다. 매물에 대해 더 자세히 알고 싶다면, 전문 공인중개사와의 상담을 권장드린다.
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