부산 금정구 회동동에 위치한 이 2층 단독주택은 대추나무가 심어져 있는 매력적인 공간이다. 거래가격은 1억 9천만 원으로, 총 연면적은 81.22㎡에 달한다. 이 주택은 1984년에 사용 승인을 받았으며, 즉시 입주가 가능하다. 해당 주택은 4개의 방과 1개의 욕실을 갖추고 있어 가족 단위 거주에 적합하다.

주택 내부는 복층형 구조로 되어 있어 공간 활용도가 높다. 특히, 거실에서 들어오는 햇빛과 창밖의 나무들 덕분에 정서적으로 안정감을 느낄 수 있다. 외관은 잘 관리된 상태로, 주거 공간을 더욱 아늑하게 만들어준다. 이곳은 부산의 공단 지역에 위치하지만, 적정한 거래가격 덕분에 상대적으로 저렴한 주택을 찾는 이들에게 기회를 제공한다.

부산 금정구 회동동 소개

지역 개요 및 특징

부산 금정구의 회동동은 부산의 동쪽에 위치한 아늑한 동네로, 대중교통과 상업시설이 밀접하게 연결되어 있어 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이 지역은 비교적 산업 단지가 함께 자리잡고 있어 경제적 활동이 활발히 이루어지며, 다수의 공장들이 운영되고 있습니다. 따라서 주택 가격이 상대적으로 저렴한 편이며, 시민들은 다양한 인프라를 통해 고른 생활 수준을 유지할 수 있습니다.

주변 인프라 및 생활 편의시설

회동동에는 다양한 생활 편의시설이 위치해 있습니다. 지역 내에는 마트, 카페, 식당 등이 마련되어 있어 주민들은 일상적인 쇼핑과 여가활동에 많은 불편을 느끼지 않습니다. 또한, 근처의 상업 지구는 더 많은 쇼핑 옵션을 제공하며, 복합 문화 공간과 공원도 적당히 배치되어 있어 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.

교통 접근성

회동동은 부산 도시철도와 버스 노선이 연결되어 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 부산 지하철 1호선의 정거장이 가까이에 위치해 있어, 시내 중심지로의 이동이 용이합니다. 이로 인해 통근 및 이동이 불편하지 않으며, 인근 지역과의 연결도 어느 정도 원활하게 이루어지고 있습니다.

주택 기본 정보

건물 종류 및 구조

회동동에 위치한 이 주택은 2층 단독주택으로, 전통적인 주택의 특성을 유지하면서도 현대적인 요소를 일부 갖추고 있습니다. 주택은 벽돌 및 시멘트로 구성되어 내구성이 높으며, 개방감 있는 구조를 자랑합니다.

면적 및 층수

주택의 대지 면적은 125㎡이며, 연면적은 81.22㎡로 1층과 2층을 포함하고 있습니다. 주택의 구조는 2층 건물로, 각 층마다 기능적으로 잘 나누어져 있습니다.

계약 형태 및 거래 가격

매매형태로 거래되며, 현재 거래 가격은 1.9억 원으로 설정되어 있습니다. 이 가격대는 회동동 내 다른 주택들에 비해 경쟁력 있는 수준입니다.

주택 외관 및 상태

외관 디자인 및 관리 상태

주택의 외관은 관리 상태가 양호하며, 특히 최근에 도장된 흔적이 여러 군데에서 보입니다. 이는 이전 거주자가 주택 관리를 철저히 했음을 나타내며, 전체적으로 잘 유지된 상태입니다.

마당 및 화단 공간

주택 앞쪽에는 적당한 마당 공간이 마련되어 있지만, 크기는 다소 제한적입니다. 대신 마당 주변으로 작은 화단이 조성되어 있어 식물을 기를 수 있는 공간이 조성되어 있습니다. 이는 주거환경에 자연적인 요소를 추가해 주며, 사생활 보호에도 기여합니다.

대추나무 심어진 특징

주택의 마당에는 대추나무가 심어져 있습니다. 이는 단순한 미관을 넘어, 다양한 생태계와의 연계를 보여주며, 대추를 통해 가을철 수확의 기쁨도 누릴 수 있는 공간이 됩니다.

내부 구조 설명

입구 및 현관

입구는 유리로 된 현관문을 통해 들어갈 수 있으며, 내부에 신발을 벗고 들어가는 공간이 마련되어 있습니다. 기본적인 디자인은 실용적이며, 작지만 아늑한 느낌을 줍니다.

거실 및 주요 방

거실은 넓은 공간감을 제공하며, 대형 창문을 통해 자연광을 받아들이는 구조입니다. 이로 인해 환기가 잘 되며, 외부의 정원을 바라보며 편안한 시간을 보낼 수 있습니다. 주요 방은 적당한 크기로 나뉘어져 있으며, 각 방들이 기능적으로 분리되어 있습니다.

주방 및 욕실

주방은 필요한 모든 시설이 갖추어져 있으며, 리모델링 여지가 많습니다. 욕실은 실용적이고 효율적인 구조이며, 조금 아쉬운 점은 높이가 다소 낮다는 것입니다. 그럼에도 불구하고 사용하기에는 충분히 쾌적한 공간으로 마련되어 있습니다.

특징적인 공간 및 활용 가능성

베란다 및 옥상 활용

주택의 2층에는 넓은 베란다가 존재해 야외 활동이나 개인 공간으로 활용할 수 있습니다. 이 공간은 텃밭이나 작은 조경을 마련하기에 좋은 옵션이 될 것입니다.

작은 방 및 다락방 활용

작은 방은 다양한 용도로 활용할 수 있으며, 다락방은 수납 공간으로 활용하는 등 가족 구성원의 필요에 맞춰 유동적으로 사용할 수 있습니다. 공간의 활용은 실질적인 생활에 큰 도움을 줄 것입니다.

주차 공간 및 마당의 활용

주차 공간은 별도로 구비되어 있으며, 마당 일부분을 차량 주차용으로 활용 가능합니다. 다만, 이는 마당을 일부 사용하는 데 불편함을 줄 수 있습니다.

난방 및 유지 관리

난방 방식 및 장점

주택은 도시가스를 이용한 난방 방식을 적용하고 있습니다. 이는 에너지 효율적이며 주거 공간을 따뜻하게 유지하는 데 유리합니다.

과거 유지 관리 이력

이 주택은 이전 거주자가 정기적으로 관리를 실시했기 때문에 전반적인 상태가 양호합니다. 특히 페인팅과 방수 처리와 관련된 관리가 자주 이루어졌다는 점에서 긍정적인 요소로 평가될 수 있습니다.

손상된 부분 및 개선 필요성

일부 공간에는 곰팡이 자국이 발견되며, 이는 전문가의 점검이 필요한 상황입니다. 이 문제는 주택의 내구성을 해치지 않도록 조속한 확인과 조치를 요구합니다.

상주 및 임대 가능성

거주 가능일 및 조건

현재 주택은 즉시 입주가 가능하여, 새로운 거주자에게 신속한 이전이 가능합니다. 이는 혼잡한 이사 시기에 유리한 점입니다.

임대 고려 사항

임대를 고려하는 경우, 방 구성과 공간 활용도를 기반으로 잘 나눠 사용할 수 있는 구조가 큰 장점입니다. 추가적으로 협동 생활을 원하는 세대 구성이 가능해 보입니다.

임대 수익 가능성

주택의 위치와 상태를 고려할 때, 임대 수익을 기대할 수 있는 공실이 될 수 있습니다. 주위의 상업시설과 인프라와의 근접성은 오랜 기간 안정적인 수익을 보장할 수 있는 요소입니다.

매매 절차 및 팁

매매 계약 절차

매매 계약은 일반적인 부동산 거래 절차를 따라 이루어집니다. 이를 수행하기 전에 여러 금융 및 법적 사항들을 고려하는 것이 중요합니다.

전문 공인중개사의 역할

전문 공인중개사는 고객을 대리하여 거래를 원활하게 진행하며, 계약서 검토 및 법적 문제 해결에 도움을 줍니다. 이들은 시장 동향에 대한 깊은 이해를 가지고 있습니다.

구매 시 유의사항

구매 시 주택 상태에 대한 정확한 점검이 필요합니다. 특히 방향, 위치, 인프라 상황을 면밀히 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 주변 환경이나 시장 변동성도 고려해야 합니다.

주택 주변 환경

인근 공단 및 상업 지구

주변에는 여러 공단이 위치하여 경제 활동이 활발하게 이루어지고 있습니다. 이로 인해 고용 기회가 많아 주민들에게 긍정적인 영향을 미칩니다.

자연 환경 및 녹지 공간

횡단보도 하나 건너면 여러 공원과 녹지 공간이 마련되어 있어, 여유로운 산책이나 운동 장소로 활용할 수 있습니다. 이는 도시 생활의 편리함 속에서도 자연을 느낄 수 있는 기회를 제공합니다.

지역 사회 및 이웃 관계

회동동은 상대적으로 따뜻한 지역 사회를 구축하고 있습니다. 이웃 간의 소통이 활발하며, 공동체 행사가 자주 이루어집니다. 이는 지역 주민들이 서로를 지지하고 존중하는 관계를 더욱 굳건히 해 줍니다.

결론

주택의 매력 요약

회동동의 이 주택은 저렴한 가격에 비해 공간 활용과 주변 환경이 잘 갖춰져 있는 좋은 매물입니다. 주택 내외부의 특징과 관리 상태가 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

구매 고려 사항 정리

구매를 고려하는 경우, 주택의 관리 상태와 공간 활용 가능성을 잘 이해하는 것이 중요합니다. 또한, 지역 환경이나 인프라 또한 중요하므로 여러 가지 요소를 종합적으로 비교하는 것이 필요합니다.

미래 가치 전망

회동동의 주택은 경제적인 요소와 주거환경이 부합하여 미래 가치가 상승할 가능성이 높습니다. 특히 주거 환경이 좋고 교통 접근성이 뛰어나기 때문에 지속적인 수요가 있을 것으로 보입니다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수