부산 서구 동대신동에 위치한 1층과 2층 분리세대 주택 매물에 관한 자세한 내용이 소개된다. 총 가격은 7,300만원으로, 각각의 층은 독립적인 생활이 가능하다. 주택은 공동주택 형태로 1976년 사용 승인을 받았으며, 방 4개와 욕실 2개를 포함하고 있다. 또한, 상당한 면적의 마당과 외부 공간을 제공하여 생활의 편리함을 더욱 높일 수 있다.
본 매물은 차량 진입이 가능하나 주차는 불가하며, 인근 공영주차장 이용이 필요하다. 계약형태는 매매로, 입주는 협의에 따라 결정된다. 부동산 전문 공인중개사가 매물의 안내부터 계약까지 모든 절차를 진행할 예정이며, 문의는 주어진 연락처를 통해 가능하다.
부산 서구 동대신동 개요
지역 소개
부산 서구 동대신동은 주민들이 서로의 삶을 공유하는 아늑하고 조화로운 지역이다. 이곳은 도시의 소음에서 벗어나 여유로운 삶을 누릴 수 있는 장소로, 역사와 현대가 조화를 이루고 있는 매력적인 동네이다. 석유와 항만 물류의 중심지로 알려진 부산에서 동대신동은 자연경관과 상업 시설이 조화를 이루며 주민들의 삶의 질을 높이고 있다.
부동산 시장 동향
부산 서구 동대신동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 안정세를 유지하고 있다. 다양한 주택 유형이 존재하며, 주거 환경이 개선되면서 수요도 증가하고 있다. 특히, 교통편의성이 뛰어난 점과 생활 인프라의 발달이 이 지역의 매력을 더하고 있으며, 향후 더 많은 투자자들이 주목할 것으로 예상된다.
주거 환경 및 주변 인프라
주거 환경은 상대적으로 조용하고 깨끗하며, 인근에는 공원과 체육시설이 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 적합하다. 주변에는 대형마트와 소규모 상점들이 분포해 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 교육기관도 근처에 위치해 있어 자녀 양육에 적합하다.
매물 개요
분리세대 개념 설명
이번 매물은 1층과 2층이 각각 독립된 공간으로 구성된 ‘분리세대’ 형태로, 두 개의 가구가 독립적으로 거주할 수 있는 구조를 갖추고 있다. 이러한 구조는 서로 다른 세대가 각자의 프라이버시를 유지하며 생활할 수 있게 도와준다.
매물 가격 및 거래 조건
매물의 거래 가격은 7,300만원이며, 이는 현재 동대신동의 평균 시세와 일치하는 수준이다. 거래는 매매 방식으로 진행되며, 계약 시 필요한 서류는 중개인이 상세히 안내할 예정이다.
주택 구조 및 면적
이 매물은 총 연면적 93.42㎡로, 1층과 2층이 각각 15평과 13평으로 구성되어 있다. 각 층은 충분한 방과 욕실 공간을 갖추고 있어 실용성이 높다.
1층 매물 상세
1층 구조 및 방 수
1층은 주방, 거실, 두 개의 방, 욕실로 이루어져 있으며, 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있다. 각 방은 적절한 크기로, 가족 구성원이 편안하게 사용할 수 있다.
주방 및 욕실 상태
주방은 기역자 형태로 설계되어 있으며, 수납 공간이 넉넉해 조리 시 편리하게 사용할 수 있다. 욕실은 현대적인 설비를 갖추고 있어 청결하게 유지되고 있다.
내부 컨디션 및 수리 필요 여부
1층의 외관은 전반적으로 양호하나, 리모델링이 필요할 여지는 있다. 스타일과 선호에 따라 자신만의 공간으로 변모시킬 수 있는 가능성을 열어준다.
2층 매물 상세
2층 구조 및 방 수
2층 역시 두 개의 방과 욕실, 거실 공간으로 이루어져 있다. 설계가 잘 되어 있어 각 공간이 효과적으로 나누어져 있다.
발코니 및 조망 상황
2층은 넓은 발코니를 갖추고 있으며, 서향으로 아름다운 일몰을 감상할 수 있는 조망이 확보되어 있다. 이러한 점은 거주자들에게 행복한 여유를 제공할 것이다.
내부 컨디션 및 수리 필요 여부
2층의 내부는 상당히 좋은 상태를 유지하고 있지만, 일부분 페인트 리프레시가 필요할 수 있다. 전체적인 관리 상태가 양호하여 즉시 거주 가능하다.
주변 시설 및 편의성
학교 및 교육 기관
동대신동 근처에는 여러 교육 기관이 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있다. 이는 생활 convenience와 더불어 지역 비즈니스와 관련된 긍정적인 요소로 작용한다.
상업 시설 및 교통 접근성
인근에는 다양한 상업 시설이 위치해 있으며, 대중교통 수단을 통해 편리하게 이동할 수 있어 생활 편의성이 높다. 특히, 대형마트 및 소형 상점이 밀집해 있어 소매 및 서비스 이용이 용이하다.
주거지역 내 공원 및 여가 공간
주거 지역 내에는 여러 공원과 여가 공간이 마련되어 있다. 이는 주민들이 문화 생활을 누릴 수 있는 공간을 제공하여, 질 높은 여가 활동이 가능하게 한다.
주차 및 진입 조건
차량 진입 가능 여부
매물의 경우, 차량 진입이 가능하지만 주차 공간은 마련되어 있지 않다. 대체로 근처 공영주차장이 있어 주차 문제는 해결할 수 있을 것이다.
주차 공간의 적절성
주차 공간이 부족한 점은 단점으로 꼽히지만, 가까운 공영주차장을 활용하여 문제를 해결할 수 있다. 이는 불편함을 최소화할 수 있는 하나의 방안이다.
근처 공영주차장 정보
인근에 위치한 공영주차장은 안전하고 접근성이 좋으며, 차량 주차에 대한 부담을 덜어준다. 주차료 역시 저렴하여 경제적이다.
부동산 투자 시 유의 사항
주택 매매 시 발생 가능한 문제
동대신동 지역은 오래된 주택들이 많기 때문에 서류 및 구조적 문제에 주의해야 한다. 잘못된 계약은 큰 손실을 초래할 수 있다.
전문가 상담의 중요성
부동산 거래 시 전문가의 상담을 받는 것이 중요하다. 이를 통해 잠재적 문제를 미리 파악하고 적절한 조치를 취할 수 있다.
서류상의 문제점 체크
서류 überprüfung이 소홀할 경우, 계약 이후 큰 문제가 발생할 수 있다. 모든 서류는 철저히 확인해야 하며 전문가의 도움을 받는 것이 좋다.
매물 감정 및 시세 분석
비슷한 매물 비교 분석
동대신동 지역 내 유사 매물들과 비교 분석을 통해 본 매물의 시세와 조건을 면밀히 검토할 필요가 있다. 정확한 비교는 가치 판단의 기초가 된다.
가격 적정성 평가
매물 가격은 현재 시장 가격과 일치하며, 투자 측면에서 좋은 선택이 될 수 있다. 다만, 개인의 경제적 상황을 고려해야 한다.
미래 가치 추정
동대신동의 향후 발전 가능성과 시세 상승을 고려할 때, 본 매물은 안정적인 투자처로 평가될 수 있다. 이는 장기적인 수익을 기대할 수 있는 요소가 된다.
계약 및 거래 프로세스
매매계약서 작성 방법
매매계약서는 법적 효력을 갖는 중요한 문서이므로, 정확하고 상세하게 작성해야 한다. 모든 조건을 명확히 기록하는 것이 중요하다.
중개사의 역할 및 필요성
전문 공인중개사는 거래 과정을 원활히 진행하여, 안정적이고 정확한 거래가 이루어지도록 돕는다. 자연스럽게 발생할 수 있는 여러 문제를 예방할 수 있는 차원에서 중개사의 존재는 필수적이다.
거래 후 관리 및 사후지원
거래 후에도 필요한 추가적인 지원이나 상담을 통해 지속적인 관리가 이루어질 수 있다. 이는 원활한 거주와 안정성을 위한 중요한 요소로 작용한다.
결론
부산 서구 동대신동의 주택 매매 전망
부산 서구 동대신동의 주택 매매는 앞으로도 긍정적인 성장 가능성을 지닌다. 활성화된 부동산 시장과 함께 다양한 이점이 확인되고 있으며, 가격 상승이 예상된다.
투자 가치 및 기대효과
이 지역의 특성과 장기적인 시장 전망을 고려할 때, 해당 매물의 투자 가치는 높다. 이는 안정적인 수익을 상징하는 지표와도 같다.
관심 있는 분들에게 조언
투자를 고려하는 분들은 전문적인 상담을 통해 신중한 결정이 필요하다. 매물에 대한 충분한 조사와 함께 전문가들과의 상담을 통해 최선의 선택을 하시길 권장한다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수