부동산 시장에서 눈부신 성장을 보이는 부산 진구 전포동의 신축 건물 상가에 대한 관심이 뜨거워지고 있다. 이 지역은 최근 교통 접근성이 우수한 위치에 자리잡고 있어 투자 가치가 높은 부동산으로 주목받고 있다. 특히, 서면과 가깝고 지하철 1호선 도보 7분 거리에 위치해 있는 점포가 유동 인구의 증가와 더불어 인근 지역의 지가 상승을 이끌고 있다.
신축된 지 3년밖에 되지 않은 이 건물은 지하 1층, 지상 4층 구조로 승강기와 충분한 주차 공간을 갖추고 있어 임대에 유리한 조건을 제공한다. 더욱이, 주변의 지속적인 재개발과 젊은 창업자들의 증가로 인해 지역 상권과 부동산 가치가 급속도로 상승하고 있으며, 이는 장기적인 투자 가치 향상으로 이어질 것으로 기대된다. 그러므로, 부산 진구 전포동 상가 매매에 대한 관심은 투자자들에게 매력적인 기회를 제시하고 있다.
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부산 진구 전포동의 입지 조건
부산 진구 전포동은 상업적 매력과 발전 가능성이 확실히 눈에 띄는 지역입니다. 이 지역은 서면과 가까워 접근성이 매우 우수하며, 상권의 지속적인 성장세로 투자자들에게 매우 매력적입니다.
상권의 성장세
전포동은 최근 몇 년 사이에 상권이 빠르게 발전하고 있는 지역 중 하나로 평가받고 있습니다. 젊은 창업자들의 유입과 더불어 다양한 신규 상점들이 들어서면서 상권이 활성화되고 있습니다. 특히, 인근의 학군과 접근성이 좋은 위치 덕분에 계속해서 유동인구가 증가하고 있으며, 이는 지가 상승의 주요 요인이 되고 있습니다.
교통 접근성
전포동의 교통 편의성은 이 지역을 더욱 매력적으로 만들고 있습니다. 지하철 1호선의 푸역으로부터 도보 7분 거리에 위치해 있으며, 다양한 교통수단이 연결되어 있어 접근이 용이합니다. 이런 교통 접근성은 상권 활성화와 더불어 투자 가치 증대에 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
주변 인프라
전포동은 다채로운 인프라가 잘 구축되어 있는 지역입니다. 근처에 학교, 병원, 문화시설 등이 고루 배치되어 있어 생활 편의성이 높고, 이런 요소들이 더해져 전포동은 살기 좋은 지역으로 평가받고 있습니다. 이처럼 탄탄한 인프라는 상업 시설의 장기적 발전 가능성을 뒷받침합니다.
건물의 기본 정보
부산 진구 전포동에 위치한 이 상가는 매력적인 입지와 더불어 현대적이고 효율적인 건물 구조를 갖추고 있습니다.
대지 및 건축 면적
이 상가는 제2종일반주거지역에 위치하고 있으며, 대지면적은 55평, 건축면적은 149평으로, 충분한 공간을 제공합니다. 이는 다양한 상업 활동을 수용할 수 있는 잠재력을 제공하며, 투자자들에게 많은 기회를 제공합니다.
건물 구조와 층수
이 건물은 지하 1층과 지상 4층으로 구성되어 있으며, 엘리베이터가 설치되어 있어 접근성을 높였습니다. 각 층은 상업적인 용도로 적합하게 설계되어 있어 여러 업종의 사업체가 입주하기에 좋습니다.
사용 승인일
건물은 2018년에 사용 승인을 받았으며, 이는 비교적 신축 상태를 의미합니다. 최신 건축 기술과 디자인이 적용되어 효율적인 에너지 사용과 쾌적한 환경을 제공합니다.
매매 가격 및 임대 조건
부산 진구 전포동 상가의 매매가격과 임대 조건은 합리적이며, 이는 투자자들에게 큰 매력을 제공합니다.
매매 가격 세부 사항
이 상가의 매매 가격은 24억 원으로 책정되어 있습니다. 이는 이 지역의 상업용 부동산 시장에서 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있으며, 상권의 성장 가능성을 고려했을 때 투자 가치가 높은 가격이라 할 수 있습니다.
임대 조건 상세
임대는 보증금 1억 7천만 원에 월세 570만 원으로 제시되어 있으며, 이는 인근 지역 시장에서 경쟁력 있는 조건입니다. 이러한 임대조건은 안정적인 수익 창출의 기회를 제공합니다.
비교 가능한 시장 가격
비슷한 조건의 인근 상가와 비교할 때도 이 가격은 매우 경쟁적입니다. 주변 상가의 가격 및 임대 조건을 종합적으로 고려했을 때, 구매자에게 유리한 조건임을 알 수 있습니다.
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주변 환경 및 상권 분석
전포동은 앞으로의 발전 가능성을 품고 있는 상업 지구로, 다양한 환경적 장점이 두드러지는 지역입니다.
인구 유입 및 인구 통계
학생부터 직장인, 젊은 창업자까지 다양한 인구가 유입되고 있는 전포동은 매우 활발한 지역입니다. 이는 상가의 활성화와 더불어 동네의 지속 가능한 발전에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
주변 상점과 시설
전포동 인근에는 다양한 상점과 편의시설이 자리 잡고 있습니다. 카페거리, 음식점, 소매점 등이 있어 상권이 매우 활발하며, 이러한 요소들은 꾸준한 고객 유입을 보장합니다.
상권 확장 예상
전포동의 상권은 지속적으로 확장될 것으로 예상됩니다. 특히, 젊은 층이 창업을 적극적으로 시도하는 지역적 특성 덕분에 상권의 성장은 계속될 것이며, 이는 부동산 가치 상승의 요인이 됩니다.
투자 가치와 잠재력
전포동 상가는 장기적 및 단기적 측면 모두에서 상당한 투자 잠재력을 지니고 있습니다.
장기적 투자 수익률
전포동은 지속적인 상권 성장 가능성이 있어, 장기적인 투자가치는 매우 높습니다. 꾸준한 지가 상승과 함께 안정적인 임대 수익은 투자자들에게 매력적인 수익률을 제공할 것입니다.
단기적 투자 기회
단기적으로도 인근 개발 호재나 지가 상승, 신규 인구 유입 등 여러 요소가 맞물려 높은 수익을 기대할 수 있는 기회가 많습니다. 특히, 최근의 상권 확장은 단기적으로도 긍정적인 투자를 유도합니다.
재개발 및 성장 잠재력
계속적인 재개발 소식과 상승하는 지가는 이 지역의 투자 매력을 더욱 부각시킵니다. 전포동은 이미 발전 궤도에 올랐고, 앞으로의 성장 가능성을 가진 지역으로 평가받고 있습니다.
부동산의 장점
이 상가는 다양한 장점을 통해 강력한 경쟁력을 지니고 있습니다.
건물의 신축 상태
신축된 지 3년 남짓 된 건물인 만큼, 최신 설비와 설계가 적용되었습니다. 이는 에너지 효율성을 높이고, 유지 관리 비용을 절감하는 데 도움을 줍니다.
엘리베이터 및 편의 시설
엘리베이터가 설치되어 있어, 편리하고 접근성이 뛰어납니다. 이러한 편의 시설은 임대가 가능성을 높이고 공실 위험을 줄여줍니다.
주차 공간의 유무
충분한 주차 공간은 많은 임차자와 고객들에게 편의를 제공하며, 이는 상가의 가치와 경쟁력을 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
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부동산의 단점 및 고려 사항
단점과 관련된 사항들도 고려될 필요가 있습니다.
잠재적인 리스크 요소
모든 투자가 그러하듯, 시장의 변동성은 예측할 수 없는 변수이기도 합니다. 상권 확장과 지역 개발 추세가 투자에 유리하게 작용할 가능성이 크지만, 지속적으로 시장 동향을 주의 깊게 분석해야 합니다.
건물의 유지 관리 비용
신축 건물이기는 하지만, 건물이 커질수록 기본적인 유지 관리 비용은 발생할 수 있습니다. 사전 계획과 철저한 관리가 필수적입니다.
법적 및 규제 사항
부동산 거래 시, 특히나 상업용 부동산은 법적 규제가 많습니다. 따라서 거래 전에 철저한 법적 검토와 컨설팅이 필요합니다.
현지 부동산 시장 동향
전포동 지역의 부동산 시장 동향은 꾸준한 변화를 겪고 있으며, 이는 투자자에게 중요한 정보를 제공합니다.
주변 부동산 가격 변화
전포동의 부동산 가격은 최근 몇 년 간 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 이는 상권 확장과 인구 유입의 결과로 해석될 수 있으며, 장기적으로 긍정적인 전망을 제시합니다.
임대 수요 및 공급 분석
임대 수요가 지속적으로 증가하며, 공급이 꾸준히 유지되고 있는 전포동은 꾸준한 임대 수익 창출의 가능성이 높습니다. 이는 안정적인 장기 투자 전략의 일부로 활용될 수 있습니다.
경제적 요인
전포동은 부동산 시장의 주요 경제적 변화에도 점진적으로 적응하고 있으며, 이러한 유연성은 지역 발전에 긍정적 요소로 작용합니다.
부동산 중개사 정보
부산 진구 전포동 상가 매매에 관하여 보다 자세한 조언을 받을 수 있는 중개사 정보를 소개합니다.
중개사 사무소 위치
영웅시대공인중개사사무소는 부산시 동래구 복천동 268-2번지에 위치해 있어, 손쉽게 방문할 수 있습니다.
연락처 정보
상담전화는 051-555-1970으로, 언제든지 친절하고 전문적인 상담을 제공합니다.
서비스 만족도
높은 고객 만족도를 자랑하는 영웅시대공인중개사사무소는 고객의 니즈를 충족시키기 위해 최선을 다하고 있으며, 전문적인 부동산 컨설팅을 제공하고 있습니다.
결론 및 추천 사항
전포동의 상가는 뛰어난 입지 조건과 매력적인 투자 기회를 제공하여, 투자자들에게 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
투자자에게 추천하는 이유
전포동 상가는 상권의 지속적인 성장과 높은 교통 접근성, 다양한 인프라로 인해 장기적이고 안정적인 투자처로 추천할 만합니다.
매물 구매 시 유의점
구매 전, 철저한 법적 검토와 지역 시장 분석이 필수적입니다. 또한, 임대 조건 및 유지 관리 비용 등을 사전에 확인하여 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.
미래 전망 및 총평
전포동 지역의 부동산 가치는 상권의 성장과 더불어 지속적으로 상승할 것으로 기대됩니다. 투자자들은 이러한 가능성을 최대한 활용하여 성공적인 투자를 이룰 수 있을 것입니다.
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