부산 해운대구 반여동의 주택과 상가가 반반으로 나뉜 독특한 매물이 매매로 나와 이목을 끌고 있다. 이 다세대 주택은 1층만 매매가 가능하며, 도로와의 접근성이 뛰어난 위치에 있어 소매점이나 사무실, 창고로 활용하기에 적합하다. 내부는 깔끔하게 관리되어 있으며, 특히 최근 페인트칠이 새로 이루어진 점이 돋보인다. 이러한 특성은 자신의 비즈니스성과 주거 공간 요구를 모두 충족시키려는 분들에게 이상적인 기회를 제공한다.
이 매물은 8500만원의 거래가격으로 제공되며, 지형은 살짝 경사져 있어 더욱 활용 가능성이 높다. 덧붙여, 내부에는 생활시설이 잘 갖춰져 있으며 슈퍼마켓으로도 사용된 경력이 있어 다양한 용도로 활용 가능하다. 또한, 주거 공간과 주방, 널찍한 방 두 개, 다락 공간까지 포함되어 있어 공간 활용도가 높다. 이런 특성을 지닌 부동산에 대한 관심이 높은 만큼, 전문 공인중개사의 안내를 받아 정확한 정보를 확인해보는 것이 중요하다.
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부산 해운대 주택과 상가의 매물 소개
부산 해운대구 반여동에 위치한 다세대 주택 중 하나층을 매매 형태로 만나볼 수 있습니다. 이 매물은 상가와 주택이 균등하게 구성되어 있으며, 소매점, 사무실, 창고 등으로 활용하기에 이상적입니다. 특히 매매 가격이 8,500만원으로, 지역 내 합리적인 가격대에 속합니다. 전체적으로 4층 건물 중 1층만 해당 매물이기 때문에, 단층 구조를 원하는 분들에게 적합합니다.
위치 및 계약 형태
위치는 해운대구 반여동에 위치해 있으며, 계약 형태는 매매입니다. 해운대구는 부산의 중심부로, 상업과 주거가 조화롭게 공존하는 지역입니다. 이 곳은 계약을 통해 즉시 입주할 수 있으며, 입주 가능일은 협의를 통해 조정 가능합니다. 거래 가격은 8,500만원으로 책정되어 있습니다.
매물의 특색
이 매물의 가장 큰 특색은 주택과 상가가 반반으로 나누어져 있다는 점입니다. 이는 다양한 용도로의 활용성을 열어주며, 특히 창의적인 비즈니스 목적으로 사용하려는 이들에게 최적의 선택지가 될 것입니다. 공간의 유연한 사용이 가능하다는 점에서 높은 투자 가치를 지닌다는 평가를 받고 있습니다.
주택과 상가의 구조와 분할
다세대 주택의 구성
현재 소개되고 있는 건물은 4층으로 구성된 다세대 주택입니다. 각 층별로 다른 소유자가 존재하며, 이 중 1층 부분만 매매 대상입니다. 다세대 주택은 각 세대가 독립적으로 운영될 수 있도록 설계되어 있어, 일상 생활의 편리함을 더해줍니다.
상가와 주택의 비율
해당 매물은 상가와 주택이 균형 있게 나누어져 있습니다. 상가는 도로와 직접 연결되어 있으며, 교통량이 많은 위치에서 높은 가시성을 자랑합니다. 상가 공간은 슈퍼마켓 등으로 활용되었던 이력이 있어, 다양한 상업 활동에 적합합니다. 주택 부분은 안쪽에 위치하여 거주 환경의 조용함을 보장합니다.
위치 정보와 지리적 특징
해운대구 반여동의 위치
반여동은 부산 해운대구의 한복판에 자리잡고 있으며, 편리한 교통과 다양한 시설들이 밀집해 있는 지역입니다. 도시의 중심부와의 접근성이 좋아, 상업활동이 활발히 이루어질 수 있는 잠재력이 큽니다. 이 지역은 다양한 문화적, 역사적 배경을 가졌으며, 여러 커뮤니티가 조화를 이루어 살아가고 있습니다.
인구 밀집도와 주변 환경
해운대구 반여동은 인구 밀집도가 매우 높은 지역으로, 다양한 계층의 사람들이 조화롭게 공존하고 있습니다. 주변 환경은 깨끗하며, 상가와 주택들이 조화를 이루고 있어 생활의 편리함을 제공합니다. 상업시설과 교육시설이 가깝게 위치해 있어, 가족 단위의 정착을 고려하기에도 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
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건물의 물리적 특징
건물의 층수와 구조
해당 건물은 총 4층으로 구성되어 있으며, 전체적으로 안정적이고 견고한 구조를 자랑합니다. 각 층은 별도로 구분되어 있으며, 계단을 통해 각 층으로 접근할 수 있도록 설계되었습니다. 1층의 매물은 특히나 접근성과 기능적 활용성이 좋아 다양한 용도로 활용이 가능합니다.
해당 매물의 1층 특징
매물의 1층은 특히 기하학적으로 직사각형의 구조를 가지고 있어 내부 공간 활용에 용이합니다. 바닥과 벽면 사이에 간격이 적고 깔끔하게 정리되어 있는 것이 특징입니다. 공간을 효율적으로 활용할 수 있으며, 최근 페인트 작업으로 인해 신선한 느낌을 줍니다.
매물의 내부 구조와 활용 가능성
내부 공간 설명
내부 공간은 약 11평으로, 편리한 생활 공간이 마련되어 있습니다. 과거에는 슈퍼마켓으로 사용되었던 역사로 인해, 여러 용도로 쉽게 개조할 수 있습니다. 바닥은 깔끔하게 유지되어 있으며, 벽면은 최근 페인트칠을 완료하여 쾌적한 환경을 제공합니다. 창문이 있어 자연광이 스며들어, 밝고 환한 분위기를 조성합니다.
활용 가능성 (소매점, 사무실, 창고 등)
이 매물은 소매점, 사무실, 창고 등 다양한 용도로 활용 가능하다는 점에서 가치가 높습니다. 상가로서의 기능을 할 수 있도록 도로와 인접해 있으며, 사무실이나 개인 창고로도 최적화되어 있습니다. 기존의 슈퍼마켓 구조를 유지하며 재빠른 상업활동을 시작할 수 있는 잠재력이 있습니다.
주거 공간의 배치와 기능
방과 주방의 배치
주택 부분에는 두 개의 방과 주방이 자리잡고 있습니다. 주거 공간은 생활의 기본적인 편안함을 제공하며, 주방 역시 사용자의 편의성을 최대화한 구조로 설계되었습니다. 방은 각기 다른 용도로 활용 가능하여, 개인의 필요에 따라 다양하게 어레인지 할 수 있습니다.
생활 편의 시설
이 주거 공간은 생활에 최적화된 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 특히 도시가스 난방 시스템을 통해 사계절 내내 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 전반적으로 생활의 질을 높여줄 수 있는 기능들이 적용되어 있어, 입주자에게 만족을 줄 것입니다.
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환경적 요소
건물의 동향과 일조량
해당 건물은 동향으로 설계되어 아침 햇살을 잘 받을 수 있습니다. 이는 실내 환경의 쾌적함을 증가시키며, 하루 종일 밝고 따뜻한 분위기를 유지합니다. 아울러 개방감 높은 창문 구조가 실내의 통풍성을 높여 자연의 기운을 내부로 끌어들입니다.
주변 환경과 소음 상황
주변 환경은 상업 및 주거가 조화롭게 공존하는 지역으로, 소음이 적고 조용한 생활을 영위할 수 있습니다. 교통량은 많지만, 건물 구조 상 소음 차단 효과가 뛰어나며, 주택 내부의 고요함을 유지할 수 있습니다. 주변에는 다양한 편의시설과 문화시설이 위치하여 생활의 다채로움을 더해줍니다.
거래 조건 및 가격
거래가격과 조건
해당 매물의 거래 가격은 8,500만원입니다. 이는 주택과 상가 모두의 활용 가능성을 고려할 때 매우 경쟁력 있는 가격입니다. 계약 형태는 매매로, 입주자는 필요한 경우 협의를 통해 입주 시기를 조정할 수 있습니다. 이처럼 유기적인 거래 조건은 잠재적 구매자의 다양한 요구를 수용할 수 있도록 설계되었습니다.
입주 가능일과 협상 가능 여부
현재 입주 시기는 구매자의 필요에 따라 조정 가능하여, 입주 계획을 유연하게 세울 수 있습니다. 협상이 가능한 조건이므로 구매자와 판매자 간의 원만한 협상이 가능할 것으로 기대됩니다. 이점은 특히 급하게 입주를 원하는 경우 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
부동산 중개업체와의 협력
부부따 소개
본 매물은 ‘부부따’라는 부동산 중개업체에서 소개하는 매물입니다. 해당 업체는 매매 프로세스 전반을 전문적으로 관리하며, 고객의 편의를 도모하고 있습니다. 부부따는 중개업체로서의 역할을 충실히 수행하며, 고객과의 신뢰를 기반으로 더 나은 부동산 경험을 제공하고 있습니다.
중개업체의 역할과 신뢰성
부동산 중개업체는 이 매물의 거래 과정에서 중요한 역할을 맡고 있습니다. 특히 부부따는 고객의 요청에 따라 사진 촬영부터 계약 체결까지 모든 절차를 전문적으로 지원합니다. 다년간의 경험과 업계에서 쌓은 신뢰를 바탕으로, 고객에게 최상의 중개 서비스를 제공합니다.
결론
매물의 장점 요약
이 매물은 다양한 용도로 활용할 수 있는 구조와 위치적 장점을 갖추고 있습니다. 상가와 주택의 독립적이지만 양립 가능한 구성이 이 매물의 큰 특징이며, 다양한 비즈니스 기회와 주거 편의를 제공합니다. 이외에도 경쟁력 있는 가격과 유연한 입주 조건은 구매자의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 요소입니다.
최종적인 매물 추천 이유
부산 해운대 반여동의 이 매물은 입지 조건과 구조적 특색 덕분에 투자 가치가 높습니다. 상업적 목적으로 활용하는 데 필요한 모든 조건이 충족되며, 주거 공간 역시 일정 수준의 편안함을 보장합니다. 따라서 이 매물을 통해 장기적인 안목에서의 가치를 실현할 수 있습니다.
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