부산의 당감동에 위치한 단독주택은 메인 상업지역 인근에 위치하여 뛰어난 가시성을 자랑한다. 이 주택은 대지면적 164㎡와 건축면적 90.36㎡를 포함한 구조로, 총 2층으로 구성되어 있다. 9개의 방과 4개의 화장실을 갖춘 이 집은 입주가 가능하며, 매매를 희망하는 가격은 5억 원이다.

해당 주택은 제2종 일반주거지역으로 분류되어 있으며, 블록구조와 철근콘크리트 지붕으로 지어졌다. 관리비는 없고 주차 공간 또한 비어있는 상태다. 부산 및 주위 지역의 부동산 매물에 대한 문의는 해당 부동산 전문인력에게 연락하면 된다.

당감동 개요

지역 특성

당감동은 부산광역시 부산진구에 위치한 균형 잡힌 지역으로, 상업과 주거가 조화를 이루고 있다. 이 지역은 다양한 인프라와 함께 살기 좋은 환경을 제공하며, 인근 상업 중심지와의 연계성 덕분에 많은 사람들이 선호하는 장소가 되었다. 대중교통의 편리함과 더불어 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공한다.

상업 지역 인근 설명

당감동은 메인 상업지역과 가까운 위치에 있어 상업 활동이 활발하다. 주변에는 다양한 소매점, 식당, 카페가 몰려 있어 일상생활에서 필요한 다양한 서비스가 근처에서 제공된다. 이러한 상업지역의 접근성 덕분에 주민들은 편리하게 소비생활을 영위할 수 있으며, 이는 주거 환경에도 긍정적인 영향을 미친다.

주거 환경

당감동의 주거 환경은 주택 유형이 다양하고, 재개발이 진행 중인 지역도 많아 앞으로의 발전 가능성이 높다. 주변의 학교와 공원, 체육시설 등은 가족 단위의 거주자들에게 좋은 평판을 받고 있으며, 안전한 생활을 위해 범죄율이 낮은 것도 큰 장점이다.

부산 단독주택 매매 시장

현재 시장 동향

2023년 현재 부산의 단독주택 매매시장은 비교적 안정세를 보이고 있으며, 지역 개발과 함께 수요가 증가하고 있다. 특히 당감동은 그 위치의 장점으로 인해 투자자들에게 큰 관심을 받고 있으며, 매물의 회전율이 높아지고 있다.

거래 형태

거래 형태로는 매매와 임대를 주로 포함하고 있다. 특히 추가적인 수익을 원하는 투자자들에게는 단독주택의 임대가 매력적인 선택지로 부각되고 있다. 이러한 경향은 앞으로도 지속될 것으로 보인다.

부동산 가격 분석

단독주택의 평균 가격은 지역의 특성과 주택 상태에 따라 다르지만, 당감동에서는 5억 원 이상의 매물이 흔하다. 이는 주변 상업시설 아이덴티티와 교육 인프라가 함께 작용하여 가격 상승의 원인이 되고 있다.

주택 기본 정보

대지 및 건축 면적

당감동에 위치한 이 주택의 대지 면적은 164㎡(약 49.6평)이며, 건축 면적은 90.36㎡(약 27.3평)이다. 연면적은 168.96㎡(약 51평)로, 공간 활용이 뛰어난 구조를 자랑한다.

구조 및 층수

주택은 블록 구조를 기반으로 하며, 총 2층으로 구성되어 있다. 이 구조는 내구성이 우수하여 거주자들에게 안정감을 제공한다.

건축 연도

이 주택은 1991년 4월 27일에 사용 승인을 받았으며, 세월이 지났지만 주택 관리 및 보수가 잘 이루어져 있다.

매물 상세 정보

주용도 및 지목

당감동의 이 주택은 단독주택으로서, 지목은 대이다. 이는 주거 목적으로 잘 설계된 주택임을 의미한다.

시설 및 방 개수

이 주택은 방 9개, 화장실 4개로 구성되어 있으며, 가족 단위의 거주에 적합한 넓은 공간을 제공합니다.

주차 공간

주차 공간은 현재 확보되지 않은 상태이나, 인근 주차장이 활용될 수 있다.

주택 특징 및 장점

가시성 좋은 위치

이 주택은 상업지역 인근에 위치하여 가시성이 뛰어나다. 이는 개인 사업자나 투자자들에게 매력적일 수 있다.

상업 지역의 이점

상업지역과의 근접성 덕분에 다양한 편의시설과 서비스를 쉽게 이용할 수 있다. 이는 거주자의 생활 편의성을 크게 향상시킨다.

주거 및 투자 가치

당감동은 주거지로서의 가치뿐만 아니라 투자 대상으로서도 높은 잠재력을 지니고 있다. 이 지역의 부동산은 시간이 지남에 따라 가치가 상승할 가능성이 크다.

주변 인프라

교통 편의성

당감동은 대중교통의 접근성이 뛰어나며, 부산의 주요 지하철 노선 및 버스 노선이 가까운 거리에 위치해 있어 이동이 편리하다.

학교 및 교육 시설

주택 주변에는 여러 교육 기관이 자리잡고 있어 자녀 교육에 대한 관심이 높은 가구들에게 큰 매력으로 작용하고 있다. 또한, 교육 환경이 양호한 점도 지역의 장점으로 작용한다.

상업시설 및 편의 시설

주택 인근에는 다양한 상업시설과 편의 시설이 밀집해 있어 쇼핑이나 외식은 물론, 일상 생활에 필요한 편의 서비스의 접근이 용이하다.

입주 조건 및 가능성

입주 가능 일자

이 주택은 입주 가능일자가 협의 가능하다. 정확한 일정은 그에 따라 조정될 수 있다.

협의 사항

계약 시 협의 가능한 사항들도 있으며, 가격 및 조건에 대한 모든 내용을 충분히 논의하여 결정할 수 있다.

대출 및 보증금 정보

현재 대출은 불가능하며, 보증금이나 월세 관련 사항도 협의가 필요하다. 이 점은 매수자와 판매자 간의 협의에 따라 변동이 가능하다.

부동산 중개 정보

중개업소 소개

굿모닝공인중개사사무소는 부산진구에 위치하여 전문적인 중개 서비스를 제공한다. 등록번호는 26230-2020-00216이며 광범위한 부동산 관련 정보를 다루고 있다.

담당 공인중개사 정보

담당 공인중개사는 강태호이며, 해당 전문가가 성실하게 상담 및 중개 절차를 안내할 것이다.

연락 방법 및 절차

구매나 임대 관련 문의는 010-7305-2222로 연락하면 된다. 상담 절차에 대한 안내와 상세 정보를 제공받을 수 있다.

매도 희망 가격

가격의 시장 가치

현재 이 주택의 매도 희망 가격은 5억 원으로, 이 가격은 주변 시세와 일치하며 시장 내에서 수용 가능한 수준이다.

가격 협상 가능성

가격에 대한 협상 가능성은 있으며, 매도자와 구매자 간의 합의에 따라 유연하게 조정될 수 있다.

유사 매물 분석

유사 매물과 비교했을 때 이 주택은 입지와 공간 활용 측면에서 뛰어난 조건을 갖추고 있어 투자 가치가 높다고 평가된다.

결론

매물의 종합 평가

당감동에 위치한 이 주택은 상업지역과의 근접성, 우수한 주거 환경, 다양한 편의시설을 갖추고 있어 주거 및 투자에 있어 매우 유망한 선택지라고 판단된다.

구매에 대한 최종 권장 사항

마지막으로, 이 주택은 많은 장점을 가지고 있는 만큼 관심이 있는 이들에게 빠른 결정이 필요할 것으로 보인다. 성실한 상담과 함께 잘 준비된 계약 프로세스를 통해 안전한 거래가 이루어지기를 바란다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수