부산 해운대구 재송동에 위치한 모텔 매물은 현재 23억 원에 매도되고 있다. 이 건물은 일반 상업지역에 자리잡고 있으며, 대지 면적은 54평, 연면적은 202평에 달한다. 입주 가능일은 협의에 따라 결정되며, 숙박시설로서 총 23개의 객실과 24개의 욕실을 갖추고 있다. 특히, 해당 건물은 관리가 잘 되어 있어 초기 투자 비용 부담이 적다.
주변 개발 현황이 활발하여 장래성이 높다고 평가되는 지역에 위치하고 있으며, 인근에는 고급 아파트 단지가 건설 중이다. 이로 인해 모텔 운영에 있어 끊임없는 수요가 예상된다. 매도인은 원래 25억 원 이상의 가격을 책정하였으나 개인적인 사유로 23억 원으로 가격을 낮추었다. 이 매물은 부산에서 수익형 모텔을 찾고 있는 이들에게 유망한 투자 기회가 될 것이다.
부산 해운대 재송동 모텔 개요
부산 해운대구 위치 설명
부산 해운대구 재송동은 부산의 대표적인 관광지 해운대와 가까운 위치에 자리 잡고 있다. 이 지역은 해양과 도시의 조화가 매력적이며, 관광객과 현지인 모두에게 인기 있는 장소로 알려져 있다. 해운대 해변과 인접해 있어 접근성이 뛰어나며, 다양한 상업 시설과 편의시설이 주변에 위치해 있어 활기찬 분위기를 자아낸다.
모텔의 중요성 및 특성
재송동에 위치한 모텔은 다양한 관광객의 수요에 부응하는 숙박시설로서, 지역 경제에 중요한 기여를 하고 있다. 이 모텔은 현대적인 시설과 쾌적한 환경을 제공하여 고객에게 편안한 숙박 경험을 선사한다. 모텔은 일반 상업지역에 위치하고 있어, 수도시설과 전기시설이 양호하여 고객의 편의성을 극대화한다.
시장 동향 및 매물 추천 이유
부산의 모텔 시장은 관광객 수의 증가에 따라 성장하고 있으며, 특히 해운대 지역은 그 수요가 더욱 높다. 최근 몇 년간 부동산 시장이 활성화되면서 모텔 매물 역시 활발히 거래되고 있다. 재송동에 위치한 이 모텔은 가격 또한 매력적이며, 고객의 수요가 지속적으로 유지될 것으로 전망되는 점에서 신뢰할만한 투자처로 추천된다.
매물 기본 정보
매매 가격 및 조건
이 모텔은 현재 23억 원에 매매되고 있으며, 이는 상대적으로 매력적인 가격으로 평가된다. 최초 가격보다 하락한 이 가격은 매수자에게 유리한 조건으로 작용할 것으로 예상된다.
대지 및 건축 면적
대지 면적은 178.6㎡(약 54평)이며, 건축 면적은 666.12㎡(약 202평)으로, 넓은 공간을 자랑한다. 이를 통해 다양한 고객의 요구를 충족시킬 수 있는 숙박 환경을 구축할 수 있다.
객실 수 및 시설 개요
모텔은 총 23개의 객실을 보유하고 있으며, 욕실은 24개로 구성되어 있어 고객에게 쾌적한 편의성을 제공한다. 모텔 내부는 깔끔하게 유지 관리되고 있어 입주 이후에도 추가적인 비용 지출 없이 운영할 수 있는 장점이 있다.
위치 및 상권 분석
근처 대중교통 및 접근성
모텔 주변에는 대중교통이 잘 발달되어 있어, 부산의 주요 관광지 및 시내로의 접근이 용이하다. 특히 센텀시티와 가까운 도보 거리에 위치해 있어 대중교통 수단뿐만 아니라 차량 접근성도 뛰어나다.
주변 상업 시설 및 인프라
부산 해운대 재송동은 다양한 상업시설과 인프라가 조화를 이루고 있다. 고급 아파트 단지와 쇼핑몰이 인근에 위치해 있으며, 다양한 음식점과 카페가 즐비하여 고객의 선택의 폭을 넓힌다. 이러한 시설들은 모텔 방문객들에게 추가적인 가치를 제공할 것이다.
개발 호재와 전망
현재 이 지역에서는 2070세대의 신규 아파트 단지가 공사 중이며, 개발 호재가 기대되는 환경이다. 또한, 센텀 지하 고속도로도 완공 예정으로, 앞으로 더욱 많은 유동인구가 예상되므로 이 모텔의 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다.
건물 외부 특징
건물 외관 및 디자인
모텔의 외관은 현대적이고 세련된 디자인으로 고객에게 좋은 첫인상을 남길 수 있도록 조성되어 있다. 잘 관리된 외벽과 깔끔한 입구는 숙박시설로서의 정체성을 부각시키며, 지나가는 관광객의 관심을 끌 수 있다.
주차 공간 및 접근 편의성
모텔 내부에는 주차 공간이 마련되어 있어 고객이 편리하게 차량을 주차할 수 있다. 접근성 또한 뛰어나게 설계되어 있어 초행길 방문객도 쉽게 찾아올 수 있도록 배려되어 있다.
주변 환경 및 분위기
모텔 주변은 활기차고 긍정적인 분위기로 가득 차 있다. 해운대 해변과 가까운 이 지역은 자연경관이 우수하며, 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 방문객들에게 즐거운 경험을 제공한다.
건물 내부 구조
객실 구성 및 각종 편의 시설
모텔은 총 23개의 객실로 구성되어 있으며, 다양한 편의 시설이 마련되어 있다. 각 객실은 고객의 편안함을 고려하여 세심하게 디자인되었으며, 청소와 유지 관리가 철저히 이루어지고 있다. 기본적인 편의 시설 외에도 추가적인 기능을 갖춘 객실들이 마련되어 있어 다양한 고객의 요구를 충족시킬 수 있다.
청결 상태 및 유지 관리
모텔 내부는 지속적으로 청결 상태가 유지되고 있으며, 관리 또한 철저하게 이루어지고 있어 고객들이 안심하고 숙박할 수 있는 환경이 조성되어 있다. 이는 매출에도 긍정적인 영향을 미치며, 고객의 재방문율을 높이는 요소로 작용하고 있다.
안전 및 보안 시스템
건물 내부에는 안전 및 보안 시스템이 완비되어 있어 고객의 안전을 최우선으로 고려하고 있다. CCTV 설치 및 출입 통제 시스템이 운영되고 있으며, 추가적인 안전 장치들이 마련되어 있어 고객들이 안심하고 숙박할 수 있는 환경을 제공하고 있다.
모텔 운영 현황
현재 임대 현황 및 수익성
현재 이 모텔은 단기 임대 운영 중에 있으며, 안정적인 수익성을 올리고 있다. 객실 수가 많고 관리 상태가 양호하여 단기적인 임대 수익 모델이 유효하게 작용하고 있다.
운영 가능성 및 직접 경영
매수자가 직접 운영할 수 있는 가능성도 열려 있어, 투자자에게 매력적인 선택권을 제공한다. 자산 관리 경험이 있는 이들에게는 직접 운영을 통해 추가적인 수익 창출이 가능할 것으로 판단된다.
경쟁업체 분석
부산 지역의 모텔 시장은 경쟁이 치열하다. 그러나 해운대 재송동은 독특한 위치적 장점을 가지고 있으며, 다른 모텔과 비교해도 양호한 상태를 유지하고 있다. 특히, 청결과 관리가 잘 이루어진 점은 경쟁업체와의 차별화 요소로 작용할 것이다.
제안 가격의 분석
시장 가격 비교
현재 제안된 가격인 23억 원은 부산 모텔 시장에서 합리적인 위치에 있다. 유사한 모텔과 비교해 보았을 때, 가격 대비 가치가 뛰어난 매물로 평가할 수 있다.
가격 조건 및 협상 가능성
매도인은 개인적인 사유로 인해 판매가격을 하향 조정한 상태로, 향후 추가적인 협상이 가능하다. 이를 통해 매수자는 더 유리한 조건으로 거래할 수 있을 가능성이 있다.
거래의 중요성 및 시기
부산 해운대 재송동의 모텔 매물은 현재 시점에서 거래가 이루어지는 것이 최선의 선택이 될 수 있다. 지방과 대도시 간의 유동 인구가 상승하고 있는 점을 고려할 때, 본 매물은 앞으로 더욱 큰 가치를 지닐 것으로 예측된다.
투자 및 수익 전망
장기적 투자 가치
부산 해운대 지역의 모텔은 장기적인 투자 관점에서 유망한 자산으로 평가된다. 지속적인 관광객 유입과 지역 개발로 인해 안정적인 수익원이 될 것으로 기대된다.
단기 임대 수익 모델
단기 임대 시장의 성장 추세는 이 모텔의 수익성을 더욱 높일 것이다. 많은 관관객이 방문하는 성수기에는 더욱 높은 점유율을 기록할 것으로 보인다.
부산 모텔 시장 동향
부산 모텔 시장은 안정적인 수익을 제공하는 환경으로 변화하고 있으며, 특히 해운대 지역은 최근 관광지로의 매력이 커지고 있다. 이러한 변화는 투자자에게 유리한 기회를 제공할 것이다.
매물 문의 및 연락처 정보
문의 방법 및 절차
이 모텔에 대한 자세한 문의는 전화 또는 카카오톡을 이용하여 진행할 수 있다. 문의 시에는 매물에 대한 구체적인 정보를 요청하면 된다.
중개업체 정보
부산 해운대 재송동 모텔의 중개업체는 이루다부동산중개법인이며, 전문적으로 부동산 매매 및 임대 업무를 진행하고 있다.
담당자 연락처
부동산 중개업체의 연락처는 다음과 같다.
- 사무실: 051-818-8882
- 휴대폰: 010-3910-2052
- 카카오톡: yongwoo2052
결론
매물 요약과 추천 이유
부산 해운대 재송동에 위치한 모텔은 가격, 위치, 시설면에서 뛰어난 매력을 지니고 있다. 최근 많은 투자자가 이 지역의 모텔을 주목하고 있는 만큼, 이 매물은 빠르게 거래될 가능성이 높다.
향후 투자 전략 제안
투자자는 모텔 운영을 통해 지속적인 수익을 창출할 수 있으며, 부산 내 관광지로서의 위치적 장점을 활용할 필요가 있다. 지역 개발 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하다.
시청자에게의 감사 인사
부산 해운대 재송동 모텔 매물에 관심을 가져주신 분들께 감사를 드리며, 추가 문의와 상담은 언제든지 환영한다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수