양산시 북부동에 위치한 매물은 사거리 코너에 자리잡고 있어 뛰어난 접근성과 광고 효과를 가지고 있다. 이 상가주택은 1층과 2층이 상가로 구성되어 있으며, 3층과 4층에는 주인세대가 입주할 수 있는 복층 구조로 되어 있다. 특히 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 상업적 가치와 주거 공간으로서의 매력을 동시에 지닌다.

본 매물의 특징으로는 남서향의 밝은 조명과 넉넉한 주방 수납 공간이 눈에 띈다. 또한, 테라스가 있는 4층은 멋진 전망을 제공하며, 옥상은 소규모 텃밭으로 활용되고 있다. 입주 가능일이 유연하고 월세 수입으로서의 투자 가치가 높은 점이 매물의 주요 장점으로 평가된다.

양산시 북부동 상가주택 개요

매물의 위치 및 장점

양산시 북부동에 위치한 이 상가주택은 사거리 코너에 자리하고 있어 걸음거리 내에서 높은 광고 효과와 접근성을 자랑한다. 북부동은 양산시의 중심 주거지역으로, 이 지역에 거주하는 사람들에게는 교통이 매우 편리하고 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있다. 매물은 양산초, 양산중, 양산고와 가까워 교육적인 측면에서도 이상적이다. 특히, 도보 거리에 은행, 마트, 시장이 있어 고객의 편의성을 더욱 높여주는 요소가 된다.

상가주택의 구조

이 상가주택은 1층과 2층에는 상가가 위치하고 있으며, 3층과 4층은 주인세대로 구성되어 있는 복층 구조이다. 총 4층의 건물로 상가와 주거공간이 분리되어 있어 복합적인 용도로 활용할 수 있는 장점이 있다. 남서향으로 설계되어 있어 일조량이 풍부하고, 쾌적한 생활 환경을 제공한다.

주변 환경 및 생활 인프라

양산시 북부동은 유동인구가 많은 상업 지역으로 잘 알려져 있다. 이곳은 주요 도로와의 접근성이 뛰어나고, 대중교통 또한 잘 발달되어 있다. 주변에는 다양한 쇼핑 시설과 금융기관이 위치해 있어 생활의 편리함이 더해진다. 또한, 학교와의 근접성 덕분에 가족 단위 거주자들에게도 인기가 높다. 이러한 환경은 상가주택의 투자 잠재력을 더욱 높여준다.

매물 상세 정보

건물 구조 및 층별 구성

이 상가주택의 건축 구조는 매우 효율적이다. 1층과 2층은 각각 상가로 운영될 수 있도록 설계되어 있으며, 3층과 4층은 각각 고유의 주거 공간이다. 3층은 주인세대의 거실과 방으로 구성되어 있으며, 4층은 추가적인 방과 욕실, 그리고 테라스가 있다. 이러한 구조는 거주자에게 아늑하며 편리한 공간을 제공한다.

대지 면적 및 연면적

상가주택의 대지 면적은 176㎡이며 연면적은 468㎡로 설정되어 있다. 이와 같은 크기는 중소형 상업용 부동산 시장에서 꾸준한 수요를 견지하고 있는 주택 규모이다. 여유로운 공간 덕분에 상가 운영과 거주 공간 모두에서 유연하게 활용할 수 있다.

방향 및 채광 조건

남서향으로 설계된 이 상가주택은 채광 조건이 매우 우수하다. 햇빛이 충분히 들어오는 구조는 내부 공간을 자연스럽게 밝힐 수 있으며, 이는 거주자는 물론 방문객에게도 쾌적한 인상을 남긴다. 아침부터 저녁까지 꾸준한 채광을 받으므로 식물 재배에도 최적의 조건을 제공한다.

상가주택 위치 및 주변 교통

대중교통 접근성

이 상가주택은 버스정류장에서 도보로 2분 거리에 위치하며, 대중교통 이용이 매우 용이하다. 이 지역의 교통 편리성은 상가 운영 측면에서 매우 중요한 요소로 작용할 것이다. 대중교통의 편리함 덕분에 유동인구가 더욱 많아져 상가의 잠재 고객층이 확장된다.

인근 주요 시설

상가주택 근처에는 중요한 생활 인프라가 고루 갖춰져 있다. 양산초, 양산중, 양산고와 같은 교육기관이 도보 거리에 있어 자녀 교육에 유리하다. 또한, 주요 금융기관 및 쇼핑시설이 가까이 위치해 있어 주민들이 생활하는 데 불편함이 없다.

교통 편리성 평가

교통의 편리성은 해당 상가주택의 투자 가치를 극대화하는 중요한 요소이다. 대중교통과의 접근성이 뛰어난 지역은 상대적으로 상업활동이 활발하게 이루어질 가능성이 높다. 이러한 점에서 이 상가주택은 장기적인 투자 관점에서도 유망한 선택이 될 수 있다.

상가주택 내부 구조

1층 및 2층 상가 구역

1층과 2층은 각각 상가로 구성되어 있어 다양한 상업적 용도로 활용될 수 있다. 이 지역에서 요구되는 서비스나 상품을 제공하는 상점으로 운영이 가능하며, 이에 따라 수익 창출을 극대화할 수 있다. 고객의 유입량이 많고, 다양한 소비층을 겨냥한 상가 운영이 이루어질 수 있다.

주인세대 3층 및 4층

주인세대는 3층과 4층으로 나뉘어져 있으며, 넓은 거실과 다용도실이 제공된다. 중간에 위치한 3층의 거실은 외부와 분리된 독립적인 공간으로, 개인적인 생활을 보장한다. 또한, 4층은 테라스와 함께 방이 두 개 있어 가족 단위의 생활에 적합하다. 이러한 개인 공간은 거주자의 편안한 삶을 보장한다.

테라스 및 옥상 활용 현황

4층에는 넓은 테라스가 마련되어 있어 실외 활동이 가능하다. 이 공간은 외부와의 연결을 통해 자연을 만끽할 수 있는 여유로움을 제공한다. 또한, 옥상에서는 북부동 전체를 조망할 수 있는 전망을 자랑하며, 개인 텃밭으로 활용되는 등의 다양한 사용도 가능하다. 이는 개인의 생활 만족도를 높이는 데 기여한다.

주변 생활 인프라

학교 및 교육기관

상가주택 인근에는 양산초, 양산중, 양산고가 위치하고 있어 자녀 교육에 유리하다. 이러한 교육 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역은 가정의 거주성을 높이는 요인이 된다. 부모에게는 자녀 교육에 대한 고민을 덜어줄 뿐만 아니라, 지역의 안정성도 강화시킨다.

금융 및 쇼핑시설

매물 인근에는 주요 금융기관과 쇼핑시설이 밀집해 있어 편리한 생활을 지원한다. 은행과 마트, 시장이 도보 거리 내에 있어 주민들은 필요한 서비스를 손쉽게 이용할 수 있다. 이러한 편리함은 거주자들에게 큰 장점이 된다.

의료 서비스 접근성

주요 의료 시설이 가까운 위치에 있어 건강 관리가 용이하다. 필요한 경우 빠르게 의료 서비스를 이용할 수 있는 것은 거주자들에게 안정감을 주는 중요한 요소다. 이와 같은 접근성 덕분에 생활의 질이 높아진다.

매물 특징 및 장점

미래 가치 평가

이 상가주택은 북부동 사거리 코너의 유동 인구가 많은 위치에 있으며, 개발 잠재력이 크다. 도시 개발 계획에 따른 미개발 지역으로의 확장 가능성이 있어 미래 가치가 높다. 상업 지역에서 주거지로의 변화가 이루어질 가능성이 있으며, 이는 매물의 가치를 더욱 높여준다.

투자 관점에서의 장점

상가주택의 복합적인 용도는 투자 관점에서 큰 장점이 된다. 주거 공간과 상업 공간이 함께 있는 구조는 안정적인 수익 창출을 가능하게 한다. 특히, 상가 부분에서 발생하는 월세 수입은 자신에게 이익을 주는 동시에 투자자의 이익을 높이는 데 기여할 수 있다.

거주 가능성 및 수익성

이 매물은 주인세대가 즉시 입주 가능한 구조로 설계되어 있어 거주 편의성이 높다. 주인세대 입주와 동시에 상가에서 발생하는 수익이 가능합니다. 상가와 주거 공간이 분리되어 있어 개인적인 생활과 상업활동을 동시에 원활하게 진행할 수 있는 점이 큰 장점이다.

가격 및 거래 조건

매매 가격 상세

이 상가주택의 매매 가격은 9억 원으로 책정되어 있다. 이 가격은 위치, 구조, 그리고 주변 인프라를 고려했을 때 적정하다고 평가되며, 특히 미래 가치가 높아 투자자에게 매력적인 선택지로 작용할 것이다.

보증금 및 월세 조건

주인세대에 대한 보증금은 4천만 원으로, 안정적인 수익을 보장하는 조건이다. 월세 수익을 통해 지속적인 현금 흐름을 유도할 수 있어 투자 관점에서도 유리하다. 해당 조건은 향후 투자자들에게 긍정적인 영향을 미칠 것이다.

거래 형태 및 조건

이 상가주택의 거래 형태는 매매로, 입주 가능일은 계약 후에 협의에 따라 조정 가능하다. 이러한 유연한 거래 조건은 잠재 투자자들에게 매력적인 요소로 작용할 것이다.

상가주택의 투자 가치

부동산 시장 동향

부동산 시장은 지속적으로 변화하고 있으며, 특히 양산시의 북부동은 안정적인 수요를 유지하고 있다. 상업과 주거가 혼합된 구조로 인해 다양한 투자 가능성을 가지고 있으며, 특히 수도권으로의 접근성이 늦어지는 반면, 수도권과의 연결성이 좋은 만큼 투자 가치는 더욱 상승할 것으로 예상된다.

북부동 지역의 미래 개발 가능성

북부동 지역은 다양한 개발 계획이 마련되어 있어, 향후 가치 상승이 기대된다. 이 지역은 주거 및 상업 용도로서의 발전 가능성이 높으며, 이는 투자자에게 매력적인 요소로 작용할 것이다. 미래 개발 계획에 따라 지역 내 수요는 더욱 증가할 것으로 예측된다.

상가주택의 투자 수익 분석

이 상가주택의 구조와 위치는 안정적인 월세 수입을 보장하면서도 향후 가치 상승에 대한 가능성을 내포하고 있다. 상가 부분에서 발생하는 수익뿐만 아니라, 주위 인프라와의 연계성은 안정적인 투자처로서 매력을 더해줄 것이다.

매물 사진 및 시각 자료

외관 및 내부 사진 영상

상가주택의 외관은 현대적이며 실용적인 디자인이다. 내부 구조도 깔끔하게 정돈되어 있으며, 사진을 통해 구체적인 모습을 확인할 수 있다. 이러한 시각적 자료는 매물의 가치를 더욱 확고히 하고, 잠재 구매자에게 긍정적인 인상을 줄 것이다.

위성 지도 및 위치 확인

위성 지도에 의한 위치 확인을 통해 매물의 정확한 위치와 주변 환경을 알 수 있다. 이는 구매 결정을 내리는 데 있어 중요한 정보를 제공한다. 대중교통 및 중요한 시설과의 근접성은 매물의 신뢰성을 높이는 요소이다.

주변 환경 촬영 자료

주변 환경 촬영 자료는 이 상가주택이 위치한 지역의 생활 인프라와 분위기를 전달한다. 이는 직접 방문하지 않고도 해당 지역의 특성을 이해할 수 있게 해 준다.

결론

상가주택 매물의 중요성 요약

양산시 북부동의 이 상가주택은 뛰어난 위치와 생활 인프라 덕분에 소중한 투자 기회를 제공한다. 복합적인 구조는 다양한 용도로의 활용 가능성을 제공하며, 안정적인 수익 창출 또렷한 주거환경을 보장한다.

투자 및 거주에 대한 최종 평가

이 상가주택은 안정적인 투자처로서 매력적이며, 주거와 상업 용도로 동시에 활용 가능한 점은 특별하다. 지역의 미래 개발 가능성과 안정적인 수익 가능성은 투자자에게 긍정적인 전망을 제시한다.

고객에게 권장하는 점

양산시 북부동에서 상가를 운영하거나 거주하고자 하는 고객에게 이 매물은 최적의 선택이 될 것이다. 현대적인 구조와 뛰어난 환경이 조화를 이루고 있어 향후 장기적인 이익을 기대할 수 있다. 더욱이, 현장에서 직접 방문하여 실질적인 가치와 가능성을 확인해 보기를 권장한다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수