은평뉴타운 매도를 하고 입지와 학군을 보고 광장동으로 갈아타기 결심을 했습니다. 그런데 몇 가지 고민이 생겨 잠을 이루기가 어렵네요 ㅠㅜ 1. 은평뉴타운 매도가 잘 안됩니다 - 9월 부터 매수문의가 줄었고 10월에는 더 심해져서 집보러 오는 사람도 거의 없네요. 결국 내일 매매가 2천을 내리기로 했습니다. 2. 광장동은 찍어둔 매물이 하나씩 팔리고 있습니다 - 한달 전부터 눈여겨 봐왔던 매물들이 하나씩 없어지고 있습니다. 새로운 매물이 간간히 나오기는 하지만 늦어도 내년 2월까지는 이사를 해서... 아이가 새학년 부터 적응할수 있도록 할 계획이예요. 3~4개월 남았지만 시간이 갈 수록 불안해 지네요. 3. 은평뉴타운 매물을 전세로 돌릴 생각도 하게 됩니다. - 이 부분이 가장 고민인데, 가격을 내려도 매도가 안된다면 결국 전세로 돌려서 일시적 1가구 2주택 보유를 할 계획입니다. 하지만 매도를 못하고 전세금만 받게되면 대출이 늘어나 원리금 상환 부담이 커져요. 그리고 세를 주고 나서 3년 내에 매도하려고 하면 세입자가 적극적이지는 않기 때문에 매도가 더 어려워지는 것은 아닐지 걱정입니다. 4. 현재 광장동은 전고점 90%~95% 정도 회복했으나, 은뉴는 80%~85%만 회복한 수준입니다ㅠㅜ 위와같은 상황이라면, 어떻게 해야 좋을까요? 고수님들의 고견을 부탁드립니다!!! a) 매매가를 내려서라도 은평뉴타운을 깔끔히 매도하고 광장동 매물을 매수한다. b) 은뉴 전세를 주고 광장동 매수를 한 후에 일시적 1가구 2주택 보유를 하며 은뉴의 매매가 추이를 지켜보며 매도시기를 정한다. * 은뉴에서 광장동으로 갈아타기 하는 것은 상급지 이동이기 때문에 잘 판단한 것으로 생각하는데, 앞으로 은평뉴타운에 호재가 있을까요? 12월 연신내 GTX-A 개통이 예정되어 있기는 합니다만.. 또한 광장동은 30년 구축인데 입지가 좋지만 앞으로의 호재가 있을지도 궁금합니다. 긴글 읽어주셔서 감사드리고, 도움되는 말씀 주시면 더더욱 감사드리겠습니다~!!!
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