1. 20일까지 아주 잘 찾아보면 갭투 급매 나옴. 이거 줍줍하면 승자. 15일까지 신고가 갱신했는데, 갭투로 몇억 싸게 사는 사람 꽤 나올듯. 갭투는 대출과 상관없기에 현금부자가 승자. 2. 20일 이후 갭투 물건 사라짐. 현재 매물의 절반이 전세낀 물건. 이런 매물이 베이스 깔아주는데 실거주 안되서 호가 낮음. 세입자 몇천만원 주고 내보낼 것인가? 대부분 만기까지 기다리고 주인이 들어갈듯. 매물이 절반으로 줄어들을듯. 3. 현재는 전세 매물 없는데 전세가는 유지되는 상황 내년부터는 전세가 상승이 이슈가 되고 전세가 폭등이 나올듯. 하지만 토허제로 전세 물건은 더더욱 없어짐. 이미 월세는 오른 상황. 4. 12월까지 주춤할거고 그 사이 급매 나오면 사시길. 사야할곳은 토지거래 허가구역. 내년 다시 대출 시작하고 봄철되면 전세부족, 본격적인 매물부족으로 본격적인 상승 시작될텐데 이제는 더이상 강력한 규제가 없을듯. 5. 승자는 20일까지 등기 친 사람. 15일-20일 사이 갭투 줍줍한 사람. 토허제 지역 일시적 2주택자 중 종전주택 입주가능으로 팔수있는 사람. 대출규제전 막 매도 끝내고 현금들고 올해 말까지 지켜보다가 실거주 매물 갈아타기할 사람. 강북 재건축 재개발은 매수세가 주춤해지거나, 수익율 떨어질듯.
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