언론에서 다주택자 매물이 급매형식으로 나오는것들이 있대요!!
그래서 알아보았습니다.
살수 있는지..
결국은 현금이 많이 있어야 매수가 가능하네요.
현금 많은 무주택자가 과연 있을지 의문입니다.
예를들어 매매가 10억인 다주택자 아파트에 전세입자가 5억에 살고 있다.
나는 무주택자고, 생애최초 주택이라 LVT 70%까지 받을수가 있어서.
7억 대출 받을수 있다고 생각하지만,.
여깃에서 지금 보증금 5억은 빼고 2억만 대출이 나옴.
그럼 매수시에는 잔금 5억을 줘야 하니 내돈3억과 대출받은 2억을 합해서 잔금을 치르고
매수가 가능하지만, 세입자가 나갈때 다시 보증금 5억을 빼줘야 하는데
이떄는 1억만 대출이 가능함.
그래서 결국 내돈이 7억은 있어야 10억짜리 집을 살수가 있네요..
통장에 7억있는 무주택자 있습니까?
진짜 팍팍하네요....알아보고 괜히 기운만 더 빠졌습니다. |
