안녕하세요 저의 70대 어머니 이야기 입니다. 남편으로부터 상속을 통하여, 재산 15억을 물려 받았습니다. 현재 오피스텔 6억 전세에 거주하고 있습니다 (무주택) 그외 재산 없습니다. 금융자산 없습니다. 직장 당연히 없습니다. 부재 없습니다. 국민연금만 100만원 정도 나옵니다. 남편 재산은 자식들에게 다 상속비율만큼 배당하고, 어머니가 15억 물려 받았습니다. 안정적인 현금흐름 나올만한 가장 훌륭한 투자처가 무엇이 될까요? 1안. 마용성에 서울에 15억 정도 되는 아파트 매수 한다 그리고 거기서 월세 300만원 정도 땡긴다 , 보통 수익률이 이정도 되는듯. (단, 토허제 때문에 강남3구 투자는 불가) 2안. 인터넷뱅크 나 저축은행에 3% 내외 이자를 찾아 예금에 묻는다 세전으로 4600, 세후 3600만원 정도 현금흐름 만든다, 다른 소득 없어서 금융소득 종합과세 회피 가능 (단, 기준 금리하락 위험) 3안. (위 2안으로 버티면서) 강남 3구 청약 계속 넣는다. 지금 사는집 6억이랑 합쳐서 20억 이상, 핵심지 계속 베팅한다. 4안. 기타.... 제안해 주시면 감사하겠습니다. [ 참고사항 ] 코인, 미국주식(70대라서 ETF가 뭔지도 모르심) 등은 지식이 부족한 노인분이라, 어렵다고 봅니다. 그렇다고 꼬빌, 상가, 땅 투자 등도 현금흐름이 좋지 않아 지양하며, 부채도 땡길 생각이 없습니다. 건강이 그렇게 좋지 않으세요. 오피스텔 엉덩이 밑에 6억 + 상속금 15억 = 21억이 최고 네요 오피스텔을 왜 이렇게 비싼데 사시냐 싶겠는데, 장성한 자녀들이 모두 강남에 살아서 송파구 인근 오피스텔 자식집 근처에 잡아서 그렇습니다. 자녀들은 모두 장성해서, 결혼하고, 아파트 등기치고 나름 괜찮게 삽니다. 어머니 이름으로 된 재산에서, 자체 현금흐름이 필요합니다....
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