지난번 아파트 매수 고민 글 올린 후 생각도 안했던 송파 입성을 진지하게 고민하게되어 후보군을 아래와 같이 추렸습니다. (예산: 실거주 시 매매가 14억, 갭투 시 갭 8억) 신축/준신축 아파트 매수보다는 약간의 몸테크를 하더라도 시세 상승분 + @ 수익을 얻을 수 있는 재건축/리모델링 아파트로 범위를 좁혔습니다. 그러한 이유로 거여 신축 아파트 및 송파 파인탑은 우선 순위에서 배제하였습니다. 아래 후보군 아파트들은 제가 파악한 재건축/리모델링 진행 속도가 빠른 순으로 나열하였습니다. (잘못된 정보있으면 코멘트 주세요 ㅎㅎ) 아직 돌이 안된 미취학 아동이 있어 이번에 매수하는 아파트, 또는 근방 다른 아파트에서 초등학교를 보내게 될것으로 예상합니다. 부동산 고수 분들의 고견 부탁 드립니다. :) 1. 가락 삼환 - 재건축, 시공사 GS건설, 25년 관리처분인가, 27년 일반 분양 기대 (신축 입주 속도 가장 빠름, 가장 동쪽 위치하여 아쉬움) 2. 가락 극동 - 재건축, 조합설립 완료, 27년 사업시행인가 기대 (동쪽 위치 아쉬움) 3. 가락 금호 - 리모델링, 시공사 GS건설, 건축심의 단계 (송파대로변, 가락시장역 역세권, 학교 위치 및 주변 분위기 아쉬움) 4. 가락 쌍용 1차 - 리모델링, 시공사 쌍용 컨소시엄, 사전자문 본심의 지연 (초품아, 약간언덕, 용적률 높고 동간격 좁아 단지 안쪽 동들은 답답할듯) 5. 잠실(석촌) 한솔 - 리모델링, 조합설립 진행 중 (석촌호수 역세권, 초품아, 빌라촌 내 아파트로 가락동보다 학군 열위) 6. 청량리 미주 - 재건축, 조합설립 추진 중 (미래 청량리 대장 예상, 학군 없음)
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