오늘 아침 서울 전역과 분당 과천을 규제한다고 단독 보도가 있었는데요. 뇌피셜로 쓴 기사는 아닐껍니다. 아마도 소스가 있었기 때문에 이러한 기사를 썼을것으로 추정되는데요. 이렇게 규제를 하면 어떤 일이 벌어질까요? 네 모두가 예상하듯 바로 풍선효과로 경기지역 불장이 시작될 것입니다. 경기지역중에서도 서울과 인접한 광명이나 구리시, 하남시등이 먼저 풍선효과가 예상됩니다. 그러니 조금 서두르는게 좋을 것 같습니다. 최근 광진구 광장현대 아파트를 11억~12억에 보고있었는데 이제 15억대에도 계좌가 안나온다 하더군요..ㄷㄷ 상승률로 치면 거의 한두달만에 거의 30% 급등한 것인데요. 분명 기사는 0.4~0.5% 올랐다고 했지만 실제로는 평균값이기 때문입니다. 그러니 기사에서 0.5% 이정도 올랐다고 보이면 아 몇억 올랐겠구나 생각하시면 됩니다. 급등하면 문제가, 계좌를 받기도 어렵지만 계약금보다 더 비싸게 사는 사람들 때문에 계약 취소가 됩니다. 계약금 꼭 10% 입금하시고, 중도금 조금이라도 도 꼭 납부하셔야 합니다. 중도금 들어가면 계약은 이행상태로 간주되어 취소될 수가 없습니다. 사실상 전세매물도 없고 급지 내려서 내집마련 해야하는 분들도 많은것 같습니다. 급지 내려서 이사하는분들은 절대로~ 전세로 다시 가지 마시고 매매로 가세요. 살고있던 전세는 자기 수준이 절대 아닙니다. 임시로 빌린건데 착각해서 적응하면 절대 안됩니다. 그러니 이번 기회에 자기 자금에 맞는 급지와 집을 들어간다 생각하시고, 아쉽겠지만 그래도 앞으로 집값 오른다는 기대를 해보면 한결 마음이 편해지실 수도 있어요. 아직 시작입니다. 버스 출발 직전이에요. 주식으로 치면 아이온큐 10달러, 테슬라 50달러에 산다고 생각해보세요. 지금 아이온큐 좀있으면 100달러, 테슬라 500달러 됩니다. 그것도 주담대 받아서 X2 레버리지로 산다고 생각해보세요. 몇년후면 순자산 3배 되어 있을 것입니다. 계산식) - 원금 5억 + 주담대 5억 =10억 - x2 = 20억 - 순자산 15억 = 3배 증가 일단 이번주에 빠르게 집 보고 계약금 쏴버리세요. 절대 네버 후회 안합니다. 저는 벌써 이 게임을 3번째 참여하고 있습니다. 좋은 결과 있길 바랍니다. 굿럭 입니다.!
|