중곡동에 오래 살고있는 주민인데 살기도 좋고 교통도 좋고 평지라 좋더라구요 이곳이 재개발 된다면 얼마나 좋을까요 대공원도 가깝도 한강도 가까운 이곳이요 광진구에서도 밀어주더라구요 중곡동에도 될만한곳은 정해져 있는거같아서 얼른 추진됐으면 좋겠어요 재개발에는 크게 3가지가 있는데 이중 모아타운은 솔직히 추진이 더디고 조합간의 의견 차이를 줄이기 쉽지않은 개발사업입니다 역세권, 재개발사업으로 추진해야 오래걸려도 추진이 완성될 여지가 있죠 아래에는 광진구에서 용역으로 중곡동에서 재개발 추진구역이 가능한 곳을 파악한 자료입니다 이 자료에 따르면 신통기획(재개발 사업)으로 추진 가능한 구역이 있네요 여기서 추진중인곳을 제외하고 사업성과 위치적 메리트가 있는곳을 꼽자면 A2구역, A4구역, D2구역이 있습니다 이 3곳은 역과 10분내외로 가깝고 전통시장을 도보로 5분이내로 끼고있습니다. 초등학교 역시 5분이내로 가까운 지역입니다 전통시장, 역세권, 초품아 이3가지를 갖추었네요 (옆에는 중랑천변, 걸어서 20분 거리에 대공원까지 있습니다 ---------- A2지역 ------------ A2 구역 서울시 재개발 요건인 노후도를 충족하고 있고 호수밀도도 60호/ha 이상이어서 충족하고 있네요 세대수도 867호인데 면적이 77,000m2 임을 감안할때 1,500세대 이상 대단지로 개발될 여지가 있어, 사업성도 일반분양이 600세대 이상이면 충분할거라 보입니다 ---------- D2지역 ------------ 서울시 재개발 요건인 노후도를 충족하고 있고 호수밀도도 60호/ha 이상이어서 충족하고 있네요 세대수는 1,150호 인데 면적이 89,000m2 임을 감안할때 1,800세대 이상 대단지로 개발될 것으로 보여 D2 지역 역시 일반분양이 700세대 이상이라 사업성이 충분할거라 보입니다 ---------- A4지역 ------------ 마지막으로 A4 구역입니다 서울시 재개발 요건인 노후도를 충족하고 있고 호수밀도도 60호/ha 이상이어서 충족하고 있네요 세대수는 820호 인데 면적이 63,000m2 임을 감안할때 1300세대 이상 대단지로 개발될 것으로 보여 A4 지역 역시 일반분양이 500세대 이상이라 사업성이 충분할거라 보입니다 3개구역은 모두 A5지역 C2지역과 더불어 중곡동의 큰 변화를 이끌 구역이라 판단됩니다 중곡동의 개발을 기원하며 살기좋은 동네가 되었으면 좋겠습니다 *자료참고 : 광진구 저층주거지 관리방안 수립 용역 (`24.2. 광진구청)
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