사실 별건 없고 아래방법은 누구든 사실 다 아는 방법인데...의외로 모르는 사람들도 있을거라 함 쓰는거 부동산 선택하는 방법은 사람마다 다르고(나이대, 학부모인지, 신혼인지, 맞벌이인지.......) 전문가들이야 거의 비스므리한 얘기들 뿐이고....말은 안하지만 뜻은 결국 한강밸트, 분당, 성남 ----------------------------------------------------------------------------------- 예산이 자기자본(대출없이)한 5억~6억 갖고 실거주 할 사람들만 읽어~~(물론 대출은 필요해) ----------------------------------------------------------------------------------- 힘들어도 상관없이 몸테크나 부모덕좀 볼수있는사람들은 읽지마~~ 난 무조건 강남 한강밸트 읽지마~~ 입주권 분양권은 빼고 재건축 기대하는 구축은 여러분의 선택이야....힘들어도 10년이든 20년이든 기달릴 분들은 기달려 그러니 읽지마 ----------------------------------------------------------------------------------- 같은 값이면 그래도 깨끗하고, 관리비 적고, 주차스트레스 없고, 아파트 값좀 오르면 좋겠지 아래처럼 선택해 - 소형평수 좋다구해도 아직은 실평 25평이야. 그래도 실탄 부족인 사람들은 아래 평수를 구해야하겠지. 그래서 상세매물에 방3개 화장실2개를 선택해 - 대부분 관리비절감, 거래때문에 500세대 이상이 좋다고 하지만...300세대 이상 - 만들어진지 10년 이하로 구하면 깨끗하고 주차문제없고 관리비와 거래문제는 해결돼 - 층수는 높은면 좋지만 실탄.....그래도 6층이상이야 이렇게 검색하면 동네를 훑으면서 아파트 명을 적어놔 자 이제부터 여러분의 선택이야 적어논 아파트를 기준으로 노인분들이 있는 집이나 유모차사용, 휠체어타는 장애인 등은 호갱ㄴㄴ로 경사도를 클릭해서 경사면을보고 선택지를 골라(직접 안가도 대략 알수있어) 아이들이 있는 부모는 학교와 학원가등이 중요하겠지... 네이버 부동산 우측화면에 편의를 눌러서 학교등을 확인하거나 네이버 지도 또는 호갱ㄴㄴ를 이용해서 주변을 확인해서 선택지를 골라 근처 역(특히 7호선 굿, 근데 경기도나 GTX가 필요하지 서울에 살면 사실 딱히) , 큰 마트,은행, 병원...등 보면서 정하면 대략 선택지가 나오지 거기서 가격대를 설정해..(.내가 6억 있고 대출은 약 2~6억정도 받을수 있으면...음 대출 6억 다 안나오니 은행가서 상담) 가격대를 8억에서 11억(취득세등 부대비용이 생각보다 많이 깨짐)... 근데 예산이 적어 생각보다 좋은 지역은 아닐거야...근데 냉정히 생각하고 그래도 구축보단 편해서 스트레스 덜 받고 집값은 오를 수 있겠지 잘 골라서 좋은 집 사라.. 예) 나는 고령 부모님을 모시고 애는 없거든 4인...재산이 집팔고 5억 예금이 1.5억 있어(청약 포함) 차 1대 마누라 씀 그래서 평지, 병원 , 지하철 역이 중요하건든...거의 쿠팡에서 시키고 가끔 한달에 한번정도 큰마트 가거든 주변에 부모님들 모시고 가족산책 가게 집 근처에 공원 등이 많았으면 좋겠네 대출은 한 2~3억정도 받을까 함...그래서 가격대를 9억으로 설정하니 경기도 제외 서울만 보면 은평구 서대문구 노원구 서대문구 강북구등 나오네.....의외로 많네;;; 난 직장이 학동에 있으니 7호선이 필요하고 최대한 가까웠음 좋겠네 (버스등 이용하지 않고 바로 탔으면 좋겠어) 중계센트럴파크(2016년), 이편한세상온수역(2020년)이 나오네... 중계센트럴파크는 중계역(7호선)에서 350m..주변에 공원이 있음 근데 너무 많네....아울렛 롳데마트 홈플 상계백병원등 있고... 학동까지 32분 저층 8.5부터~11억까지 호가 형성, 실거래 8.65(과거 10억3000만 찍음 최고가의 83.3%) 이편한세상은 경사가 아주 약간 있는데 거의 평지....내가 좋아하는 더블역세(1호선 ,7호선)... 근처에 없지만 1km가면 역곡역이 번화가라 많은 병원과 큰 마트들 즐비 살기 좋음.....학동까지 41분 현재 저층들이 9억근처인데....쓰다보니 이편한은 경기도라서 패쓰 결국 중계센트럴파크~ 이런방법으로 골라봐 추가) 나는 아파트 내부도 보지만 밖에서 보는것도 중요하기에 10년이내로 설정했을 뿐이야.... 걍 낡은게 싫네... 구축가서 인테리어 해도 좋고....선택은 여러분이 해
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