부산 수영구 남천동에 위치한 매물은 독특한 기회를 제공한다. 본 상가 건물은 초역세권에 자리 잡고 있으며, 대로변의 혜택을 누릴 수 있는 최적의 위치에 있다. 총 면적 1838㎡에 달하는 이 프리미엄 수익형 빌딩은 415㎡의 넓은 대지와 함께 주차 공간과 엘리베이터가 완비되어 있어 다용도로 활용할 수 있다.
본 매물은 즉시 입주가 가능하며, 68억 원에 거래되는 이 상가 건물은 투자자에게 높은 수익 잠재력을 제공한다. 남동향의 위치에 6개의 욕실과 7대의 주차 공간이 마련되어 있어, 다양하고 유연한 운영이 가능하다. 캠프부동산의 고경미 대표에게 문의하여 이 특별한 기회를 놓치지 않기를 바란다.
남천역의 위치와 특성
부산 수영구에 위치한 남천역은 도시 내에서 중요한 교통 허브로 자리잡고 있다. 이 역은 부산 지하철 2호선과 연결되어 있어, 인근 지역과의 접근성이 뛰어나다. 또한 남천역 주변에는 공공 교통 수단이 잘 발달되어 있어 통근객과 상업 이용자에게 매우 편리한 위치로 평가받고 있다.
남천역의 교통 편리성
남천역은 다양한 교통의 요지로, 지하철 이용뿐만 아니라 버스 노선도 다양하다. 이러한 교통 편리성 덕분에 많은 사람들이 이 지역을 방문하게 되며, 상업 활동이 활발하게 이루어진다. 이를 통해 지역 경제도 활성화되고 있다. 특히, 남천역 인근은 출퇴근 시간대에 많은 유동 인구가 발생해 상권의 성장이 기대된다.
주변 인프라와 상업지역
남천역을 중심으로 주변에는 다양한 인프라와 서비스가 집중되어 있다. 대형 마트, 미용실, 식당, 카페 등 생활 편의시설이 밀집해 있어, 지역 주민과 방문객 모두에게 매우 유용하다. 특히, 남천동은 비즈니스 중심지로서의 역할을 하고 있어, 상업 공간의 수요가 지속적으로 증가하고 있다.
남천동의 부동산 시장 동향
최근 남천동의 부동산 시장은 활발한 성장을 보이고 있다. 주거용 및 상업용 빌딩의 수요가 증가하면서 가격이 상승세를 타고 있다. 이 지역의 부동산 가치는 앞으로도 상승할 가능성이 높아, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있다.
빌딩 개요
이번에 소개할 빌딩은 남천역 근처의 대로변에 위치하여 뛰어난 가시성과 접근성을 제공한다.
건물의 기본 정보
이 빌딩은 부산 수영구 남천동에 위치한 상가 건물이다. 총 대지 면적은 415㎡(126평)로, 넓은 부지 위에 건축되어 있다. 건물의 전체 면적은 1,838㎡(556평)로, 효율적인 공간 활용이 가능하다.
매매가와 거래 형태
매매가는 68억원으로 책정되어 있으며, 상가 건물로서의 특성을 가지고 있는 이 건물은 매매 거래로 시장에 나왔다. 이러한 가격대는 주변 시세를 고려했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있다.
대지 면적과 건축 면적
대지 면적은 415㎡로, 일반적인 상가 건물에 비해 넓은 면적을 자랑한다. 건축 면적이 1,838㎡로, 공간 활용도를 높인 설계로 이루어져 있어 상업 활동이 용이하다.
빌딩 상세 정보
이 빌딩은 다양한 기능적 요구를 충족시킬 수 있는 구조로 설계되었다.
층수 및 구조
총 6개층(B1/F5)으로 이루어져 있으며, 지하 1층과 지상 5층의 구조이다. 이를 통해 다중용도로 활용할 수 있는 공간 구성으로 되어 있다.
입주 가능일과 승인일자
입주 가능일은 즉시 가능하며, 승인일자는 1993년 10월 20일로, 상당히 오랜 역사를 가진 건물이다. 즉시 입주 가능하다는 점은 투자자와 임차인 모두에게 큰 매력으로 작용한다.
방 및 욕실 수
해당 건물은 방 없이 욕실 6개가 설치되어 있어, 기업이나 사업용으로 사용하기에 적합한 구조이다. 이처럼 실용적인 설계는 운영 효율을 높이는 데 기여할 것이다.
주차 및 편의시설
이 빌딩은 주차 공간과 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 이용자들에게 편리한 서비스 환경을 제공한다.
주차 공간의 수와 특성
총 7대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있다. 이 공간은 건물 이용객과 방문객들에게 편의를 제공하며, 상업 활동에 기여할 수 있는 중요한 요소이다.
엘리베이터 설치 여부
빌딩 내에는 1대의 엘리베이터가 설치되어 있어, 층간 이동이 용이하다. 이는 방문객과 직원들이 편리하게 이동할 수 있도록 도와준다.
기타 편의시설 현황
이 빌딩은 다양한 편의시설을 갖추고 있어, 입주자와 방문객 모두에게 최상의 서비스를 제공한다. 특히 공용 공간과 편의시설은 상업적 활동에 큰 도움이 된다.
매물의 장점
이 빌딩은 여러 가지 장점을 통해 투자자들에게 매력적인 옵션으로 고려된다.
초역세권 위치의 장점
남천역 인근의 대로변에 위치하여 높은 가시성을 자랑하며, 많은 유동 인구를 흡수할 수 있는 장점이 있다. 이는 장기적으로 볼 때 안정적인 수익을 기대할 수 있음을 의미한다.
도로변에 위치한 이점
도로변에 위치하여 차량 접근성이 뛰어나며, 상점이나 사무실 운영 시 큰 장점으로 작용한다. 이는 고객 유치에 도움이 된다.
수익형 빌딩으로서의 가치
상업용 빌딩으로서 수익을 창출할 수 있는 구조를 가지고 있어, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 이는 투자자들에게 매우 매력적인 요소가 될 것이다.
대지 및 건물 관리
빌딩 및 대지 관리와 유지보수 또한 중요한 요소로 작용한다.
대지 관리와 유지 보수
대지 관리는 지속적으로 이뤄지며, 적절한 유지보수가 이루어져 안정적인 운영을 돕는다. 이는 건물의 가치 유지에 기여할 것이다.
건물 관리 시스템
효율적인 건물 관리 시스템이 구축되어 있어 입주자와 고객에게 최상의 서비스를 제공한다. 이 시스템은 운영 경험을 통해 지속적으로 개선될 수 있다.
안전 및 보안 시설
안전 및 보안 시설이 잘 갖추어져 있어, 건물 내 거주자와 방문객의 안전이 보장된다. 이는 투자자에게 추가적인 신뢰감을 줄 수 있다.
투자 전략 분석
이 빌딩은 투자 가치 분석을 통해 매력적인 투자처로 자리잡고 있다.
투자 가치 평가
수익성과 안전성을 동시에 고려할 때, 이 빌딩은 투자자들에게 매력적인 선택지로 평가된다. 특히, 초역세권이라는 지리적 특성은 가치 상승으로 이어질 가능성이 높다.
수익 및 손실 예측
수익 예측은 임대 수익률과 시장 수요를 고려하여 산정된다. 손실을 최소화할 수 있는 전략을 마련하면, 투자 성과를 최적화할 수 있을 것이다.
지역 개발 계획과의 연계
부산 지역의 개발 계획에 따라 수익성이 변할 가능성이 있다. 향후 개발 계획과의 연계를 통해 더욱 높은 가치를 창출할 수 있는 기회를 탐색할 필요가 있다.
부동산 시장 트렌드
부산 부동산 시장은 현재 활발히 움직이고 있으며, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호가 된다.
부산 지역의 부동산 열풍
최근 부산 지역의 부동산 매매는 뜨거운 열풍을 일으키고 있다. 이는 인구 유입과 경제 발전에 기인하며, 상가와 주택 모두에서 수요가 증가하고 있다.
상가 건물의 수요 증가
상가 건물의 수요는 더욱 증가하는 추세다. 도시 지역에서의 상업 활동 증가와 함께, 상가 건물에 대한 투자 매력이 높아지고 있다.
COVID-19 이후의 변화
COVID-19 이후, 부동산 시장은 많은 변화를 경험했다. 특히 원격 근무와 온라인 쇼핑의 증가로 인해 상업 공간의 활용 방식이 달라지고 있다. 이러한 변화는 새로운 투자 기회를 제공할 수 있다.
건물 실사 정보
실사를 통한 정보 제공은 투자자와 매물 관리를 위한 중요한 절차이다.
실사 촬영의 필요성
실사는 투자 결정을 내리기 전에 반드시 필요한 과정으로, 건물의 실제 모습을 정확히 이해할 수 있도록 돕는다. 이를 통해 투자자의 불안 요소를 해소할 수 있다.
실사 결과와 해당 빌딩의 모습
실사 결과는 해당 빌딩의 상태와 환경을 상세히 보여준다. 이를 통해 투자자들이 보다 구체적으로 판단할 수 있도록 돕는다.
실사 영상 링크 및 시청 방법
실사 영상은 부동산 시장에서 중요한 자료가 될 수 있으며, 이를 통해 방문자들은 건물의 principais 기능과 특징을 시각적으로 파악할 수 있다.
결론
이 빌딩은 여러 면에서 투자자들에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있다.
매물의 매력 요약
초역세권과 넓은 면적, 최적의 주차 공간 등 여러 요소들이 결합된 이 빌딩은 매력적인 투자처로 자리 잡고 있다. 이와 함께 부동산 시장의 변화 속에서도 긍정적인 성장을 기대할 수 있다.
투자자에게의 메시지
투자자들에게 이 빌딩은 안정적인 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공한다. 최적의 입지와 환경을 고려할 때, 이 빌딩은 매력적인 선택이라고 할 수 있다.
구매 결정을 내리기 위한 제언
구매 결정을 내리기 전에 충분한 시장 조사를 바탕으로 한 심도 있는 분석이 필요하다. 주변 상권의 발전성과 부동산 시장의 트렌드를 고려하여 스마트한 투자 결정을 내리시기 바란다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수