부산 남구 용호동에 위치한 4층 상가주택이 매물로 나왔습니다. 이 건물은 지하 1층부터 1층과 2층까지는 상가로, 3층과 4층은 주택으로 구성되어 있습니다. 현재 지하 1층부터 2층까지는 이미 임대가 완료된 상태이며, 3층과 4층의 주택은 추가 임대가 가능한 상황입니다. 이 상가주택은 번화가에 위치하여 주변의 상업활동이 활발하고 유동 인구가 많아 임대 수익이 기대되는 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다.
주택과 상가의 출입구가 구분되어 있어 입주 시 편의성을 더하며, 건물 뒤편에도 주택이 자리 잡고 있습니다. 주택 내부는 밝고 쾌적한 환경을 제공하며, 모든 창문이 남향으로 되어 있어 자연채광이 뛰어납니다. 특히, 4층에는 다락방이 추가되어 있어 공간 활용에 유리한 구조를 갖추고 있습니다. 해당 물건에 대한 더 자세한 정보나 문의가 있을 경우, 기쁨부동산의 이소장에게 연락하면 친절히 안내해드립니다.
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부산 남구 용호동 상가주택 개요
부산 남구 용호동에 위치한 이 상가주택은 지역 내에서 매력적인 임대 수익을 자랑하는 건물이다. 지하 1층에서 시작하여 지상 4층까지 총 4층 이상의 구조로 되어 있다. 지하 1층부터 2층까지는 상가로 임대 중이며, 3층과 4층은 주택으로 이용 가능하다. 다채로운 상업적, 주거 기능을 동시에 제공하는 이 건물은 지역 내 다양한 시설과 가까워 입지적 장점이 크다.
부산 남구의 지리적 특징
부산 남구는 대한민국 제2의 도시 부산의 중심지 중 하나로, 다양한 문화 및 경제 활동이 활발히 이루어지는 곳이다. 지리적으로 남해와 인접해 있어 접근성이 뛰어나며, 남구 전역에는 다양한 생활 편의 시설들이 집약되어 있다. 특히, 용호동은 남구 내에서도 번화한 지역으로 인정받고 있으며, 다양한 도로망과 교통수단이 지역 내와 외부로의 접근을 용이하게 한다.
용호동의 상업적 특성
용호동은 남구에서 가장 활기찬 상업 지역으로 손꼽힌다. 이 지역은 다양한 음식점, 카페, 쇼핑몰 등과 같은 상업 시설들이 밀집해 있어 항상 많은 유동인구가 존재한다. 이러한 상업적 특성은 용호동 내 상가주택들이 높은 임대 수익을 기대할 수 있는 중요한 요인으로 작용하며, 다양한 비즈니스 기회를 제공한다.
상가주택의 위치 및 주변 환경
부산은행 사거리 근처 번화가
이 상가주택은 부산은행 사거리 인근에 위치해 있으며, 번화한 거리의 한 블록 뒤쪽에 자리잡고 있다. 부산은행 사거리는 부산의 중심지 중 하나로, 교통의 결절점 역할을 하고 있어 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있어 접근성이 뛰어나다. 이러한 위치적 장점은 상업 활동 및 주거 생활 모두에 편리함을 더한다.
주변 음식점 및 상업시설
주변에는 다양한 음식점과 상업 시설들이 서로 어우러져 있다. 명품 레스토랑, 카페부터 패스트푸드점까지 다양한 음식점들이 있어 고객들의 다양한 취향을 만족시킬 수 있다. 또한, 생활 필수품을 구입할 수 있는 슈퍼마켓이나 편의점도 다수 위치해 있어 일상 생활의 편리함을 제공한다. 이러한 환경은 이용객들에게 풍부한 선택의 기회를 제공하며, 상가의 매력을 더욱 증가시킨다.
건물 구조 및 용도
지하 1층에서 1층, 2층 상가
이 건물의 지하 1층부터 1층, 2층까지는 상가로 구성되어 있으며, 현재 임대 중이다. 각각의 층은 독립적으로 운영 가능하여 다양한 업종의 사업체를 수용할 수 있다. 지하층은 추가 공간으로 활용 가능하며, 2층에는 상가 전용 출입구를 별도로 두어 독립성과 접근성을 동시에 고려하였다.
3층과 4층 주택 구성
3층과 4층은 주택 공간으로 설계되어 있으며, 독립적인 생활 공간을 제공한다. 두 층 모두 임대가 가능해 주거 수익 창출이 가능하며, 각각의 층은 현대적인 설계로 넓고 쾌적한 생활 환경을 제공한다. 각 층은 주거 편의 시설이 완비되어 있어, 이사를 위하여 별도의 인테리어 투자가 필요 없다는 장점이 있다.
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부동산 임대 및 수익 현황
현재 상가 임대 상황
현재 이 부동산의 지하 1층, 1층, 2층은 이미 임대가 완료된 상태로, 안정적인 임대 수익을 창출하고 있다. 용호동의 상업적 활기를 고려할 때, 상가 임대는 높은 수익성을 보장할 수 있으며, 임대료 인상 가능성도 높아 투자자들에게 매력적인 옵션을 제공한다.
주택의 임대 가능성
3층과 4층의 주택 공간 역시 임대 가능성이 높다. 남향으로 설계된 창문은 채광이 뛰어나고 내부 공간은 쾌적하며, 용호동의 주거 환경을 선호하는 많은 사람들에게 인기가 예상된다. 주택은 가구나 장기 임대 형태로 이용 가능해, 투자자에게 추가적인 수익을 창출할 수 있는 기회를 제공한다.
건물의 외관 및 접근성
상가 출입구와 주택 출입구 구분
이 건물은 상가와 주택의 출입구를 별도로 설계하여, 각각의 공간의 독립성을 강조하였다. 이는 상가 이용자와 주택 거주자 모두에게 편리함과 프라이버시를 제공할 수 있는 중요한 요소이다.
남향 창문 및 밝은 내부 공간
건물의 모든 창문은 남향으로 설계되어, 자연 채광이 풍부하게 들어와 내부 공간이 밝고 쾌적하다. 이러한 설계는 에너지 효율성도 높여 여름엔 시원하고 겨울엔 따뜻한 실내 환경을 제공한다.
3층 주택 내부 소개
방 세 개와 주방 구성
3층 내부는 방 세 개와 주방으로 구성되어 있다. 각 방은 넓은 공간을 제공하여 가족 거주에 적합하며, 주방은 현대적 설계로 다양한 요리 활동을 지원할 수 있다.
욕실 및 남향 창문으로 인한 밝기
욕실은 고급스러운 마감재를 사용하여 편안한 휴식을 제공하도록 설계되었다. 남향의 창문은 욕실과 다른 생활 공간 모두에 자연광을 충분히 제공하며, 밝고 환한 주거 환경을 제공한다.
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4층 주택 내부 소개
주방과 방 두 개 구성
4층 주택은 주방과 방 두 개로 구성되어 작지만 아늑한 생활 공간을 제공한다. 각 방은 효율적인 공간 활용으로 충분한 수납 공간과 생활 편의성을 갖추고 있다.
다락방 유무 및 밝은 컨디션
특히 4층에는 다락방이 마련되어 있어 추가적인 공간 활용이 가능하다. 다락방은 사무 공간이나 취미 공간 등으로 사용이 가능하며, 밝은 인테리어 조명과 다양한 활용도로 거주자의 취향에 맞게 꾸밀 수 있다.
상가 활용도
2층 상가 전용 출입구
2층 상가는 독립적인 출입구를 통해 접근이 용이하다. 이는 방문객들에게 편안한 동선을 제공하며, 상가의 독립적인 운영과 관리에 있어 효율성을 더한다.
지하 및 1층 상가의 임대 개요
지하층과 1층 상가는 다양한 상업 활동을 수용할 수 있도록 설계되어, 다양한 업종의 임차인에게 적합하다. 임대 계약은 안정적으로 진행되고 있으며, 장기적 임대 관계를 유지하고 있다. 이는 투자자에게 안정적인 수익원으로 매력적이다.
투자 가치 및 전망
임대 수익 및 투자 회수 기간
이 건물은 안정적인 임대 수익을 제공하며, 투자 회수 기간도 비교적 짧아 투자자들에게 좋은 투자 기회를 제공한다. 부산 남구의 부동산 시장 전망이 긍정적인 상황에서, 이 상가주택은 장기적인 투자 가치가 있다.
미래 개발 가능성
부산 남구 및 용호동의 지속적인 개발 가능성은 이 건물의 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있는 요소로 작용한다. 도시 개발 계획 및 지역 상권 활성화 정책은 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
결론 및 문의처
종합 평가 및 추천
부산 남구 용호동에 위치한 이 상가주택은 안정적인 상업적 및 주거의 이중 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자 대상이다. 지역 내 다양한 인프라 및 개발 잠재력을 고려할 때, 장기적 투자 가치를 제공할 수 있어 투자자에게 강력히 추천할 만하다.
문의 방법 및 연락처
이 건물에 대한 관심이나 추가 문의가 필요한 투자자는 기쁨부동산으로 연락하면 자세한 정보를 얻을 수 있다. 친절하고 전문적인 상담을 통해 최적의 투자 결정을 도울 수 있도록 적극 지원할 것이다.
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