부산 주례동에 위치한 2층 단독주택은 지하철 역세권에 위치해 있으며, 준주거지역으로서 큰 잠재력을 지닌 매물이다. 이 주택은 43.9평의 대지면적과 22평의 건축면적을 갖추고 있으며, 넉넉한 공간과 작은 마당이 특징이다. 오랜 세월을 지낸 만큼 리모델링이 필요하지만, 그에 따른 가격이 매력적으로 책정되어 있어 투자 가치가 뚜렷하다.
주택 근처에는 은행, 병원, 마트 등이 인접해 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 초중고 및 대학교와의 접근성도 뛰어나 학세권으로서의 장점이 높다. 매물의 가격은 2억 9천만 원으로 설정되어 있으며, 임대료는 보증금 2천만 원에 월 40만 원이다. 주택의 위치와 환경을 고려할 때, 단독주택 구매를 고려하는 이들에게 유리한 조건의 매물로 평가된다.
부산단독주택매매 개요
부산단독주택의 정의
부산단독주택은 부산 지역 내에서 독립적으로 설계된 주거 형태의 주택으로, 일반적으로 한 가구가 그 주택을 소유하며 거주하는 구조를 말한다. 고유의 특성과 장점을 지닌 단독주택은 도시 내에서 개인적 공간을 제공하며, 소음과 혼잡을 피해 조용한 생활을 원하는 많은 이들에게 인기가 있다. 부산의 여러 지역에서 단독주택은 주거 형태로서 특별한 의미를 지닌다.
부산에서 단독주택의 중요성
부산에서 단독주택의 중요성은 단순한 주거 공간 이상으로, 개인의 삶의 질을 향상시키는 요소로 작용한다. 특히, 부산은 해양 도시로서의 특성과 함께 다수의 자연환경을 갖추고 있어, 많은 사람들이 자연과의 조화를 이루며 거주하길 원하는 경향이 있다. 또한, 부산의 단독주택 시장은 주택 소유를 통한 자산 형성의 수단으로 각광받고 있으며, 가족 단위의 주거를 위한 선호가 높다.
주례동 지역 소개
주례동의 위치 및 교통
주례동은 부산시 사상구에 위치하여, 편리한 교통망으로 여러 지역과 연결된다. 특히 지하철의 역세권이 가까워 대중교통 이용이 용이하고, 일상적인 이동에 큰 이점을 가진다. 여러 주요 도로와의 접근성 덕분에 주례동은 부산의 중심으로부터 먼 거리임에도 불구하고 물리적 거리감을 줄이고 있다.
주례동의 역사와 문화
주례동은 오래된 역사와 문화를 지닌 지역으로, 전통시장과 지역 사회의 융합이 잘 이루어진 곳이다. 다양한 문화 행사와 지역 축제가 개최되며, 지역주민 간의 강한 유대감이 형성되어 있다. 이러한 역사적 배경과 문화적 자산은 주례동의 독특한 매력을 더하고 있으며, 단독주택과 같은 주거 형태의 수요를 증대시키는 중요한 요소로 작용한다.
지하철 역세권의 장점
교통 편의성
지하철 역세권은 이동의 편리함을 갖추고 있으며, 시간적인 여유를 제공한다. 주례동의 경우, 지하철역에서 걸어서 몇 분 거리에 위치한 단독주택은 매우 유리한 위치로 평가된다. 일상적인 출퇴근 또는 외출 시 교통 체증을 피해 더 빠르고 효율적인 이동이 가능하게 한다.
생활 인프라의 접근성
지하철 역세권인 주례동은 학교, 마트, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주자의 생활 편의성을 높인다. 특히 교육 기관과의 근접성은 자녀를 둔 가구에게 중요한 요소가 되며, 이는 주례동의 단독주택 수요 증가에 긍정적인 영향을 미친다.
준주거지역의 특징
준주거지역의 법적 정의
준주거지역은 주거와 상업이 혼합된 용도로, 주택과 근린생활시설이 공존하는 구역을 의미한다. 부산의 규정에 따라, 주례동은 이러한 준주거지역으로 분류되어 있다. 이는 상업과 주거의 조화를 이룰 수 있는 가능성을 열어두며, 복합적인 생활 환경을 제공한다.
주거환경과 상업시설의 조화
주례동의 준주거지역 특징은 사람들의 생활 방식에 긍정적인 영향을 미친다. 주거와 상업시설이 근접해 있어, 일상생활에서의 편리함은 더욱 극대화된다. 이러한 환경은 특히 가족 단위로 거주하는 이들에게 친숙하고 안정적인 주거지를 제공한다.
부동산 시장 동향
부산 부동산 시장 현황
부산의 부동산 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 단독주택의 수요가 증가하는 추세에 있다. 많은 이들이 투자와 주거를 위해 부산을 선택하면서, 이는 지역 경제에도 긍정적인 파급 효과를 미치고 있다. 이러한 변화는 주례동과 같은 잠재력 있는 지역에 대한 관심을 높이고 있다.
주례동 단독주택의 매매 추세
주례동의 단독주택 매매는 지역의 성장과 더불어 활발하게 이루어지고 있다. 최근 몇 년간 상대적으로 저렴한 가격대와 편리한 생활 인프라 덕분에 많은 사람들이 주례동을 주거지로 선택하고 있으며, 이는 매매 증가로 이어지고 있다.
부산 단독 주택의 매물 정보
주택의 기본 정보
부산시 사상구 주례에 위치한 이 단독주택은 2층 구조로, 대지면적은 145㎡(43.9평), 건축면적은 72.73㎡(22평), 연면적은 128.89㎡(39평)이다. 이 주택의 구축연도는 1975년이며, 준주거지역에 속해 있다. 주택의 매도 희망가는 2억 9천만 원이다.
주택 구조 및 방 수
이 주택은 1층에 3개의 방과 화장실, 2층에 3개의 방과 화장실이 배치된 전형적인 구조를 가지고 있다. 각 층은 독립적인 공간으로 활용 가능하여 다세대 가족이나 임대 수익을 위한 최적의 조건을 갖추고 있다. 1층과 2층 간의 연결과 생활 공간 구성은 주거의 편리함을 위한 배려가 엿보인다.
주택 가격 분석
2억 9천만 원의 가격 적정성
해당 주택의 매도 희망가격인 2억 9천만 원은 젊은 세대와 중장년층 모두에게 매력적으로 공감받는 가격이다. 준주거지역이라는 특성과 교통 편의성까지 고려할 때, 이 가격은 충분히 합리적이며, 향후 가치는 더욱 상승할 가능성이 있다.
비교 가능한 매물의 가격 분석
주례동 내 다른 단독주택과 시세를 비교했을 때, 해당 매물의 가격은 상대적으로 저렴한 편에 속한다. 주변 체세대주택의 시세를 통해 형성된 비교가 유효하며, 투자 가치가 높은 지역임을 시사한다.
주택 리모델링 가능성
리모델링의 필요성
주택의 역사적 가치와 향후 활용 가능성을 고려할 때, 리모델링은 필수적인 과정으로 평가된다. 오래된 구조와 인테리어는 현대적인 요구에 맞지 않기 때문에, 적절한 업데이트와 개조가 필요하다.
리모델링 비용과 설계 아이디어
리모델링에 소요되는 비용은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으며, 최고 수준의 설계와 자재를 선택할 경우 상당한 금액이 소요될 수 있다. 하지만, 적절한 설계 아이디어와 효율적인 자재 선택을 통해 예산 내에서 만족스러운 결과를 달성할 수 있다.
주변 생활 인프라
학교 및 교육기관
주례동 근처에는 초중고등학교와 대학교가 위치해 있어, 교육 환경이 매우 우수하다. 가족 단위의 거주민들에게 [교육적인 요인]은 매우 중요한 문제가 되기 때문에, 이 지역의 단독주택은 학부모에게 특별한 매력을 지니고 있다.
상업시설 및 의료 서비스
주례동은 다양한 상업시설과 의료 서비스가 근처에 위치하여, 생활의 편리함을 더한다. 특히 은행, 마트, 병원 등이 가까이 있어 일상생활에 필요한 모든 서비스를 손쉽게 이용할 수 있다.
결론
주례동 단독주택의 매력 정리
주례동의 단독주택은 위치, 가격, 생활 인프라, 교육 환경 등 여러 면에서 매력적인 요소를 갖추고 있으며, 안정적인 투자처로서의 가능성을 보여준다. 이러한 이유로 많은 사람들이 주례동을 선택하고 있으며, 주거 및 투자 측면에서 긍정적인 평가를 받고 있다.
향후 투자 계획 제안
부산, 특히 주례동은 지속적으로 발전할 가능성이 있는 지역이다. 따라서 향후 주택 투자 계획을 세우는 이들에게는 주례동의 단독주택을 반드시 고려할 필요가 있다. 경제적 이익과 개인적인 주거의 안정성을 모두 갖춘 주례동은 필수적인 선택지로 여겨진다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수