안녕하세요
현재 무주택자로 5월9일 전 기회를 잡으려 2월 초부터 발품을 팔고 있습니다
2월 초만 해도 서울 6억대 구축은 매물이 거의 없었지만 최근에는 매물이 조금씩 쌓이면서 계속 오르기만 하던 호가도 내리는 물건들이 보이기 시작하네요
1. 이번주부터 세입자 만기가 많이 남은 다주택자 물건들이 보이는데 이런 집들은 주담대도 안되고 전세퇴거대출도 한도 1억이라 대출이 어려운 게 맞나요?
대출 없이 가능한 매수자에게 유리한 시장인지 궁금합니다
2. 현금 5억이 있어서 6억이하로 1번과 같은 거래가 어려운 물건을 급매로 잡아보려고하는데 5월9일 이전과 이후 세금을 계산해봤을 때 거의 1억 가까이 차이가 나더라구요
1월 찍힌 실거래 5.8~6억 > 2월초까지 호가 6.5억 > 현재 6.2억일경우 다주택자 입장에서 어느정도까지 매도하려고할지 궁금합니다
실전 고수님들의 짧은 조언이라도 부탁드립니다
감사합니다! |
