부산 강서구 대저1동에 위치한 귀중한 건축 가능한 토지 매매가 완료되었다. 총 면적 324평 규모의 이 토지는 5톤 차량이 진입 가능하며, 평당 300만원 대로 제공되어 많은 관심을 받았다. 도시지역에 속해 있는 이 땅은 그 규모와 위치 덕분에 건축 개발을 고려하는 이들에게 매우 매력적인 옵션으로 평가된다.
해당 토지는 현재 지목이 전이지만, 건축이 가능하여 건물 준공 후에는 지목 변경이 가능하다. 인접한 필지와 함께 매매하는 것이 가능하며, 도로와의 인접성 덕분에 공간 활용도 뛰어나다. 복성공인중개사사무소의 김동진 대표가 이 매물의 담당자로, 문의 시 전문적인 상담을 받을 수 있다.
부산 강서구 대저1동 소개
대저1동의 지리적 위치
대저1동은 부산 강서구에 위치하며, 해안과 가까운 지리적 이점 덕분에 교통과 상업적으로 유리한 지역으로 발전해 나가고 있다. 이 지역은 대저천과 가까워 자연경관이 아름다우며, 주거와 상업이 혼합된 지역으로 다양한 인구가 거주하고 있다. 대저1동은 고속도로 및 주요 도로와의 접근성이 뛰어나, 부산 내 주요 지역으로의 이동이 용이하다.
대저1동의 교통 편의성
대저1동은 부산 지하철과 버스노선이 잘 연결되어 있어 대중교통 이용이 매우 편리하다. 특히, 대저1동 인근에는 주요 도로가 있어 차량 이동 시 교통체증이 비교적 적고, 주변 대중교통 수단이 자주 운행되어 시민들에게 편리함을 제공하고 있다. 이러한 교통 편의성 덕분에 지역 내 업무와 생활 균형이 잘 이루어지고 있다.
대저1동의 인프라 현황
대저1동은 학교, 병원, 상점 등 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주민들에게 편리한 환경을 제공한다. 이 외에도 공원 및 체육시설과 같은 여가 공간이 많아 주민들이 삶의 질을 높일 수 있는 조건을 갖추고 있다. 지역사회와의 연계 또한 활발하여 다양한 프로그램과 행사들이 개최되고 있다.
토지 매매 개요
토지 면적 및 가격
대저1동에 위치한 매물의 면적은 324평(약 1,070㎡)으로, 현재 가격은 평당 300만원대에 형성되어 있다. 이 가격은 지역 내 평균 시세 대비 저렴한 수준으로, 합리적인 투자 기회를 제공하고 있다. 특히, 토지가 여러 용도로 활용 가능하다는 점도 큰 장점이다.
매매 용도 및 활용 가능성
토지는 도시지역에 위치하고 있으며, 제1종 일반주거지역으로서 주거 및 상업용 건축물 등 다양한 용도로 활용할 수 있다. 구매자는 원하는 용도의 건축 계획에 따라 자유롭게 활용할 수 있는 점이 매력적인 요소로 작용하고 있다.
매매 조건 및 협의 가능성
대저1동의 토지 매매는 협의에 따라 탄력적으로 조정이 가능하다. 매매 계약의 세부사항은 구매자와의 진솔한 협의를 통해 원활히 진행될 수 있도록 준비되고 있다. 이에 따라, 구매자는 여러 조건을 조율하여 최적의 거래를 이끌어낼 수 있다.
토지 특징
건축 가능 여부
대저1동의 토지는 현재 건축이 가능한 상태이며, 후에 지목을 변경할 수도 있는 장점이 있다. 이는 특히 주거용 및 상업용 건축을 고려하는 투자자에게 유리한 조건이 된다.
5톤 차량 진입 가능성
해당 토지는 넓은 도로와 인접해 있어 5톤 차량의 접근이 가능하다. 이러한 사실은 물류 수송 혹은 대형 차량을 이용한 사업 운영에 큰 도움이 될 수 있다. 따라서, 사업 운영의 효율성을 높이는 중요한 요소로 작용할 것이다.
도로와의 인접성
토지는 주요 도로와 가까운 위치에 배치되어 있어 진입이 용이하며, 주변 인프라와의 연계성이 뛰어나다. 이는 향후 개발 가능성 및 상업적 활용도를 극대화하는데 기여할 것이다.
주변 환경
인근 지구 및 생활 인프라
대저1동은 주변에 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 주민들의 만족도가 높다. 인근 지역에는 슈퍼마켓, 카페, 식당 등이 있어 일상적인 소비를 충족할 수 있는 환경을 제공한다. 또한, 교육 기관도 인접해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있다.
주요 명소 및 시설
부산 내에서 잘 알려진 관광 명소와 가까워 대저1동의 주변 환경은 돋보인다. 특정 시간대에는 많은 방문객들이 이 지역을 찾으며, 다양한 문화 행사도 개최된다.
주변 주거 단지
대저1동 주변에는 다양한 주거 단지가 형성되어 있어, 이곳에 거주하는 사람들의 삶의 질을 높이고 있다. 인근 주거 단지는 교통, 교육, 상업시설과의 접근성이 뛰어나 많은 가족들이 선호하는 주거 공간이다.
토지의 법적 요건
용도지역 규제
대저1동의 토지는 도시지역으로 정해져 있으며, 규제에 따라 특정 용도로만 활용될 수 있다. 해당 법규를 준수해야 하기 때문에, 구매자는 건축 계획 수립 시 이를 숙지해야 한다.
건축 행위 관련 법규
토지의 건축 행위에 대한 규제는 준공 후 건물의 사용 및 용도 변화에 큰 영향을 미칠 수 있다. 따라서, 건축 시 필요한 허가 및 서류 작업을 사전에 확인하는 것이 중요하다.
지목 변경 가능성
현재 전(田) 상태인 이 토지는 건축 완료 후 지목을 대(宅)로 변경할 수 있는 가능성을 내포하고 있다. 이는 향후 개발 및 상업적 강화를 도모하는 데 유리한 조건으로 작용한다.
시장 분석
현재 시장 상황
부산 부동산 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이어지고 있다. 대저1동과 같은 지역에서는 상대적으로 저렴한 가격으로 매입할 수 있는 기회가 제공되어 많은 투자자들의 관심을 끌고 있다.
유사 매물 비교
현재 유사한 매물과 비교하였을 때, 대저1동의 토지는 평당 가격이 낮고, 다양한 활용 가능성 덕분에 경쟁력이 돋보인다. 특히, 건축 가능성 및 접근성이 대단히 긍정적으로 평가된다.
구매 타이밍 전략
부산의 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에 구매 시점 전략이 중요하다. 현재 저렴한 가격대에 양질의 토지를 매입할 기회로 볼 수 있어, 적절한 시점에 투자하는 것이 유리할 것이다.
매물의 장점
저렴한 평당 가격
대저1동의 토지는 평당 300만원대로, 현재 부산 시장에서 매우 저렴한 수준이다. 이는 투자자에게 유리한 조건이 되며, 가격 상승 가능성도 내포하고 있다.
투자 잠재력
대저1동의 위치적 특성과 향후 개발 계획이 긍정적으로 작용할 경우, 상당한 투자 수익을 창출할 수 있는 잠재력을 지니고 있다. 예를 들어, 인근 대형 쇼핑몰이나 공공시설 진입 가능성이 높아질 경우, 수익성이 더욱 높아질 것이다.
주거용 및 상업적 활용 가능성
매물은 주거용 또는 상업적용으로도 활용할 수 있어 다양한 조건의 구매자들에게 매력적인 대안이 된다. 이는 투자자의 필요에 따라 유연하게 대응할 수 있는 장점으로 작용할 것이다.
고객 평가
과거 거래 사례
대저1동에서의 과거 거래 사례를 통해 투자자들은 본 지역의 안정성과 발전 가능성을 파악할 수 있다. 각 거래는 지방 정부의 지원과 함께 투명한 거래가 이뤄져 신뢰를 구축하고 있다.
구매자 리뷰
구매자들은 대저1동의 생활 인프라와 관련된 긍정적인 리뷰를 남기고 있다. 특히, 부동산 거래 이후에도 지역 사회와의 연계가 원활해 이민 후 새로운 삶을 건강하게 시작할 수 있다는 평가가 많다.
전문가 의견
부동산 전문가들은 대저1동의 토지가 다양한 활용 가능성 덕분에 매력적이라고 평가한다. 또한, 부산 전체 시장의 흐름 속에서 이 지역이 향후 성장 가능성이 높다고 언급하고 있다.
매물 담당자 정보
담당자 소개
매물 담당자는 복성공인중개사사무소의 김동진 대표로, 대저1동 지역에 대한 깊은 이해와 노하우를 갖고 있다. 그는 지역 내 부동산 시장에 대한 전문성을 바탕으로 구매자들에게 최상의 서비스를 제공하고 있다.
연락처 및 사무소 위치
구매자는 김동진 대표에게 직접 연락하여 보다 상세한 정보를 얻을 수 있다. 연락처는 010-4802-0125이며, 사무소는 부산 강서구 대저1동 2531-11에 위치해 있다.
상담 예약 방법
구체적인 상담을 원하는 구매자는 사전 예약을 통해 더욱 심도 있는 상담을 받을 수 있다. 상담은 전화 또는 방문을 통해 예약 가능하다.
결론
대저1동 토지 매매 요약
부산 강서구 대저1동의 토지는 지역적 이점과 다양한 활용 가능성으로 투자자 및 주거자에게 유리한 옵션을 제공한다. 특히, 현재의 가격이 점검되고 있는 가운데 빠른 결정을 내리는 것이 중요하다.
구매 시 유의사항
구매 시 필수적으로 확인해야 할 사항들은 건축 관련 법규 및 용도 지역 제한, 그리고 계약 조건 등이다. 디테일한 점검이 후속 업무의 원활함을 보장할 것이다.
향후 시장 전망
부산의 부동산 시장은 지속적인 성장 가능성을 보이고 있으며, 대저1동도 그 흐름에 영향을 받으리라 예측된다. 특히, 대규모 개발 계획이 진행된다면, 이 지역의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 전망된다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수