부산 수영구 민락동에 위치한 상가 매매 소식을 전하려 한다. 이 상가는 광안리 해수욕장 근처에 있으며, 지하철 광안역과 가까운 도보 거리에 위치해 접근성이 뛰어나다. 대지면적 336.5㎡, 건축면적 195.32㎡, 연면적 965.65㎡에 이르는 이 건물은 제2종 일반주거지역에 위치해 있으며, 주요 구조는 철근 콘크리트이다. 1988년 사용 승인된 이 건물은 현재 공실이 없어 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
현재 이 상가의 희망 매도 가격은 50억 원으로 설정되어 있다. 매물은 약국과 의원 등의 입주 내용이 훌륭하며, 부산의 인기 있는 해양 관광지인 광안리 해수욕장의 인근에 있어 투자 가치가 뛰어난 곳이다. 매물에 관심 있는 이들은 직접 현장을 방문하여 더욱 자세한 정보를 얻을 수 있으며, 부동산 채널 TV에서는 관련 정보를 친절하게 안내하고 있다.
✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅
민락동 상가 매매 개요
부산시 수영구 민락동에 위치한 민락동 상가는 제2종 근린생활시설로서, 지하 1층부터 지상 4층까지의 구조를 갖추고 있는 상가입니다. 상가 매매의 대상 건물은 생활 편의성을 극대화하여 설계되었습니다. 건축면적 59.1평으로 설계된 이 건물은 연면적 292.1평을 자랑하며, 대지 면적은 101.8평에 달합니다. 이러한 스케일은 지역 내에서 상당한 규모로서 평가받고 있습니다.
위치적 장점
민락동 상가는 그 위치적 장점이 두드러집니다. 세계적으로 유명한 광안리 해수욕장과 인접해 있어, 언제든지 바다를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 지하철 광안역에서 도보로 접근 가능한 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 단독 주택과 빌라가 밀집해 있어, 안정적이고 부유한 고객들이 자주 찾는 장소입니다. 이러한 입지는 상업적 발전에 많은 기회를 제공하고 있습니다.
건물 상세 정보
건물의 대지 면적은 101.8평이며, 건축 면적은 59.1평입니다. 연면적은 292.1평에 이르며, 각 층은 기능적이고 효율적으로 설계되어 있습니다. 이러한 구조적 구성은 다양한 용도와 비즈니스에 적합하며, 고객의 요구에 빠르게 대응할 수 있는 유연성을 갖추고 있습니다.
✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅
재정 및 관리 비용
민락동 상가의 관리는 평당 4,000원의 비용이 소요됩니다. 보증금은 2.7억 원이며, 월세는 1,495만 원입니다. 또한, 옥상에는 기지국을 임대하여 연간 300만 원의 추가 수익을 창출하고 있습니다. 이러한 안정적인 수익 구조는 투자자들에게 매력적인 측면으로 작용합니다.
미래 발전 가능성
민락동 상가는 광안대교 및 해운대와 생활권이 연결되어 있습니다. 상권은 지속적으로 확장 중이며, 새로운 환경이 계속해서 증가하고 있습니다. 더불어, 지역의 관광 및 휴양지로서의 가치가 상승 중에 있어 해당 상가의 미래 발전 가능성은 매우 밝습니다. 이러한 환경적 요소는 장기적인 투자 가치로 이어질 것입니다.
투자 가치
현재 민락동 상가는 공실이 없는 만실 상태로서, 투자 가치가 높습니다. 약국 및 의원이 입점해 있어 높은 안정성을 보장합니다. 미래의 발전 가능성을 고려할 때, 투자의 안정성과 매력은 더욱 높아질 것입니다.
건물 구조 및 승인 정보
본 건물은 철근 콘크리트 구조로 안전성과 내구성을 갖추고 있습니다. 사용 승인일은 1988년 10월 18일로, 오랜 역사를 통해 안정적인 구조적 검증을 받았습니다. 이러한 견고한 물리적 조건은 투자자들에게 안정성을 제공하며, 유지 관리의 용이함을 보장합니다.
매도 희망 가격 및 조건
매도 희망 가격은 50억이며, 이는 지역 내 경쟁력 있는 가격 대에 속합니다. 3억 원의 은행 대출이 포함되어 있어, 금융적 유연성을 제공합니다. 매도 가격이 다소 높다고 평가될 수 있지만, 위치적 장점과 발전 가능성을 고려했을 때 충분한 가치가 있다고 판단됩니다.
상업 및 생활 편의 시설
민락동 상가는 주변에 맛집과 카페가 밀집해 있어 생활 편의성이 극대화되어 있습니다. 더불어, 잘 구축된 주거 생활 인프라는 불꽃 축제 및 다양한 이벤트 접근성을 제공합니다. 이 지역에 거주하는 사람들에게는 물론, 관광객에도 최적화된 환경입니다.
마무리 및 결론
민락동 상품에 대한 포괄적인 정보는 투자자와 잠재 구매자들에게 매력적인 기회로 다가갈 것입니다. 추가적인 문의 및 현장 방문을 통해 더 상세한 브리핑이 가능합니다. 이 상가는 리모델링을 통한 투자 및 가치 상승의 가능성도 염두에 둘 수 있습니다.
✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅
부산 부동산 급매물 공략 가이드, 부산 꼬마빌딩·상가주택·상가·토지 투자