설소장에게 바닷가 카페 매매에 관한 흥미로운 소식이 전해졌다. 이번 영상에서는 경남 거제시 일운면 망치리에 위치한 바닷가 카페의 매매 정보를 소개하며, 주인분이 매 매가를 1억 원 과감히 인하한 소식이 포함되어 있다. 매물 번호 1502에 해당하는 이 카페는 독특한 바다 전망을 자랑하며, 향후 성공적인 카페 운영을 꿈꾸는 사람들에게 매력적인 기회가 될 것이다.
본 카페는 53평 규모의 철근 콘크리트 구조로, 내부는 유럽의 감성을 담은 인테리어로 꾸며져 있으며, 외부 테라스에서 바다 조망을 즐길 수 있다. 이곳은 다양한 용도로 사용될 수 있는 가능성이 무궁무진하며, 이미 연매출 4억 원 이상의 성과를 기록한 바 있다. 특히, 관리 상태가 양호하여 새로운 주인에게도 긍정적인 결과를 가져다줄 것으로 기대된다.
바닷가 카페 개요
바닷가 카페의 정의
바닷가 카페는 해변이나 바닷가 근처에 위치하여 해양 경관과 함께 음료 및 간단한 식사를 제공하는 장소로 정의된다. 이 카페들은 방문객들에게 편안한 휴식 공간을 제공하며, 자연의 아름다움 속에서 다양한 경험을 즐길 수 있도록 설계되어 있다. 특히 여름철에는 많은 관광객들의 발길이 이어지며, 이곳에서 세기 지켜보는 일출 및 일몰의 장관을 경험할 수 있다.
바닷가 카페의 장점
바닷가 카페는 여러 가지 장점을 지닌다. 첫째, 근처의 아름다운 경관과 함께 음료를 맛볼 수 있어 감성적인 경험을 제공한다. 둘째, 해안가의 신선한 공기와 함께 여유로운 분위기는 고객들에게 쉼터가 된다. 또한 이러한 카페들은 대개 해양 스포츠나 지역 관광지와 가까워 관광객의 유입이 수월하다. 마지막으로, 신선한 해산물 요리를 제공하는 경우도 많아 지역 경제에 긍정적인 영향을 미친다.
최근 트렌드
최근 바닷가 카페에서는 지속 가능한 방법으로 운영한 카페들이 늘어나고 있으며, 친환경 재료를 사용하는 것이 트렌드가 되고 있다. 또한 메뉴에서 채식 옵션과 건강식을 강조하는 경향이 나타나고 있다. 이러한 변화는 건강을 중시하는 고객층의 증가와 함께 이루어지고 있으며, 카페의 인테리어는 자연을 주제로 한 디자인이 주를 이루어 방문객들에게 시각적인 즐거움을 더해준다.
거제 카페 매매 개요
거제 카페의 위치
거제의 카페들은 아름다운 해안선과 풍부한 자연 환경 덕분에 관광객과 지역 주민들 모두에게 사랑받고 있다. 특히 일운면 망치리 지역에 위치한 카페들은 바다 전망이 뛰어나며, 이곳에서 제공되는 식사와 음료는 사람들을 매료시키기 충분하다.
시장 가격 동향
거제에서의 카페 매매 가격은 최근 몇 년 동안 향상되었다. 바닷가 근처의 카페들은 특히 수요가 높아 가격이 상승하는 경향이 있다. 특히, 바다 조망이 가능한 카페는 더 높은 프리미엄이 붙는 경우가 많다. 따라서 투자자들은 이러한 요소를 고려하여 신중하게 거래에 임할 필요가 있다.
거제에서의 사업 환경
거제는 관광지로서의 잠재력이 크며, 해양 관련 산업과 연계된 다양한 사업 기회가 존재한다. 카페 사업뿐만 아니라, 숙박업 및 레스토랑 등 관련 산업도 활성화되어 있어, 연관된 사업 기회를 통해 시너지를 창출할 수 있는 환경이 조성되어 있다.
매매 카페 상세 정보
거래형태 및 금액
현재 매물로 나와 있는 카페의 거래형태는 매매이며, 금액은 11억 5,000만원으로 설정되어 있다. 이는 지역 시장 평균 가격을 기준으로 보았을 때, 적절한 가격으로 판단된다.
토지 및 건물 정보
해당 카페는 총 면적 460㎡(139평)의 토지 위에 위치하며, 건축면적은 174.34㎡(53평)이다. 건물 구조는 철근콘크리트로 되어 있어 내구성이 뛰어난 편이다. 또한 2018년 사용 승인을 받았으며, 다양한 용도로 활용이 가능하다.
용도지역 및 관리비
카페가 위치한 지역은 보전 관리지역으로, 자연취락 지구 내에 포함된다. 관리비는 전기요금과 수도요금이 사용량에 비례하여 별도로 부과된다. 이는 운영자가 부담해야 할 기본적인 경비가 된다.
영상 소개
영상 제작자 소개
영상은 부동산 전문가인 설소장에 의해 제작되었다. 설소장은 고객에게 최상의 부동산 정보를 제공하기 위해 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 활동하고 있다.
영상의 주요 내용
영상에서는 거제 일운면 망치리 지역의 카페 매매 소식을 다루고 있으며, 매물 정보와 함께 이 지역의 아름다움을 생생히 전달하고 있다. 특히 바닷가 조망이 뛰어난 카페의 매력을 강조하며, 시청자에게 매수의 타당성을 제시하고 있다.
시청자의 반응
영상은 많은 시청자들로부터 긍정적인 반응을 얻고 있으며, 바닷가 카페의 매력을 다시 한번 확인할 수 있는 기회를 제공한다. 또한 사업 기회를 찾고 있는 투자자들에게 도움이 되는 정보로 자리 잡고 있다.
부동산 담당자 정보
사무소 명칭
거제 카페의 매매를 담당하는 사무소의 명칭은 ‘영재부동산합동공인중개사사무소’이다. 이 사무소는 지역 부동산 시장에 대한 전문성을 갖추고 있다.
연락처 및 위치
사무소의 연락처는 010-4549-2340이며, 위치는 경남 진주시 초전북로 73에 있다. 상담을 원하는 고객들은 언제든지 연락하여 상담을 받을 수 있다.
등록번호 및 개업 정보
영재부동산의 등록번호는 48170-2018-00041이며, 개업 공인중개사로서 적극적으로 고객을 대상으로 서비스를 제공하고 있다.
매물 주요 특징
건물 구조 및 사용 승인
매물로 나와 있는 카페는 철근콘크리트 구조로, 2층으로 이루어져 있다. 1층과 2층의 총 면적은 53평으로 카페 운영에 최적화되어 있으며, 2018년에 사용 승인을 받았다.
주차 공간 및 시설
주차 공간은 카페 앞에 10대 이상 수용할 수 있는 전용 주차 구역이 마련되어 있어 고객들의 편리한 방문을 돕는다. 이를 통해 혼잡한 관광시기에도 원활한 고객 유입이 가능하다.
입주 가능 시기
입주 가능 시기는 협의에 따라 결정되며, 2024년 12월 30일 이내에 언제든지 가능하다. 이 점은 매수자에게 유연한 선택권을 제공하여 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
위치 및 주변 환경
자연경관
해안 근처에 위치한 카페는 뛰어난 자연경관을 자랑하며, 사계절마다 다채로운 풍경을 감상할 수 있다. 특히 여름철에는 해수욕장과 연계하여 많은 관광객들이 찾아온다.
상업시설의 밀집
주변에는 다양한 상업시설이 밀집해 있어 카페를 방문하는 고객들이 쉬기에도 좋다. 다양한 소매점 및 레스토랑이 인근에 위치하여 시너지를 발생시킨다.
교통 편의성
거제 카페의 교통 편의성 또한 우수하다. 주요 도로와의 접근이 용이하여 차량 이용 시 편리하며, 대중교통도 발달해 있어 고객 유입에 유리하다.
사전 방문 예약 및 주의사항
방문 예약 중요성
사전에 방문 예약을 통해 매물에 대한 상세한 정보를 얻을 수 있으며, 원활한 방문을 도와준다. 이는 매수자와 판매자 모두에게 유익한 방식이다.
무단 침입 주의
최근 무단 침입으로 인한 고소 사례가 발생하고 있는 만큼, 철저한 사전 예약이 필요하다. 이는사회적 윤리와 법적 보호를 위해서도 반드시 준수해야 할 사항이다.
법적 효력 없음 안내
토지 경계나 관련 정보는 가능한 한 확인하여야 하며, 영상 자료에 기재된 경계선이나 정보는 법적 효력을 갖지 않음을 반드시 인지해야 한다.
영상 시청 가이드
영상 시청 방법
관심 있는 시청자는 영상을 유튜브를 통해 확인할 수 있으며, 정확한 정보를 얻기 위해 해당 영상의 시작부터 끝까지 시청하는 것을 권장한다.
추가 정보 확인 방법
보다 구체적인 추가 정보는 댓글로 문의하거나, 제공된 연락처로 직접 상담 요청이 가능하다. 필요한 정보를 빠르게 습득할 수 있는 방법이다.
댓글 및 피드백 남기는 법
영상 아래 댓글란에 질문이나 피드백을 남기는 방식으로 소통이 가능하며, 제작자는 이러한 피드백을 통해 더욱 나은 콘텐츠 제작에 힘쓸 수 있도록 한다.
결론
매매 카페의 매력
거제의 바닷가 카페 매매는 아름다운 바다 조망과 더불어 사업 가능성이 크다. 이곳에서 새로운 사업을 시작하고 싶은 사람들에게 매력적인 선택이 될 것이다.
거제에서의 투자 가치
거제는 해양 관광지로 부각되고 있으며, 지속 가능한 발전 가능성이 크다. 이는 투자자들에게 매력적인 기회로 작용할 것이다.
시청자에게 전하는 메시지
부동산 투자에 관심이 있는 분들은 반드시 이 기회를 놓치지 말고, 전문적인 도움을 받아서 신중하게 결정하길 바란다. 각자의 꿈을 이루는 첫 걸음이 되기를 희망한다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수