부민동의 핫한 상가 건물은 부산 서구에서 활발한 상업 활동을 이끌고 있는 매물로, 특히 젊은 세대와 활발한 유동인구 덕분에 상권이 매우 활성화되어 있다. 이 건물은 동아대학교와 부산대학병원 근처에 위치해 있어 뛰어난 접근성을 자랑하며, 주변 인프라도 충실하게 갖추어져 있다.
해당 상가는 63평의 대지에 200.12평의 건축면적을 가지며, 엘리베이터와 같은 편의시설이 완비되어 있다. 유명 체인 커피점이 입점해 있으며, 공실이 전혀 없어 안정적인 수익을 기대할 수 있다. 매매 금액은 39억 원으로, 3.5%의 수익률을 제공하며, 개인 사정으로 인해 매물이 나오게 되었다. 자세한 문의는 연락을 통해 가능하다.
부민동 소개
부민동의 위치
부민동은 부산 서구에 위치한 지역으로, 도시의 중심부와의 근접성 덕분에 활발한 상업 활동이 이루어지는 곳이다. 해운대와 남포동 등의 주요 관광지와의 교통 연결이 용이하여, 국내외 방문객들에게 중요한 장소로 자리 잡고 있다. 특히, 동아대학교와 부산대학교 병원과의 인접성 덕분에 이 지역은 유동 인구가 많고, 젊은 세대가 집중하여 문화적 활기가 넘친다.
부민동의 역사
부민동은 오랜 역사와 전통을 지닌 지역으로, 과거에는 주거지로서의 역할이 두드러졌다. 그러나 시간이 흐르면서 상업 공간으로의 개발이 이루어져, 현재는 다양한 소상공인과 대형 프랜차이즈가 공존하며 번화한 상업 중심지로 발전하였다. 이러한 역사적 배경은 지역 주민들의 삶의 질을 향상시키고, 지속 가능한 경제적 발전을 이루게 하였다.
부민동의 문화적 특성
부민동은 젊은이들과 함께하는 다양한 문화 행사와 축제가 열리는 장소이다. 이러한 행사는 지역사회 통합의 기회를 제공하며, 문화적 다양성을 강조한다. 그뿐만 아니라, 다양한 음식점과 카페들이 모여 있어 지역 주민들과 관광객들이 자유롭게 소통할 수 있는 공간으로 기능하고 있다. 이러한 문화적 특성들은 부민동을 더욱 매력적인 장소로 만들어준다.
부민동 상가 건물 개요
상가 건물의 구조
부민동의 상가 건물은 여러 층으로 구성되어 있으며, 각 층은 다양한 용도로 사용되고 있다. 일반적으로 1층은 상업 공간으로, 식당이나 카페가 자리 잡고 있으며, 고층은 사무실이나 서비스 업종으로 사용된다. 이러한 구조는 대중의 접근성을 높이며, 방문자들에게 다양한 선택지를 제공한다.
토지 면적
부민동의 상가 건물 면적은 63평으로, 이는 도심 상업지구 내에서 상대적으로 적당한 크기이다. 이에 따라, 적절한 임대 요금으로 지역 내 소규모 사업자들이 비즈니스를 운영하기에 적합한 조건을 보장한다.
건물 면적
주상복합 건물 내의 총 건물 면적은 200.12평으로, 다채로운 업종의 사업이 진행될 수 있는 충분한 공간을 제공한다. 이는 투자자에게도 매력적인 요소가 된다, 왜냐하면 다양한 사업 모델이 공존할 수 있는 환경이 조성되기 때문이다.
주변 인프라
학교 및 의료 시설
부민동 주변에는 동아대학교, 부산대학교 병원과 같은 교육 및 의료 시설이 위치해 있다. 이로 인해 지역 주민뿐만 아니라 외부 방문객에게도 중요한 서비스를 제공하고 있다. 특히 이들 시설은 젊은 세대가 자주 찾는 명소로, 자연스럽게 유동 인구를 증가시킨다.
교통 편의성
부민동은 대중교통이 발달해 있어, 지하철과 버스가 빈번하게 운행되고 있다. 이러한 교통 편의성은 인근 지역과의 연결성을 높이며, 다양한 상업적 기회를 창출하고 있다. 토성역이 가까이 있어 편리한 교통 접근성을 자랑한다.
상업 시설
부민동 내에는 각종 편의점, 패스트푸드 점, 그리고 다양한 직영 매장들이 위치해 있어, 지역 주민들의 일상적인 소비를 충족시키고 있다. 이러한 상업 시설들은 상가 건물의 활성화에 있어 중요한 역할을 하며, 방문객들의 유입에도 큰 영향을 미친다.
건물 특징
관리 상태
부민동의 상가는 잘 관리되고 있어, 입주자들에게 안정적인 비즈니스 환경을 제공된다. 건물의 내외부는 주기적으로 청소 및 보수 작업이 이루어지며, 위생적이고 쾌적한 환경이 유지되고 있다. 이는 사업에 신뢰성을 더하며, 임대인들에게도 긍정적인 요소로 작용한다.
엘리베이터 시설
상가 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있어, 다양한 층으로의 접근이 용이하다. 이는 고연령층 및 장애인을 포함한 모든 이용자들에게 편리함을 제공하며, 안전하고 효율적인 이동을 보장한다.
아울렛 옵션
부민동에는 여러 아울렛 업종도 존재하여, 소비자들에게 더욱 다양한 선택을 제공한다. 이러한 요소는 상가의 경쟁력을 높이며, 방문자들의 체류 시간을 늘리는 데 기여한다.
유동 인구 분석
젊은 세대의 밀집
부민동은 많은 대학생들과 젊은 직장인들이 거주하는 지역으로 알려져 있다. 젊은 세대가 밀집하여 그들의 소비 패턴은 지역 상권에 긍정적인 영향을 미치며, 특히 신제품과 트렌드에 민감하게 반응한다.
주변 교통량
주변 교통량은 실질적으로 상가의 유동 인구에 기여하고 있으며, 대중교통 역과 인접한 상가는 특히 더 큰 유동 인구를 기록한다. 많은 사람들이 대중교통을 이용해 상가를 방문함으로써 수익성을 높일 수 있다.
상업적 활성화
부민동의 상가는 이러한 유동 인구 덕분에 상업적으로 활성화되고 있다. 다양한 소비자층이 형성되며, 이는 지역 상권의 번영과 성장을 촉진한다. 또한 유흥 및 문화 시설이 주변에 존재하여 방문객을 유인하는 요소 역할도 한다.
수익 분석
보증금 및 월세
부민동의 한 상가는 보증금이 2억 7천만 원이며, 월세는 1,028만 원이다. 이러한 조건은 고정적인 수익을 기대할 수 있는 유리한 투자 구조로, 사업주의 안정성과 수익성을 보장한다.
수익률 계산
이 상가의 수익률은 3.5%로, 이는 서울의 상가 수익률 보다 상대적으로 높은 수치일 수 있다. 이러한 수익률은 안정적으로 임대 수익을 창출할 수 있는 기반이 된다.
비교 사례 분석
부민동의 상가는 인근 지역과 비교했을 때 차별화된 위치와 안정성으로 인해 투자자들에게 매력적인 요소가 된다. 다른 상가들과의 비교분석을 통해 투자 결정을 더욱 신중하게 할 수 있으며, 이는 더욱 높은 임대 수익으로 이어질 가능성이 있다.
매매 조건
매매 금액
부민동의 상가는 현재 39억 원에 매물로 나와 있으며, 이는 동종 매물과 비교했을 때 합리적인 가격으로 평가된다. 부유한 상업적 환경에서 수익을 창출할 수 있는 가능성을 가진 투자가로서의 매력을 지닌다.
거래 조건
매매 조건은 구체적인 논의가 필요하며, 계약 체결 전에 상세한 조건들이 해명되어야 한다. 확실한 계약 조건이 마련될 때 양측이 원활하게 거래를 진행할 수 있다.
기타 비용 안내
부대비용에 대한 안내도 필요하며, 계약서 작성비용, 인지세와 같은 추가 비용들이 포함될 수 있다. 이러한 비용들을 사전에 충분히 이해하고 준비하는 것은 투자자들에게 중요한 요소가 된다.
상가 건물의 강점
최고의 위치
부민동 상가는 접근성이 뛰어난 대로변에 위치해 있어 고객 유치에 유리하며, 이는 매출 증대로 이어질 가능성이 크다. 또한, 주요 대학 및 병원과의 근접성은 상가의 생명력을 더욱 높여준다.
세계 2.5체 유치
세계적인 브랜드와의 협업이 이루어지고 있어, 부민동 지역의 상업적 성공 가능성이 더욱 밝아지고 있다. 이는 해당 상가에도 긍정적인 영향을 미치게 된다.
관리 효율성
상가 건물의 관리가 체계적으로 이루어져 있어, 입주자들에게 신뢰감과 안정성을 제공한다. 이는 장기적으로 상가의 가치를 높이는 데 기여하게 된다.
시장 동향
부산 상가 시장 분석
부산의 상가 시장은 안정적이며, 다양한 사업 모델이 존재한다. 여러 대형 프랜차이즈가 이곳에 진출함으로써 상업적 성공 가능성이 높아지고 있다.
부민동의 상가 동향
부민동 상가들은 높은 유동 인구와 안정성을 바탕으로 지속적으로 성장하고 있다. 이러한 동향은 중장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있는 기반을 제공한다.
미래 전망
부민동의 상가는 앞으로도 지속적인 투자 및 개발이 이루어질 것으로 예상된다. 이러한 환경은 투자자들에게 장기적인 수익을 보장할 가능성이 있다.
결론
부민동 상가의 가치
부민동 상가는 뛰어난 위치와 유동 인구로 인해 높은 가치를 지닌다. 지속적인 관리와 적절한 임대 전략을 통해 안정적인 수익을 창출할 수 있는 조건을 갖추고 있다.
투자 제안
부민동의 상가는 투자자들에게 높은 수익률과 안정성을 제공할 수 있는 유망한 옵션으로, 향후 발전 가능성이 높은 곳이다. 이러한 정보들은 투자 결정을 위한 중요한 요소가 된다.
추후 발전 가능성
부민동은 계속해서 발전할 여지가 있어, 상업적으로도 더욱 성장할 수 있는 기반이 마련되어 있다. 이는 투자자들에게 중장기적으로 긍정적인 전망을 가져다줄 것이다.
부민동의 상가는 단순한 부동산 투자를 넘어, 부산의 경제와 문화에 이바지하는 중요한 역할을 할 공간으로 남을 것이다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수