부산광역시 강서구 명지에 위치한 상가주택 매물번호 134는 뛰어난 개발 잠재력과 함께 투자 가치를 지닌 부동산입니다. 해당 물건은 면적이 90평의 제1종 일반주거지역으로, 총 연면적은 123평에 달합니다. 1층에는 키즈카페가 운영되고 있으며, 2층은 두 가구로 나뉘어 월세와 보증금이 설정되어 있습니다. 이와 더불어, 3층은 집주인이 직접 거주할 수 있도록 비워두어 편리한 생활이 가능합니다.
매매 가격은 22억 원으로, 주변에 대단지 아파트가 들어설 예정인 만큼 향후 더 큰 가치를 지닐 것으로 예상됩니다. 건축주가 고급 자재를 사용하여 건축한 만큼, 안정성과 품질면에서도 뛰어난 조건을 갖추고 있습니다. 매물에 대한 더욱 자세한 정보는 관련 영상과 자막을 통해 제공되며, 문의는 양산범어 부동산을 통하여 가능하니 참고하시기 바랍니다.
부산광역시 강서구 명지 개요
부산광역시 강서구의 위치와 특징
부산광역시 강서구 명지는 해양도시 부산의 서쪽에 위치해 있으며, 평온한 주거 환경과 함께 지역의 문화적 다양성이 공존하는 곳이다. 명지는 신도시 개발의 일환으로 점차 발전하고 있으며, 주거지와 상업지역이 조화를 이루고 있다. 또한, 인근 바다와 연결된 아름다운 자연 경관은 이 지역의 매력을 더욱 돋보이게 만든다. 교통 인프라도 잘 갖추어져 있어, 부산 중심가 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어나다.
명지동의 개발 현황
명지동은 최근 몇 년간 주목할 만한 개발이 이루어지고 있다. 현대적인 대단지 아파트들이 건설될 예정이며, 이는 지역 경제 활성화와 인구 유입에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다. 지속적인 인프라 확충이 이루어지고 있으며, 지역 상권도 점차 성장하고 있다. 부동산 시장에서는 명지동이 잠재력 있는 투자처로 부각되고 있으며, 전문가들은 향후 발전 가능성이 높다고 분석하고 있다.
근처 대단지 아파트 정보
명지동 인근에는 여러 대단지 아파트가 위치해 있으며, 이들 아파트는 현대적이고 편리한 생활환경을 제공한다. 특히, 입주자들을 위한 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 주거 만족도가 높다. 이러한 아파트들은 가족 단위의 거주자들뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 선택지가 되고 있다.
상가주택 매물번호 134 소개
부동산 매물 개요
부산광역시 강서구 명지동에 위치한 상가주택 매물번호 134는 총 매매가가 22억 원으로 설정되어 있다. 이 상가주택은 90평의 토지 면적과 123평의 연면적을 가지고 있으며, 세 가지 층으로 나누어져 있다. 특히, 주거와 상업공간의 혼합 형태로 구성되어 있어 다양한 사용 가능성이 존재한다.
건물 면적 및 구조
이 상가주택은 1층 상업공간 46평, 2층 주거공간 42평, 3층 주인세대 36평으로 이루어져 있다. 각 층은 효율적으로 사용될 수 있도록 설계되었으며, 특히 상업공간은 다양한 비즈니스 모델을 수용할 수 있는 유연성을 제공한다.
매물 가격 및 조건
매물의 총 가격은 22억 원으로, 이는 최근 지역 부동산 시장의 변동성을 반영하고 있다. 매물이 위치한 명지동의 개발 가능성과 인근 대단지 아파트의 부각은 이 가격을 정당화할 수 있는 요소로 작용하고 있다. 매매 조건에 대해서는 협의가 가능하다.
토지 및 건물 정보
토지 면적 및 용도
상가주택이 위치한 토지 면적은 90평으로, 제1종 일반주거지역으로 분류된다. 이 지역은 안정적인 주거를 제공하며, 상업 활동과의 조화로운 공존이 가능하다.
연면적 세부 정보
연면적은 총 123평으로, 상업공간 46평과 주거공간 77평으로 구성된다. 이러한 면적 배분은 임대 수익을 창출하는 데 있어 적절한 균형을 이루고 있다.
주거 지역 분류
명지동은 제1종 일반주거지역에 속해 있으며, 이는 생활 편의시설과 주거 환경이 잘 조화된 것을 의미한다. 이로 인해 안정된 생활을 원하는 거주자들에게 적합한 지역임을 말해준다.
건축 정보
건축 자재 및 품질
이 상가주택은 최고급 자재로 지어졌으며, 건축의 질이 높아 유지보수 비용이 상대적으로 낮을 것으로 예상된다. 내구성이 뛰어난 자재 선택은 장기적인 관점에서 중요한 투자 가치를 부여한다.
건축 연도 및 설계
이 건물은 최근에 건축되었으며, 현대적이고 실용적인 설계가 돋보인다. 각 층은 사용자의 편의를 고려하여 배치되었으며, 자연 채광을 최대한으로 활용할 수 있는 구조로 되어 있다.
주인세대 구조
3층에 위치한 주인세대는 독립적인 거주 공간으로 설계되어 있으며, 독립된 입구가 확보되어 있다. 이는 주거의 프라이버시를 중시하는 입주자에게 매력적인 요소로 작용할 것이다.
1층 상업 공간
키즈카페 운영 정보
1층 상업공간은 현재 키즈카페로 운영되고 있으며, 지역 사회에서 인기 있는 장소로 자리 잡고 있다. 이 공간은 가족 단위 방문객을 대상으로 하는 비즈니스 모델로서, 안정적인 수익 창출이 가능하다.
임대 조건 및 수익성
1층 키즈카페는 보증금 3,000만 원에 월세 200만 원으로 임대되고 있다. 이는 지역 시장에서 경쟁력 있는 임대 조건으로 평가받고 있으며, 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
상권 특징 및 예측
명지동의 상권은 지속적으로 발전하고 있으며, 인근 대단지 아파트의 입주로 인해 고객층이 더욱 확대될 것으로 보인다. 이에 따라 1층 상업공간의 가치는 더욱 상승할 가능성이 높다.
2층 주거 공간
보증금 및 월세 정보
2층에는 임대 가능한 주거 공간이 있으며, 보증금 1억 5천만 원, 월세 200만 원으로 설정되어 있다. 또 다른 가구는 보증금 8천만 원에 월세 85만 원으로 임대 중이다.
임대 가능한 공간 상세
2층 주거 공간은 각각 독립된 주거 형태를 갖추고 있으며, 안정적인 생활 환경을 제공한다. 이는 특히 새로운 거주자를 위한 매력적인 선택지로 작용할 수 있다.
세입자 정보 및 조건
세입자들은 지역 내에서 신뢰할 수 있는 소득을 가진 가구들로, 이 지역의 주거 안정성을 뒷받침하는 중요한 요소가 되고 있다.
3층 주인세대
주인세대의 구조와 특징
3층 주인세대는 독립적인 거주 공간으로, 개인적인 편안함을 제공한다. 넓은 면적과 현대적인 설계는 쾌적한 주거 환경을 만들어준다.
주거 가능성 및 편의성
주인세대는 완벽한 주거 가능성을 갖추고 있으며, 거주자에게 필요한 모든 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 매우 편리하다.
레노베이션 가능성
주인세대는 여유 공간이 있어 향후 레노베이션을 통해 개인 맞춤형 설계가 가능하다. 이는 장기적으로 가치 상승을 가져오는 요소가 될 것이다.
풍부한 개발 호재
향후 개발 계획
강서구 명지는 향후 더 많은 개발 계획이 수립되고 있다. 인근 지역에 대단지 아파트와 상업 시설이 들어설 예정으로, 이는 명지의 교통과 인프라에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
부동산 가치 상승 전망
앞으로의 개발 계획과 지역 내 인프라 확충은 명지동의 부동산 가치를 지속적으로 상승시킬 요소로 작용할 것이다. 전문가들은 명지동이 향후 부동산 투자에 적합한 지역으로 부각될 것이라고 예상하고 있다.
주변 기반 시설 계획
명지동 주변에는 새로운 기반 시설이 계획되고 있으며, 이는 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공할 것이다. 이러한 기반 시설들은 명지동의 생활 편의성을 크게 향상시킬 것으로 기대된다.
매매 및 상담 정보
매매 조건 및 절차
매매 조건은 협상 가능하며, 관련 절차에 대해서도 안내가 이루어진다. 전문적인 상담을 통해 최적의 거래 조건을 마련하는 것이 핵심이다.
부동산 상담 및 문의 방법
부동산에 대한 상담 및 문의는 양산 범어 부동산을 통해 진행할 수 있으며, 고객의 요구와 필요에 부합하는 최상의 솔루션을 제공할 것이다. 상담 고객에게는 보다 구체적이고 상세한 정보가 제공된다.
양산 범어 부동산 소개
양산 범어 부동산은 지역 내에서 신뢰받는 전문 부동산 서비스 제공업체로, 고객의 만족을 최우선으로 하고 있다. 다양한 부동산 매물에 대한 정보와 상담 서비스를 제공하여 고객의 요구에 맞춘 최적의 선택을 돕는다.
결론
부산광역시 강서구 명지 상가주택의 투자 가치 요약
부산광역시 강서구 명지에 위치한 상가주택 매물번호 134는 물리적, 경제적 측면에서 투자 가치가 높은 물건으로 평가된다. 지역의 발전 가능성과 혼합 용도의 이점을 갖춘 이 매물은 안정적인 수익을 기대할 수 있다.
미래 전망 및 기대 이익
향후 개발 계획과 인프라 확충에 따라 이 지역의 실질적인 가치는 상승할 것으로 보이며, 지속적인 수익 창출이 가능하다. 이러한 요소는 투자자의 기대 이익을 높이며, 매입 결정을 촉진할 수 있다.
매물 문의 촉구
부산광역시 강서구 명지 상가주택에 대한 관심이 있는 투자자 및 일반 고객은 언제든지 양산 범어 부동산에 문의하여 더 많은 정보를 얻을 수 있다. 이 기회를 통해 안정적인 투자와 더 나은 미래를 계획해보기를 바란다. 부산 부동산 급매물 공략 가이드, ·부산 꼬마빌딩 매매 ·부산 상가주택 매매 ·부산 상가 매매 ·부산 토지 매매 ·부동산 매물접수