부산대역 코너 자리에 위치한 상가주택은 역세권의 이점을 가지고 있으며, 높은 유동 인구로 인해 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 이 상가는 부산 금정구 부곡동에 자리잡고 있으며, 근린생활시설과 주거시설로 구성되어 있어 다양한 용도로 활용 가능하다. 부근에 다양한 편의시설이 밀집해 있는 만큼 상권의 활성화가 돋보이며, 부곡2구역 재개발로 인한 미래 가치 상승이 예견된다.
이 부동산은 지하 1층부터 지상 5층까지의 구조로 이루어져 있으며, 무엇보다도 접근성과 가시성이 뛰어난 위치에 있다. 현재 여러 호재들이 진행 중으로, 이는 투자자들에게 큰 매력으로 작용할 것으로 보인다. 특히 향후 인근 재개발이 완료되면 더 높은 수익성을 기대할 수 있으며, 이는 사업 확장에 있어 큰 장점으로 작용할 것이다.
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부산대역 코너자리 상가주택 개요
부산대역 인근에 위치한 상가주택은 부산 금정구 부곡동에 자리잡고 있다. 이 지역은 제2종일반주거지역으로 지정되어 있으며, 건물은 지상 5층과 지하 1층으로 구성되어 있다. 이러한 구성은 다양한 용도의 사용이 가능하도록 해주며, 주거와 상업 공간을 겸하는 데 이상적이다.
주변 인프라 및 입지 조건
대중교통 접근성: 부산대역 인근
부산대역과 가까운 거리는 이 상가주택의 주요 장점 중 하나다. 대중교통의 중심지로서 부산대역은 인근 지역의 주요 허브 역할을 하며, 이는 상가의 접근성을 높인다. 부산대역을 통해 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있기 때문에 방문객들에게 편리함을 제공한다.
주변 상권 활성화 지역
이 지역은 상업 활동이 활발한 곳으로 알려져 있다. 다양한 소규모 상점과 대형 마트, 그리고 여러 편의 시설이 밀집하여 있어 생활의 편리함을 더한다. 유동 인구가 많은 지역으로, 상가주택의 잠재적인 상업적 성공 가능성을 높여준다.
상가주택의 특징 및 장점
코너자리의 가시성과 광고 효과
코너자리에 위치한 이 상가주택은 가시성이 뛰어나며, 자연스레 광고 효과를 얻을 수 있다. 도로변에 위치하여 자연스레 시선을 끌 수 있으며, 이는 상업적 성공의 중요한 요소 중 하나다. 새로운 비즈니스를 시작하려는 기업들에게 매력적인 조건을 제공한다.
다양한 업종 운영 가능성
상가주택의 구조상 다양한 업종이 입점할 수 있는 가능성을 제공한다. 카페, 스터디룸, 편의점 등 여러 업종이 입주하여 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 지역 주민과 방문객들에게 다양한 서비스를 제공할 수 있다.
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임대 수익 및 투자 가치
안정적인 임대 수익률 기대
이 지역의 상가주택은 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 곳으로 평가받고 있다. 대중교통의 접근성과 활발한 상권이 결합되어 지속적인 임대 수익을창출할 수 있다. 안정적인 수익은 투자자들에게 중요한 요소로 작용한다.
상가 공실 우려 적음
주변 인프라와 편의시설이 잘 갖추어져 있어 상가 공실에 대한 우려는 적다. 다양한 업종이 입주할 수 있는 가능성과 함께, 공실의 리스크를 최소화할 수 있는 여건이 마련되어 있다. 이러한 조건은 장기적인 임대 계약을 기대할 수 있게 한다.
부곡2구역 재개발 호재
대단지 아파트 개발 예정
부곡2구역에서는 대단지 아파트 개발이 예정되어 있어 지역의 가치 상승을 이끌어낼 예정이다. 이러한 개발 호재는 인구 유입을 증가시키고, 지역 내 상가와 주택의 가치를 동시에 끌어올리는 역할을 한다.
지역 가치 상승 예상
아파트 단지 개발과 함께 지역의 가치는 꾸준히 상승할 것으로 예상된다. 이에 따라 주변 상업 공간의 가치도 높아질 것이며, 이는 투자자에게 장기적인 수익 증가의 기회를 제공할 수 있다.
건물의 구조 및 면적
대지면적: 56평
대지면적 56평의 이 상가주택은 여러 층으로 효율적으로 설계되어 있다. 각 층이 다양한 용도로 활용될 수 있어 공간의 효율성을 극대화할 수 있다. 이러한 구조는 투자 가치와 임대 수익성을 높이는 데 기여한다.
연면적: 181평
연면적 181평의 풍부한 공간은 다양한 비즈니스 기회를 제공한다. 각 층은 독립적으로 사용할 수 있어 여러 상업 활동이 가능한 환경을 만들어준다. 이는 사업주들에게 다양한 가능성을 열어주는 중요한 요소이다.
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상가주택 판매 가격 및 조건
매매가격: 16억 5천만 원
이 상가주택의 매매가격은 16억 5천만 원으로 설정되어 있다. 매매가는 지역의 발전 가능성과 잠재적인 수익성을 반영하고 있으며, 이는 장기적인 투자 가치를 높여준다. 매매 조건 또한 유리하게 제공되고 있어 시장에서 경쟁력을 갖추고 있다.
보증금 및 월세 조건
보증금과 월세 조건은 서로 협의할 수 있으며, 다양한 임대 조건을 제공하여 렌탈 시장에서의 인기를 유지하고 있다. 이는 잠재적인 임차인들에게 다양한 선택지를 제공하며, 빠르게 임대를 매치하는 데 도움을 준다.
주변 환경 및 시설
교육기관 및 편의시설 밀집 지역
이 지역은 다수의 교육기관과 편의시설이 밀집해 있는 곳으로, 가족 단위 생활자들에게 매력적인 환경을 제공한다. 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 자녀 교육에 대한 걱정이 적다.
부산대학 및 커뮤니티 센터 접근성
부산대학과 가까운 거리에 있어 교육 및 문화 생활의 접근성이 뛰어나다. 이 외에도 다양한 커뮤니티 센터가 위치해 있어 지역 주민들에게 다양한 활동의 기회를 제공하고 있다.
미래 개발 계획과 기대 효과
교통 및 생활 편의시설 확충
미래의 개발 계획에는 교통과 편의시설의 확충이 포함되어 있다. 이러한 인프라 확충은 생활의 질을 개선하고, 지역의 가치를 상승시키는데 크게 기여할 것이다. 이는 장기적인 투자 가치 상승을 기대할 수 있게 한다.
부산 최대 수준의 커뮤니티 구성
부산 내 최대 수준의 커뮤니티 구성이 제공될 예정으로, 이는 지역 주민들에게 더욱 풍부한 생활 환경을 제공할 것이다. 이러한 계획은 지역에 대한 긍정적 이미지를 강화하고, 장기적인 거주자를 유치하는 데 중요한 요소로 작용할 것이다.
결론 및 추천
상가주택 매매의 최종 평가
부산대역 코너자리 상가주택은 그 입지 조건과 주변 인프라, 그리고 미래 개발 계획을 감안할 때 매우 매력적인 투자 가치가 있는 것으로 평가된다. 코너자리의 가시성과 다양한 업종이 가능한 점, 그리고 안정적인 임대 수익이 가능하다는 점은 투자자들에게 큰 장점으로 다가올 것이다.
적합한 투자자 유형 추천
이 상가주택은 장기적인 임대 수익을 원하는 투자자, 다양한 상업 활동을 통해 수익을 창출하고자 하는 사업주, 그리고 안정적인 지역 가치 상승을 기대하는 부동산 투자자들에게 적합할 것으로 보인다. 이러한 조건을 갖춘 상가주택은 투자 안정성과 수익 가능성을 모두 갖춘 목적으로 이상적이다.
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