부산의 부동산 시장에서 눈에 띄는 장전동의 상가 매매가 주목받고 있다. 최근 리모델링을 통해 현대적인 외관과 최적의 상태를 유지하며, 건물 전체가 사무용 공간으로 활용되고 있다. 이 상가는 대중교통이 편리하고, 주거와 상업이 어우러진 지역 특성으로 인해 높은 임대 수요를 기대하고 있다.
해당 상가는 66평 대지에 위치하고 있으며, 금정구의 주요 교통 요지에 자리 잡고 있어 접근성이 뛰어나다. 주변에는 주거 및 교육 시설이 잘 갖춰져 있어, 향후 임대 관리의 안정성을 보장받을 수 있는 투자처로 평가된다. 매물을 중심으로 500m 이내에 높은 인구 밀집과 장전역, 버스 정류장이 있어 교통이 용이하고, 도심과 외곽을 쉽게 오갈 수 있는 장점이 있다.
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금정구 장전동 상가매매 개요
금정구 장전동에 위치한 상가는 주거가 없는 근린생활시설로 설계된 건물로, 최근 리모델링을 통해 신주쿠 컨디션을 유지하고 있다. 복돼지복덕방이 소개하는 이 상가는 탁월한 위치와 현대적인 디자인으로 눈길을 끌고 있으며, 임차인들의 편리성을 높이기 위해 엘리베이터도 설치되어 있다.
상가 위치 및 특성
이 상가는 사거리 코너에 위치하고 있으며, 대지 면적이 66평인 건물로 지하 1층부터 지상 6층까지 이루어져 있다. 장전동은 전통적으로 주거 선호도가 높은 지역으로, 교통 및 편의시설이 잘 발달해 있어 자주 거주자 수요가 많다. 이를 중심으로 반경 500m 이내에 1만여 인구가 거주하고 있어, 상가는 매우 활발한 상권을 형성하고 있다.
매물번호 및 관련 해시태그
이 상가의 매물번호는 17번으로, 관련 해시태그는 #부산부동산 #부산상가매매 #꼬마빌딩이다. 매물번호와 해시태그를 통해 관련 정보를 쉽게 찾을 수 있도록 되어 있으며, 이는 매수자들에게 유용한 정보 접근성을 제공한다.
건물의 구조와 디자인
이 건물은 현대적 감각을 살린 특색 있는 외관을 자랑한다. 외관은 전면이 유리로 마감되어 있어 개방감과 가시성이 뛰어나며, 이는 임차인이나 방문객 모두에게 매력적인 요소로 작용한다.
건물의 전반적 구조
건물은 총 7층 구조로 되어 있으며, 지하 2층부터 지상 6층까지 각기 다른 용도로 활용되고 있다. 지하층에는 주로 소매점과 공방이 위치하고 있으며, 지상층에는 사무실들이 운영 중에 있다. 이러한 층 별로 다양한 임차 구성은 고객의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 강점으로 작용한다.
현대적인 외관 디자인
이 건물은 현대적이면서도 실용적인 디자인을 자랑한다. 전면 유리 마감은 시각적 개방감을 제공하며, 건물의 외관은 세련되고 깔끔한 라인을 유지하여 지역 내 랜드마크로 자리잡고 있다. 이러한 외관 디자인은 지역 사회내에서의 이미지 또한 향상시킬 수 있는 요소다.
주차 시설 및 엘리베이터 설치
주차는 건물 옆으로 2대가 가능하며, 이는 도심 내의 제한된 주차 공간에서 한정된 편의를 제공한다. 또한, 엘리베이터는 리모델링 시 설치되었으며, 임차인들에게 접근성과 이동의 편리함을 보장한다. 이러한 편의 시설의 설치는 임차인들에게 호평을 받을 것으로 예상된다.
임차 구성 및 운영 현황
건물 내 임차 구성은 기능성과 다양성을 기반으로 하여 균형 잡힌 운영이 이루어지고 있다.
지하층 및 지상층의 임차 현황
지하 1층에는 공방과 두 곳의 소매점이 입주해 있으며, 지하 2층부터 지상 6층까지는 사무실로 사용되고 있다. 모든 층이 만실로 운영되고 있어, 강력한 임차 수요를 보여준다. 이러한 차별화된 공간 운영은 다양한 업종의 임차인들이 모여, 상호 시너지 효과를 발휘할 수 있는 토대를 제공한다.
임차인의 편의성을 높이는 설비
임차인의 편의를 최우선으로 하여, 각 층에는 현대적인 설비가 갖추어져 있다. 엘리베이터와 같은 이동 편의시설뿐만 아니라, 각 층별 냉난방 시설과 보안 시스템이 철저하게 설치되어 있어 임차인들이 안정적이고 쾌적한 환경에서 사업을 영위할 수 있다.
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지역 환경 및 선호도
장전동은 부산의 주요 구역 중 하나로, 다양한 이유로 거주 지역으로 선호되는 곳이다.
교통 및 편의시설 현황
장전동은 버스 정류장이 상가 앞에 위치하며, 도시철도 1호선 장전역까지 도보로 7분 거리라는 뛰어난 대중교통망을 자랑한다. 주변에는 각종 상업시설과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 일상의 편리함을 더하고 있다.
주거 선호도가 높은 이유
주거 선호도가 높은 이유는 주요 학군과 교육 시설, 그리고 현대적인 아파트 단지와의 근접성에 있다. 금정산과 같은 자연경관도 인접해 있어 자연과 도시 생활의 균형을 원하는 거주자들에게 이상적인 환경을 제공한다.
교통 접근성 및 지리적 장점
부산 내 어느 곳이든 쉽게 이동할 수 있는 본 상가는 뛰어난 교통 접근성을 자랑한다.
주변 대중교통 및 차로 접근성
버스와 지하철이 모두 근접해 있어 대중교통 이용에 매우 용이하며, 이는 임차인들과 고객들에게 큰 편의를 제공한다. 또한, 상가와 가까운 주요 도로와의 접근성은 차량을 이용한 이동에도 무리가 없게 한다.
주요 터널과 고속도로 접근성
특히 산성터널은 화명동까지 10분, 윤산터널은 해운대 센텀까지 20분 내에 도착할 수 있도록 하여 도심과 외곽 지역을 쉽게 오갈 수 있는 입지적 장점을 제공한다. 이는 비즈니스 및 생활의 중심지로서 안정적 운영이 가능하게 한다.
임대 시장 및 수익 잠재력
금정구 장전동은 강력한 임대 시장과 수익형 부동산으로서의 잠재력을 가지고 있다.
공실률 및 항아리 상권
이 지역은 공실률이 낮아 임차 관리가 수월하며, 이른바 ‘항아리 상권’이 잘 형성되어 있어 안정적 수익이 기대된다. 이는 임대 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 옵션으로 작용한다.
수익형 부동산으로서의 가능성
금정구의 상가는 수익형 부동산으로서 매우 높은 가능성을 보여준다. 안정적인 임대 수익과 적은 공실률, 그리고 지속적인 지역 발전이 예상되는 곳에 위치한 이 상가는 중장기 투자로서의 경쟁력을 확보하고 있다.
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주변 인프라 및 거주 환경
이 상가 주위에는 다양한 인프라가 구축되어 있어 거주 환경 또한 양호하다.
주변 학군 및 교육 시설
상가 주변에는 다양한 교육 시설이 있으며, 이는 가족 중심의 고객 유치를 가능하게 한다. 금정구는 특히 교육 환경이 잘 갖춰져 있어 학생과 부모 모두에게 만족스러운 환경을 제공한다.
인근 아파트 단지 현황
근처에는 현대적인 아파트 단지가 위치해 있으며, 이는 상가의 잠재 고객층으로 연결될 수 있다. 금정산 쌍용예가, 쿠세스케, 금정 힐스테이트 등 다양한 고급 아파트가 가까이 있어 안정적인 주거지구로 간주된다.
추천 대상 및 투자 가치
본 상가는 안정적 수익을 원하는 다양한 투자자들에게 추천할 만하다.
안정적 운영을 원하는 투자자
안정적으로 수익을 창출하고자 하는 투자자들에게 이 상가는 최적의 선택이 될 수 있다. 탄탄한 임차 구성과 높은 지역 수요는 지속적인 운영 안정성을 보장한다.
수익형 부동산으로서의 장점
금정구의 이 상가는 수익형 부동산으로서 주목받을 만한 특징을 가지고 있다. 상대적으로 낮은 공실률과 확고한 임대 수익은 전문가들이 평가하기에 적절한 투자로 손꼽힌다.
부산 부동산 시장 전반
부산의 부동산 시장은 다양한 투자 기회를 제공하며, 그중 비공개 매물의 중요성은 날로 커지고 있다.
부산 내 비공개 매물의 중요성
부산의 부동산 시장에서 비공개 매물 정보는 매우 중요하게 여겨진다. 이는 경쟁력 있는 투자 기회를 가져다주며, 개인의 투자 목표에 부응하는 맞춤형 선택을 가능하게 한다.
개인의 재무 상황에 맞는 투자처 안내
투자자는 자신의 재무 상태와 목표에 적합한 매물을 찾기 위해 신중을 기해야 하며, 그런 면에서 비공개 정보는 귀중한 자료가 된다. 이는 상가와 같은 특수 매물에서 특히 두드러지며, 전문적인 조언을 받아 계획적인 투자를 할 수 있다.
결론 및 추가 정보
전체적으로 금정구 장전동의 이 상가는 매력적인 투자 가치와 안정적인 임대 수익 창출이 가능한 곳이다.
상가매매의 종합적 평가
종합적으로 볼 때, 이 상가는 뛰어난 위치와 현대적인 디자인, 안정적 임차 구성 등 많은 이점을 가지고 있다. 이는 장기적 투자 및 안정적 운영에 있어 경쟁력을 제공하며, 신중한 투자자들에게 적합한 대상이다.
상가 스케치를 통한 더 많은 정보 제공
복돼지복덕방의 비디오 및 상가 스케치를 통해 상가의 구체적인 모습을 파악할 수 있으며, 추가적인 상세 정보 제공도 이루어지고 있다. 이는 매수자들에게 명확한 이해를 도움으로써 올바른 투자 결정을 내리게 한다. 만족스러운 부동산 거래를 위해 전문적인 조언과 정보를 얻는다면, 보다 안전하고 수익성 있는 투자가 가능할 것이다.
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