부산상가임대: 부산대학교 앞 코너 상가 임대 공실 소개

부산대학교 앞 코너 상가 임대는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 이곳은 도보로 지하철역을 이용할 수 있는 거리이며, 근처에 1만 세대 이상의 아파트가 있어 안정적인 유동 인구를 자랑하는 지역입니다. 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 이미 자리잡고 있어, 신규 업종이 진입하기에 매우 유리한 환경을 제공합니다.

이 상가는 1층에 위치하며, 철근 콘크리트 구조로 건축되어 내구성이 뛰어납니다. 건물주는 이전에 포차를 운영하였으나, 다른 사업으로 인해 그만두게 되었으며 현재 상태는 양호합니다. 보증금 3,000만 원과 월세 200만 원으로 제공되며, 조율이 가능하다는 점 또한 많은 잠재 고객들에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다. 남녀 구분된 화장실과 시스템 에어컨을 비롯한 실내 시설이 잘 갖추어져 있어 다양한 사업에 활용할 수 있는 기회가 있습니다.

부산대학교 앞 코너 상가 임대 개요

부산대학교 앞의 코너에 위치한 이 상가는 그 위치적 장점과 편리한 접근성 덕분에 다양한 비즈니스가 번창할 수 있는 최적의 장소입니다. 이곳은 교통의 요지로, 지하철과 버스 정류장이 가까워 유동 인구가 많아 잠재 고객층을 확보하기에 유리합니다. 또한, 상가 주변의 환경적 특성은 사업에 매우 긍정적으로 작용할 것입니다.

위치 및 환경적 장점

부산대학교 앞에 위치한 이 상가는 근처에 위치한 지하철역과의 접근성이 뛰어나며, 이는 상가를 방문하는 고객들에게 큰 편리함을 제공합니다. 또한, 북동쪽 출입구를 기준으로 하여 개방감 있는 입지 조건을 자랑하며, 주변 도로 폭이 넓어 상가 이용자 및 고객의 접근성과 주차에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.

주변 인프라 및 편의시설

상가 주변에는 은행, 대형마트, 병원, 다양한 식당과 카페가 위치하여 편리한 일상생활 환경을 제공합니다. 이는 고객들이 오랜 시간을 투자하지 않고도 필요한 모든 것을 한 번에 해결할 수 있게 해줍니다. 또한, 다양한 편의시설의 존재는 상가 주변의 생활 편의성을 높여주며, 이는 소비자 유입에 긍정적인 영향을 미칩니다.

상가 세부 정보

상가는 철근콘크리트 구조로 지어져 내구성이 뛰어나며 실용적인 구조를 갖추고 있습니다. 이 점은 상가의 안정성과 지속 가능한 운영을 가능하게 해주며, 다양한 업종이 문제없이 운영될 수 있도록 인프라가 갖추어져 있습니다.

임대 면적과 구조

임대 면적은 66.61㎡(약 20평)로, 적당한 규모의 매장이나 카페, 전시장 등 다양한 용도로 적합합니다. 내부는 기존 운영되었던 포차의 흔적이 남아 있어, 손쉽게 인테리어를 조정하여 새롭게 시작할 수 있습니다. 이는 초기 비용을 절감할 수 있는 점에서 매력적입니다.

입주 가능 시기와 조건

상가는 이미 사용 승인된 상태로, 즉시 입주가 가능한 점이 큰 장점입니다. 또한, 보증금 3,000만원에 월세 200만원이라는 임대 조건은 사업을 시작하거나 확장하려는 이들에게 충분히 감당할 만한 수준입니다. 월세는 조율 가능하므로, 협의를 통해 보다 유리한 조건을 이끌어 낼 수 있습니다.

주변 환경과 인구 분석

부산대학교가 인근에 위치해 있다는 점은 상가의 큰 장점 중 하나입니다. 이는 젊고 활기찬 소비층을 직접적으로 끌어들일 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 다양한 캠퍼스 내 행사와 활동은 꾸준한 방문객을 유치하는 원동력이 됩니다.

부산대학교와의 연계성

부산대학교와의 가까운 거리는 학생과 교직원을 대상으로 한 마케팅 활동에 유리합니다. 대학 내의 수많은 젊은 인구가 다양한 소비 형태를 보이며, 이들은 특히 새로운 문화적 경험이나 독특한 상점을 선호합니다. 따라서, 상가는 대학과의 밀접한 관계를 통해 새로운 시장을 창출할 수 있는 역량을 발휘할 것입니다.

주변 아파트 및 거주 인구 규모

도보 거리에 약 1만 세대의 아파트가 위치해 있으며, 이로 인해 주변 지역의 인구밀도가 상당히 높습니다. 이는 상가의 잠재적 고객층을 넓힐 수 있는 중요한 요소입니다. 다양한 주거 유형의 거주민은 다양한 서비스와 상품을 필요로 하며, 이로 인해 상가는 다양한 업종에 대한 수요를 충족할 수 있습니다.

내부 시설 현황

현재의 내부 시설은 기본적으로 양호한 상태를 유지하고 있으며, 업종에 맞추어 약간의 손질만 더하면 충분히 활용 가능합니다. 이러한 시설은 효율적인 운영을 돕고 있으며, 기존 인테리어를 최대한 활용할 수 있는 여지를 제공합니다.

주방과 동선 구조

주방은 상가 내에서 중심적인 역할을 하며, 기존 동선은 일하기에 최적화된 라인을 갖추고 있습니다. 이는 주방 직원들의 효율성을 높이고, 고객들에게 신속한 서비스 제공이 가능하도록 합니다. 또한, 주방 내에 에어컨이 설치되어 있어, 쾌적한 작업 환경을 유지할 수 있습니다.

내부 청결 상태 및 필요한 인테리어

현재 내부는 청결한 상태가 유지되고 있으며, 약간의 인테리어 보완을 통해 업종에 맞는 환경으로 개선할 수 있습니다. 특히, 조명과 색상을 적절히 활용하여 밝고 쾌적한 분위기를 연출할 수 있을 것입니다.

계약 조건 및 임대료

본 상가는 임대 조건이 유연하며, 이는 임차인이 자신의 사업 계획에 맞추어 유리한 조건을 이끌어내는 데 도움이 됩니다.

보증금과 월세

보증금은 3,000만원이며, 월세는 200만원으로 책정되어 있습니다. 이 금액은 지역 내에서 경쟁력 있는 수준이며, 사업 초기의 금전적 부담을 줄일 수 있는 여건을 제공합니다.

조율 가능성

월세나 보증금 조정이 가능한 유연한 조건을 통해, 귀사의 장기적 사업 계획에 보다 효과적으로 부응할 수 있습니다. 이는 안정적인 재정 관리를 돕고, 필요한 투자 여력을 확보하는 데 기여합니다.

구조적 장점과 설비

상가의 구조적인 장점과 다양한 설비는 비즈니스 운영에 있어 뛰어난 환경을 제공하는 요소 중 하나입니다.

스탠더바 및 에어컨 설치 여부

구조적으로 스탠더바가 포함되어 있으며 이는 기본적인 고객 응대 공간을 제공하여, 다양한 비즈니스 모델에 활용 가능합니다. 또한, 에어컨 시스템이 갖추어져 있어, 고객 및 직원이 쾌적한 환경에서 머물 수 있습니다.

남녀 화장실 구분

남녀 화장실이 별도로 구분되어 있어 고객들이 불편함 없이 이용할 수 있는 환경을 제공합니다. 이는 고객 경험을 개선시키고, 상가 운영의 질을 한 단계 높여줄 것입니다.

부산상가임대의 이점

부산상가임대는 사업자에게 법적 및 경제적 부담을 줄여줄 다양한 이점을 제공합니다.

권리금 없음의 장점

상가는 현재 권리금이 없는 상태로, 초기 투자 비용을 절감할 수 있는 큰 장점을 지닙니다. 이는 사업 시작을 준비하는 이들에게 매력적인 조건으로 작용합니다.

길거리 유동 인구

근처의 버스 정류장과 지하철역 덕분에 유동 인구가 많습니다. 이는 상가의 가시성을 높일 뿐만 아니라, 잠재적 고객층을 자연스럽게 넓힐 수 있는 기회를 제공합니다.

경쟁 상권 및 시장 분석

상가 주변의 경쟁 상권을 분석하고, 차별화된 전략을 통해 시장 내 입지를 강화해야 합니다.

근처 유사 업종 분석

근처에 위치한 유사 업종과의 비교를 통해, 현재 시장의 상황과 고객의 요구를 충분히 파악해야 합니다. 더불어, 경쟁 강점을 통해 차별화된 상품과 서비스를 제공할 방안을 모색해야 합니다.

차별화된 전략 필요성

고객의 요구에 맞춘 독특하고 창의적인 전략은 상가의 성공적인 운영에 필수적입니다. 이는 고객의 충성도를 높이며, 장기적인 관점에서 비즈니스의 성공과 성장을 견인할 것입니다.

결론 및 문의 안내

부산대학교 앞 코너 상가는 그 위치와 잠재력을 고려할 때, 다양한 가능성을 지닌 매력적인 임대 조건을 제공합니다.

문의 및 브리핑 서비스

상세한 정보나 추가적인 브리핑이 필요하신 경우, 언제든지 연락 주시기 바랍니다. 최적의 임대 조건을 위해, 귀하의 사업 계획과 비전에 맞춘 컨설팅을 제공해 드리겠습니다.

구독 및 좋아요 요청

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