부산 중구 동광동의 호텔 매매 정보는 현재 부동산 시장에서 주목받고 있다. 이 호텔은 용두산공원과 부산영화체험박물관 근처에 위치하고 있으며, 인근의 다양한 관광지와의 접근성을 갖추고 있다. 2023년 10월 모든 객실이 리모델링되어 고급스러운 숙박 환경을 제공하며, 외국인 관광객과 해운 고객들이 선호하는 곳으로 자리매김하고 있다.
미래에는 중구청 복합 센터의 완공으로 인해 더욱 많은 유동인구가 예상되며, 이는 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것이다. 본 호텔은 풍부한 관광 인프라와 조용한 휴식 공간을 동시에 제공하여 투자자들에게 매력적인 기회를 제시하고 있다. 부동산 전문가들은 이 지역이 미래의 핫스팟으로 부상할 가능성이 높다고 평가하고 있다.
✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅
부산영화체험박물관 근처 호텔 개요
부산 중구 동광동 3가에 위치해 있는 이 호텔은 부산영화체험박물관과 공영주차장 근처에 자리 잡고 있다. 건물은 지상 9층으로 2002년 11월 14일에 사용승인을 받은 일반 상업지구에 위치해 있으며, 대지 면적 621.5제곱미터에 건축면적 524.82제곱미터, 총 면적은 2882.5제곱미터에 달한다. 접근성으로는 남포역과 중저역이 도보로 가까워 대중교통 이용이 편리하다.
호텔의 위치 및 접근성
호텔은 부산 중구의 중심지에 위치해 있어 접근성이 뛰어나다. 남포역과 중저역과의 도보 거리는 10분 이내로, 대중교통을 이용하는 여행객들에게 편리함을 제공한다. 또한, 부산 영화 체험 박물관과 용두산 공원까지도 짧은 거리로, 문화와 자연을 동시에 즐길 수 있는 이점이 있다.
주요 시설 및 편의시설
호텔의 주요 시설로는 45개의 고급형 객실과 3~4층에 걸쳐 있는 80평 규모의 카페가 있다. 카페에서는 다양한 커피와 간단한 식사를 제공하여, 방문객들의 휴식 공간으로 인기가 높다. 또한, 호텔 내에는 자주식 주차 공간이 11대 마련되어 있어 차량을 이용하는 고객에게도 편리하다.
부동산 시장 및 매매 정보
부산의 부동산 시장은 최근 몇 년간 급격한 변화를 겪고 있으며, 동광동 지역은 그 중심에 있다. 호텔의 매매가는 84억 원에 달하며, 3.3제곱미터당 4,500만 원 수준의 가치로 평가받고 있다.
매매가 및 가격 정보
현재 이 호텔의 공식 매매가는 84억 원으로, 이는 1제곱미터당 가격으로 계산했을 때 4500만 원에 이른다. 이러한 가격은 이 지역의 평균 가격 수준을 나타내며, 지속적인 인프라 개발과 관광객 증가에 힘입어 상승세를 보일 가능성이 크다.
투자가치 및 수익성 예측
부산 중구는 지속적으로 외국인 관광객과 국내 여행객이 증가하고 있는 지역으로, 호텔의 수익성 또한 긍정적으로 전망된다. 특히, 중구청 복합센터와 같은 대규모 개발 프로젝트는 호텔의 가치를 더욱 높일 것으로 예상된다. 따라서, 장기적인 시각에서 투자 가치가 높은 편이다.
호텔의 건축 및 리모델링 내역
이 호텔은 2002년에 처음 건축되어 20여 년의 역사를 가지고 있으며, 2023년 10월에 대대적인 리모델링을 완료했다.
건축 연혁 및 승인일
호텔의 건축은 2002년 11월 14일에 승인되었으며, 부산 중구의 중심부라는 지리적 이점과 함께 그 가치가 인정되어 왔다. 당시 일반 상업지로 사용 승인을 받았고, 현재까지도 부산의 활발한 상권 속에서 그 역할을 다하고 있다.
2023년 리모델링 세부사항
2023년 10월, 호텔은 전 객실을 대상으로 한 리모델링을 마친 상태다. 주로 객실 내의 인테리어와 설비를 현대화하여, 고객들에게 더욱 쾌적하고 안락한 체류 경험을 제공할 수 있도록 개선되었다. 리모델링을 통해 기존보다 한층 업그레이드된 시설을 자랑하고 있다.
✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅
객실과 편의시설
호텔은 다양한 고객층을 고려한 객실 구성과 편의시설을 갖추고 있다.
객실 수 및 구성
총 45개의 객실은 다양하게 구성되어 있으며, 모던한 인테리어와 고급스러운 침구로 고객에게 아늑한 휴식 공간을 제공한다. 각 객실은 고객의 편의를 최대한 고려하여 설계되었으며, 최신 설비를 갖추고 있다.
부대시설: 카페 및 주차 공간
3층과 4층에 위치한 약 80평 규모의 카페는 다양한 메뉴와 함께 조용하고 편안한 분위기를 제공한다. 이 외에도 호텔에는 자주식 주차 공간이 11대 마련되어 있어, 차량을 이용하는 고객들에게도 편리하다.
잠재 고객 및 이용객 특성
호텔의 위치와 시설은 다양한 고객의 요구를 만족시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있다.
외국인 관광객
부산은 외국인 관광객이 많이 방문하는 도시로, 이 호텔은 그들에게 편안한 숙박을 제공하는 데 적합하다. 특히, 영어로 제공되는 다양한 정보와 다국적 스태프가 있어 외국인들이 불편함 없이 이용할 수 있다.
선박 해운 고객
부산은 해운과 물류의 중심지로서, 이와 관련된 고객들이 자주 찾는 호텔이다. 이러한 고객들은 주로 부산항과 가까운 숙소를 선호하기 때문에, UPS 등의 대형 기업 직원들도 자주 방문한다.
주변 관광명소 및 편의시설
호텔은 다양한 관광명소와 인접해 있으며, 이로 인해 고객들의 방문 동기가 다양하다.
용두산공원 및 광복동 인근
용두산공원은 부산을 대표하는 관광 명소로, 호텔에서 도보로 쉽게 접근 가능하다. 공원의 정상에서는 부산항이 한눈에 내려다보이며, 광복동 인근에는 다양한 쇼핑 시설과 음식점이 밀집되어 있어 방문객들에게 인기 있는 관광 지점이다.
먹자골목과 패션거리
호텔 주변의 먹자골목과 패션거리는 다양한 음식과 쇼핑의 매력을 갖춘 문화적 중심지다. 이곳에서는 한국 전통 음식부터 패션의 최신 트렌드까지 모두 경험할 수 있어 관광객들의 발길을 끌고 있다.
인근 부동산 개발 동향
부산 중구 지역은 현재 다양한 부동산 개발 프로젝트가 예정되어 있으며, 이는 호텔의 가치에도 영향을 미치고 있다.
중구청 복합센터 개발 계획
2030년 완공을 목표로 하는 중구청 복합센터는 대규모 공공과 민간 시설이 결합된 프로젝트다. 이 복합센터의 완공으로 인한 인구 유입이 호텔의 고객 증가에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보인다.
미래 개발 전망 및 영향
향후 부산 중구의 지속적인 개발 계획은 지역 경제의 성장과 투자 가치 상승을 의미한다. 이러한 성장 배경은 호텔의 장기적 수익성을 더욱 보장할 수 있는 요인이 될 것이다.
접근성과 교통 편의
호텔의 위치는 우수한 교통 접근성을 제공하며, 다양한 교통수단을 통해 쉽게 접근할 수 있다.
대중교통 접근성
남포역과 중앙역이 가까운 거리 내에 위치해 대중교통 이용이 용이하며, 이는 관광객과 비즈니스 고객 모두에게 큰 장점으로 작용한다. 이로 인해, 고객들은 편리하게 도시 여행과 업무를 병행할 수 있다.
주차 시설의 장단점
호텔 내의 자주식 주차장 11대는 충분한 주차 공간을 제공하나, 성수기에는 다소 부족할 수 있다. 그러나, 인근 공영주차장을 활용할 수 있는 시스템이 마련되어 있어 고객 편의를 증가시킨다.
투자자 및 운영업체를 위한 정보
호텔은 투자자와 운영업체에게도 많은 관심을 받고 있으며, 이는 지역 개발 및 지속적인 시장 성장 전망에 기인한다.
호텔 매입 절차
부동산 매입과 관련하여 투명하고 체계적인 절차가 마련되어 있어, 투자자들은 신뢰를 가지고 호텔을 매입할 수 있다. 매입 절차는 대개 법적 서류 준비와 계약 체결 과정을 포함한다.
운영 관리 팁
효율적인 호텔 운영을 위해서는 서비스 질 향상과 고객 만족도를 최우선으로 고려해야 한다. 지속적인 직원 교육과 혁신적인 마케팅 전략은 고객 충성도를 높이는 데 기여할 수 있다.
결론 및 추천 사항
부산 중구의 이 호텔은 위치적 장점과 높은 투자가치로 인해 매력적인 투자 대상이다.
투자 가치 요약
호텔은 관광객과 비즈니스 고객 모두에게 인기가 있으며, 인근의 개발 프로젝트는 향후 고객 유입을 더욱 증가시킬 것으로 보인다. 따라서, 현재의 시장 가격으로 매입 시 장기적인 투자 수익이 예상된다.
최종 추천 및 의견
현재의 시장 동향과 지역 개발 계획을 종합할 때, 이 호텔은 매력적인 투자가치가 있다고 평가된다. 다양한 고객층을 대상으로 한 적극적인 마케팅 전략과 혁신적인 서비스 제공은 성공적인 운영의 열쇠가 될 것이다.
✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅
부산 부동산 급매물 공략 가이드, 부산 꼬마빌딩·상가주택·상가·토지 투자