부산 강서구의 화전동에 위치한 “부산 강서구 화전동 화전공단 인근 상가주택 매매” 건물이다. 이 건물은 편리한 접근성을 자랑하며, 화전공단, 녹산공단, 여성CEO산업단지 근처에 위치해 있다. 3층짜리 이 상가주택은 지역 내 다양한 인프라와의 근접성을 통해 상업적 잠재력을 발휘하고 있다. 건물 주변에는 편리한 생활을 위한 다양한 편의시설이 가까이 있어 입주자들의 생활을 편리하게 만든다.
이 건물은 235㎡의 토지 면적을 가지고 있으며, 건축면적은 130㎡로 구성되어 있다. 2010년 8월에 사용 승인을 받은 이 상가주택은 도시지역 내 주요 장소와의 접근성이 뛰어나면서도 안정적인 수익을 기대할 수 있는 부동산 매물이다. 특히, 가덕도 신공항과 부산진해신항만의 개발로 교통망 확충이 예정된 가운데, 향후 인구유입 및 부동산 가치 상승의 가능성을 보이고 있다. 이와 같은 특성을 고려할 때, 화전동의 이 상가주택은 실용성과 투자 가치를 동시에 제공하는 부동산으로 평가받고 있다.
부산 강서구 화전동 상가주택 개요
부산 강서구 화전동에 위치한 이 상가주택은 도시의 번성과 현대화를 상징하는 건물 중 하나로, 인근 지역 개발의 중심에 서 있습니다. 3층 구조로 이루어진 이 건물은 인근 화전공단, 녹산공단 그리고 여성 CEO 산업단지와의 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
상가주택의 위치와 일반 정보
이 상가주택은 부산 강서구 화전동 도로변 각지에 위치하여 우수한 교통 접근성을 가지고 있습니다. 6차선 도로와 가까운 주요 교통 축에 자리잡고 있어, 도심 어디에서든 쉽게 접근할 수 있습니다. 외부에서 보이는 건물의 모습은 전문적이고 현대적이며, 부산에서 가장 빠르게 성장하고 있는 지역 중 하나입니다.
사용 승인 및 건축 연도
이 상가주택은 2010년 8월에 사용 승인을 받았으며, 그 이후로 강서구의 성장과 함께 중요성을 더해가고 있습니다. 13년의 역사를 가지고 있는 이 건물은 오늘날까지 그 가치를 유지하고 있으며, 지역 발전의 증인이자 기여자로 자리잡고 있습니다.
건축 특징 및 구조
강서구의 발전 전망에 따라 설계된 이 상가주택은 디자인과 기능성 면에서 지역사회의 중심으로 자리잡고자 하는 목표를 가지고 있습니다.
층수 및 각 층의 용도
이 건물은 총 3층으로 구성되어 있습니다. 1층은 일반 음식점과 2종 근린생활시설이 위치하여 상업적 용도로 사용되고 있고, 이는 지역 소비자와 업주들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 2층과 3층은 각각 2개의 방과 3개의 방을 갖춘 주거용 공간으로, 편안한 생활을 위한 주거 솔루션을 제공합니다.
건축면적 및 연면적
상가주택의 총 건축면적은 130㎡(39평)이며, 연면적은 352㎡(106평)입니다. 이 넓은 공간은 상업 및 주거 목적 모두에 적합한 구조를 제공하며, 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
교통 및 접근성
부산 강서구 화전동의 상가주택은 뛰어난 교통망에 버금가는 접근성을 가지고 있으며, 이는 주변 산업단지와의 연결성을 크게 향상시킵니다.
주변 도로 및 교통망
6차선 도로와 인접해 있어 주요 교통 축과 직접 연결되는 이 상가주택은, 도로와 철도로 함께 통합된 부산의 교통 시스템의 혜택을 누릴 수 있습니다. 부산진해신항만과 가덕도 신공항 등으로의 접근이 용이하며, 이는 경제적 확장성을 보증합니다.
주변 공단 및 산업단지와의 거리
화전공단, 녹산공단 그리고 여성 CEO 산업단지가 인근에 위치하여, 이 상가주택은 산업단지 종사자들에게 이상적인 주거 및 생활의 중심지로 작용할 수 있습니다. 이는 비즈니스와 생활의 중심지로서 그 매력을 더욱 증대시킵니다.
인근 지역 및 생활 편의시설
화전동의 다채로운 생활 환경은 이 건물의 경쟁력을 높이며, 주민과 상점 임차인에게 다양한 혜택을 제공합니다.
주변 상업 시설
주변에는 다양한 편의점, 식당이 자리잡아 있으며, 우체국, 은행, 마트 등이 걸어서 접근 가능한 거리에 위치해 있습니다. 이는 주민들이 일상적인 필요를 충족시키기에 충분하며, 지역 커뮤니티의 협력적 환경을 조성합니다.
공공 시설과의 접근성
공공 시설과의 뛰어난 접근성도 이 지역 상가주택의 주요 장점 중 하나입니다. 대중교통이 잘 연결되어 있어 시민들이 쉽게 이동할 수 있으며, 이는 더욱 안정적인 생활 환경을 제공합니다.
경제 및 투자 전망
부산 강서구의 경제적 잠재력은 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 이는 이 상가주택의 투자 가치를 더욱 강화합니다.
부산 에코델타시티 및 가덕도 신공항 영향
부산 에코델타시티와 가덕도 신공항의 개발 계획은 이 지역의 인구 증가와 경제적 번영을 촉진할 것입니다. 새로운 경제 허브로 발전하며, 이는 상가주택의 수요를 높이고 이를 통한 장기적인 가치를 보장합니다.
지역 부동산 시장 전망
부산 강서구의 부동산 시장은 앞으로도 지속적인 성장세를 보일 것으로 예상됩니다. 추가적인 교통 인프라 개발과 지역 인프라 확장은 이 상가주택의 값어치를 더욱 증대시킬 것입니다.
주거 및 상업 시설 용도
이 건물은 상업 및 주거 양쪽 모두에 최적화된 용도로 설계되었으며, 각 층은 다양한 필요를 충족시킬 수 있는 공간을 제공합니다.
1층 상업 시설 용도
1층의 상업 시설은 음식점과 근린생활시설로 사용되고 있으며, 이는 상업적 활동에 적합한 구조와 환경을 제공합니다. 상업 입지 선호도가 높은 구역에 위치하여 풍부한 고객층과의 접점을 기대할 수 있습니다.
2층 및 3층 주거 용도
2층과 3층의 주거 공간은 각각 2개의 방과 3개의 방으로 구성되어 있으며, 현대적이며 편안한 생활 공간을 제공합니다. 이는 주택 소유자나 임차인에게 즐거운 생활 환경을 제공합니다.
매물의 장점 및 매력
이 상가주택은 여러 경쟁력을 갖추어, 매력적인 투자처로 간주됩니다.
지역 접근성과 교통 편의성
뛰어난 교통 접근성과 완충녹지를 버티며 위치한 이 상가주택은 효율적이고 편리한 생활을 제공합니다. 이는 교통 혼잡을 최소화하며, 비즈니스와 생활 모두에서 최적의 경험을 제공합니다.
장기적 가치 상승 가능성
미래에 대한 긍정적인 예측과 강서구의 발전은 이 상가주택의 장기적인 가치 상승을 보장하며, 이는 주택 소유자와 투자자들에게 중요한 요인으로 작용할 것입니다.
법적 및 제도적 정보
이 상가주택은 다양한 법적 프레임워크와 개발 계획에 따른 지속 가능한 환경 속에 위치하고 있습니다.
도시지역 및 지구단위계획구역
도시지역 및 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역에 속해 있는 이 상가주택은 구획된 개발과 지속 가능한 성장의 혜택을 누리고 있습니다.
경제자유구역과 지원시설구역 영향
경제자유구역 및 지원시설구역의 지위는 건물의 사용 및 개발에 있어 다양한 이점을 제공합니다. 이는 지역 경제의 활성화와 함께, 가치 창출의 기회로 이어질 수 있습니다.
부동산 매매 절차 및 가격
부산 강서구 화전동의 매매 과정은 철저하며, 현재 매물 가격은 투자자들에게 매력적으로 다가옵니다.
현재 매물 가격 및 협의 가능성
현재 이 상가주택의 매매가는 7억 원으로 평가되고 있으며, 협상의 가능성이 열려 있습니다. 이는 시장 내 경쟁력 있는 가격으로, 잠재적 투자자들에게 매력적입니다.
매매 절차 및 유의 사항
매매 절차는 일반적인 부동산 거래 절차를 따르며, 법적 점검 및 계약 사항에 대한 주의가 요구됩니다. 이는 거래의 안전성과 신뢰성을 보장합니다.
결론
상가주택의 종합적 평가
부산 강서구 화전동의 상가주택은 뛰어난 입지와 구조적 특징을 가지고 있어, 지역 발전의 일익을 담당할 수 있는 주요 부동산입니다. 안정적인 상업 및 주거 환경을 제공하며, 지속 가능한 미래를 바라볼 수 있습니다.
미래 투자 가치 및 추천 인구
부산의 향후 개발 계획과 인프라 확장은 이 상가주택의 미래 가치를 더욱 강화할 것입니다. 투자자와 주민 모두에게 추천되는 이 부동산은 학과 실용을 겸비한 탁월한 선택이 될 것입니다.
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