부산의 광안리 바닷가에 위치한 바다마루 빌딩은 눈길을 끄는 오션뷰 상가로, 수익형 부동산 투자에 최적의 기회를 제공합니다. 이 건물은 테라스를 포함한 넓은 임대 공간을 제공하며, 다양한 용도로 활용할 수 있는 근린생활시설로 설계되었습니다. 주입 가능한 대형 매장으로 손색이 없으며, 잠재적인 투자자들에게 경쟁력 있는 가격대와 조건을 제시하고 있습니다.
본 건물은 특히 해양 경관을 중시하는 외식업체나 프랜차이즈 창업자에게 매력적인 장소로, 회전초밥집과 같은 해산물 관련 업종이 적합할 것으로 보입니다. 임대뿐만 아니라 매매도 가능한 이 상가는, 빠른 입주가 가능한 상태입니다. 매매가는 40억 원으로 책정되어 있으며, 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 우수한 투자처로 평가받고 있습니다.
부산 광안리 바다마루 빌딩 소개
바다마루 빌딩은 부산 광안리에 위치한 대형 상업용 건물로, 최고의 오션뷰와 근린생활시설을 제공하는 대표적인 공간이다. 이 빌딩은 도시의 아름다움을 한눈에 담을 수 있는 독보적인 위치를 자랑하며, 상업 및 레저 활동을 위한 이상적인 장소로 평가받고 있다.
위치 및 기본 정보
광안리의 최전선에 자리 잡은 바다마루 빌딩은 부산의 명소 중 하나인 민락 회센터 구역에 위치한다. 이 빌딩은 특히 남향으로 설계되어 햇빛과 바닷바람을 최대한 누릴 수 있는 환경을 제공한다. 바다마루는 2001년 4월 7일 사용 승인을 받았으며, 입주가 즉시 가능하다. 이러한 접근성 덕분에, 바다마루는 지역 내 주요 상업 중심 중 하나로 자리매김했다.
건물의 구조와 특징
건물의 구조는 철근콘크리트로 설계되어 안전성과 내구성을 동시에 제공한다. 총 138대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설이 있으며, 상층부에 위치한 층은 749.51㎡의 임대 공간을 제공한다. 테라스 또한 이용 가능해 외부의 아름다운 경관을 마음껏 누릴 수 있다.
오션뷰의 장점
광안대교와의 조망
바다마루 빌딩에서는 부산의 상징 중 하나인 광안대교를 한눈에 조망할 수 있다. 이 탁 트인 전경은 부산을 처음 방문하는 이들에게는 감동적인 첫인상을 남기고, 지역에 오래 거주하는 이들에게는 변함없는 매력을 제공한다.
테라스에서의 전경
건물의 야외 테라스는 방문객에게 광안리의 전경을 누릴 수 있는 특별한 경험을 선사한다. 일몰 시간에 특히 아름다운 이 풍경은 사진 촬영과 휴식을 동시에 즐길 수 있는 최적의 공간으로 평가받고 있다.
상가 임대 조건
임대 가능 면적 및 층수
바다마루의 임대 공간은 상층부에 위치하며, 전체 통층으로 749.51㎡의 면적을 제공한다. 이는 대형 매장을 운영하는 데 충분한 공간을 제공하며, 다양한 업종의 요구를 만족시킬 수 있을 것이다.
임대료 및 보증금 조건
현재 임대 조건은 보증금 3억 원에 월 1,600만 원(부가세 별도, 관리비 별도)으로 책정되어 있다. 추가로 시설권리금 3억 원이 요구되며, 이는 현 상태 그대로 임대 시 적용된다.
상가 매매 조건
매매 가능성 및 문의 방법
매매 또한 가능하며, 큰 관심을 받고 있다. 매매에 관심이 있는 이들은 언제든 문의할 수 있으며, 구체적인 절차와 필요한 정보를 쉽게 얻을 수 있다.
매매가 및 협상 가능성
현재 매매가는 40억 원으로 책정되어 있으나, 매장 컨디션과 임차 수요 등을 고려하여 협상이 가능하다. 이는 초기 투자 비용과 매출 수준을 면밀히 비교한 뒤 적합한 선택을 할 수 있도록 돕는다.
추천 업종 및 창업 기회
추천 업종: 해산물 및 식음업
부산의 해산물 시장은 이미 전 세계적으로 잘 알려져 있다. 바다마루 빌딩에서의 상업 운영은 해산물 및 식음업종에 특히 적합하다. 회전초밥집이나 랍스터 무한리필 전문점과 같은 업종은 큰 성공을 거둘 가능성이 높다.
브랜드 및 프랜차이즈 기회
대형 브랜드나 프랜차이즈가 이곳에 생긴다면, 광안리의 관광객과 지역 주민 모두를 대상으로 큰 매출을 올릴 수 있을 것으로 예상된다. 이는 안정적인 수익을 보장하며, 브랜드 인지도를 효율적으로 높일 기회가 된다.
부산 내 상가 투자 매력
부산 상가 시장 동향
부산은 대한민국 제2의 도시로, 상가 시장은 꾸준한 성장세를 보이고 있다. 특히 오션뷰를 자랑하는 지역의 상가는 투자자들 사이에서 관심이 집중되는 분야다.
오션뷰 상가의 가치
오션뷰는 단순한 공간적 가치 이상을 제공한다. 이는 고객 경험에 직접적인 영향을 미치며, 장기적인 충성 고객을 확보하는 데 중요한 역할을 한다. 더욱이 환경에 민감한 현대인이 많아짐에 따라 이러한 장소의 인기는 더욱 증가할 전망이다.
건물의 편의시설
주차장 및 차량 접근성
138대 규모의 주차 시설은 고객들에게 탁월한 접근성을 제공한다. 이는 방문객들이 쉽게 건물에 도착하고, 편리함 속에서 시간을 보낼 수 있음을 보장한다.
출입 및 보안 시스템
최신 출입 및 보안 시스템을 갖춘 바다마루는 방문객과 임차인의 안전을 최우선으로 삼고 있다. 이는 건물 이용에 있어 편안함과 신뢰를 제공한다.
상가의 특별 시설
포토존 및 야외 테라스
건물에는 광안리의 멋진 전경을 배경으로 한 포토존이 마련되어 있다. 이는 개인 고객 및 소셜 미디어 상에서 장소의 인지도를 빠르게 높이는 데에 기여한다.
인테리어 및 디자인 요소
내부 인테리어는 현대적이고 세련된 디자인으로 꾸며져 있으며, 고객의 만족도를 높이는 다양한 요소들이 고려되었다. 이러한 디자인은 매일 매일을 특별한 경험으로 만들고자 하는 이들에게 적합하다.
지역 사회와의 관계
지역 이벤트 및 협력 가능성
바다마루는 지역 사회와 긴밀한 협력 관계를 유지하고 있으며, 이 곳에서 다양한 지역 이벤트와 행사를 개최할 수 있는 공간을 제공한다. 이는 공동체 활성화에 기여하며, 사회적 책임을 실현하는 중요한 방안이다.
지역 경제에 미치는 영향
상가의 성공은 지역 경제 활성화에 긍정적인 영향을 미친다. 이는 고용 창출은 물론, 지역 상권을 동반 성장시키는 역할을 한다.
결론
바다마루 빌딩의 투자 가치 요약
바다마루 빌딩은 매력적인 위치와 최상의 오션뷰, 다양한 상업 기회를 제공하는 공간이다. 임대 및 매매 모두 높은 가치를 가지고 있으며, 이는 투자자에게 수익성 있는 미래를 약속한다.
미래 전망 및 제언
부산의 경제적 성장과 관광 산업의 발전에 따라 바다마루 빌딩의 중요성은 더욱 커질 것이다. 이는 앞으로도 지속적인 관심과 적극적인 투자가 필요한 장소임을 시사한다.
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