부산 금정구 부곡동에 위치한 시장통에서 최고의 자리에 자리 잡은 상가가 매물로 소개되었다. 오름부동산 TV에서 제공한 정보에 따르면 이 상가는 준주거지역에 위치하여 대지면적이 60평, 건축면적이 113평에 달하며 지하 1층과 지상 3층의 구조로 되어 있다. 1982년에 사용 승인을 받은 이 건물은 그동안 상권이 활성화된 지역에 위치해 많은 주목을 받아왔다.
이 상가는 주변에 다양한 아파트와 빌라가 있어 주거지로서의 입지가 강하며, 인근 주민에게 많은 교통편의를 제공한다. 낮에는 시장을 찾는 사람들로 활기를 띄고, 저녁에는 퇴근하는 인파로 더욱 북적이는 이곳은 상업 활동을 위한 이상적인 장소로 평가된다. 안정적인 임대 수익과 공실 염려 없는 최고의 위치 덕분에, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공하고 있다.
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부산 금정구 부곡동 상가 매매 개요
부곡동의 한 복잡한 상가에서 변화가 일고 있다. 사람들의 시선이 그 상가로 모이고 있다. 이곳은 출력된 수치가 보여주는 것 이상의 가치가 숨어 있는 곳이다. 이 상가의 매매 정보는 단순한 숫자가 아니라, 사람들의 움직임과 도시의 심장을 관통하는 이야기다.
상가 매물의 기본 정보
부산 금정구 부곡동의 상가는 준주거지역에 위치해 있으며, 대지면적 60평과 건축면적 113평에 걸쳐 있다. 1982년 사용 승인을 받은 이 상가는 지하 1층과 지상 3층의 구조로 이루어져 있다. 이곳은 여러 해의 경과 속에서도 그 본질적인 매력을 놓치지 않은 채 새로운 주인을 맞이할 준비를 하고 있다.
부곡동 지역의 특징
부곡동은 다채로운 역사와 문화가 어우러진 곳이다. 일상의 번잡함 속에서 독특한 감각과 인간의 경험이 녹아드는 공간이다. 그 중심에는 부곡시장이 자리 잡고 있어 그 일대는 사계절 내내 활기로 가득 차 있다. 좁은 골목이 교차하는 길목에서 사람들은 어쩌면 깜빡 잊고 지나칠지도 모르는 매력에 사로잡히게 된다.
부곡동의 발전 가능성
부산에서 부곡동이 가진 가능성은 아직 꽃을 피우지 않은 꽃봉오리처럼 숨겨져 있다. 이곳의 변화는 조용히, 그러나 끊임없이 일어나고 있다.
부곡동의 인프라 개발 현황
부곡동은 현대적 인프라의 공사를 통해 그 가치를 새롭게 정의하고 있다. 도시계획상 중요한 변화가 예고되어 있고, 그것은 지역의 경제와 커뮤니티의 발전을 의미한다. 교통망은 효율적으로 개편하고 있으며, 이는 단순한 이동뿐만 아니라 부근을 활성화하는 중요한 요인이 되고 있다.
미래 가치 상승 요인 분석
미래에 대한 투자는 불확실성 속에서 그 가치를 찾는 과정이다. 부곡동의 인프라 개발 계획과 주변 지역의 경제 성장세는 이곳의 미래 가치를 뒷받침하는 중요한 요소다. 인구 유입이 지속될 것이며, 이로 인해 상가는 새로운 경제적 기회를 창출할 것이다.
상가의 물리적 특징
이 상가는 그저 단순한 건물이 아니다. 그 속에 담긴 수많은 이야기가 있다.
상가의 규모와 구조
상가는 지하 1층, 지상 3층의 구조로, 공간 활용에 있어 주인의 창의성을 발휘할 수 있는 여지를 남긴다. 건축 구조는 특정한 시기의 흔적을 품고 있지만, 새로운 해석을 통해 현재의 요구와 만나고자 한다.
건축 연혁 및 사용 승인일
1982년에 사용 승인을 받은 이 상가는 당시의 사회적, 경제적 풍경을 고스란히 담아내고 있다. 현대의 도시 미학과 시간이 흘러도 변치 않는 감각을 혼합한 이 구조는 오늘날에도 가치 있는 교훈을 제시한다.
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상가 위치의 이점
위치는 부동산의 가치 평가에 있어 가장 핵심적인 역할을 한다. 이 상가가 위치한 곳은 부산의 핵심적인 동맥 위에 자리하고 있다.
부곡시장 인접성
부곡시장은 지역 주민들뿐만 아니라 외부 방문자들에게도 매력적인 요소다. 상가는 이 시장에서 불과 몇 걸음 거리에 위치해 있어, 끊임없는 인적 흐름과 경제적 활기를 전달받는다.
교통편과 유동 인구 분석
부곡동 일대는 교통의 편리성과 유동 인구가 끊임없이 증가하는 지역이다. 지하철역과 버스 정류장이 인근에 위치해 있어 일일 교통의 허브 역할을 하고 있다. 이 모든 요인은 상가의 경제적 매력을 배가시키는 주요 요소다.
주변 상권 분석
주변 상권의 형태는 단순한 경제적 흐름을 뛰어넘어 지역 사회 전반에 걸쳐 중요한 역할을 한다.
근처 상권 및 경쟁 상업시설
부곡동 인근에는 다양한 규모의 상업시설이 자리 잡고 있다. 이들은 서로 경쟁하면서도 상생의 관계를 형성하여 전체 상권의 경제적 역동성을 유지하고 있다.
고객 유입 경로와 소비 패턴
고객들은 언제나 새로운 것을 찾고, 부곡동은 그러한 호기심을 만족시키는 데 최적의 장소다. 이곳을 방문하는 사람들의 소비 패턴을 분석함으로써 상가는 보다 전략적인 포지셔닝을 할 수 있다.
임대 및 매매 조건
부동산 거래는 숫자로 환산되는 것이지만, 그 이상의 것을 포함한다.
임대료 및 관리비
현재 임대료는 1억 원에 월세는 460만 원으로 책정되어 있다. 이 비용은 상가의 위치적 장점과 내부 시설의 질을 반영하고 있다.
매매 가격과 시장 적정성
매매 가격은 7억 원으로 설정되어 있으며, 이는 이번 거래의 시장 적정성을 보장하는 중요한 요소다. 시장 조사와 비교를 통해 적정 가격을 설정함으로써 상가는 그 가치와 가능성을 잘 표현할 수 있다.
투자 가치 및 수익성 분석
부동산 투자의 근본은 현재와 미래의 수익성 확보에 있다.
초기 투자 비용 및 예상 수익
초기 투자 요건은 높은 진입 장벽을 예고하지만, 그에 따른 보상은 상당할 것으로 예상된다. 잠재적인 수익성은 현재 투자 수익률과 함께 긍정적으로 전망된다.
임대 수익률 및 장기 투자 전망
장기적인 관점에서 봤을 때, 임대 수익률은 안정적인 패턴을 보여줄 것으로 예상된다. 이는 부동산 자체의 가치 상승과 맞물려 투자자들에게 장기적 보상을 의미한다.
부산 금정구 부곡동 상가의 매력 요소
이 상가의 매력은 단순한 경제적 가능성에 국한되지 않는다.
상가의 대표적 장점
부산 금정구 부곡동 상가는 그 위치와 인접 상권을 통해 지속적인 시장 기회를 제공한다. 전략적 입지는 번영의 핵심 동력이 될 수 있다.
상가 선택 시 고려해야 할 요소
투자자들은 부곡동 상가를 선택함에 있어 재정적 측면과 더불어 그 이상을 고려해야 한다. 주변 상권의 매력도와 지역 사회 참여 기회 또한 중요한 요인으로 작용한다.
매매 과정 및 법적 절차
매매 과정은 단순히 계약서에 사인을 하는 것이 아니라, 더 복잡한 법적 사항을 포함한다.
매매 계약 과정 소개
매매 계약 과정은 처음 접하는 사람에게는 복잡할 수 있다. 단계별로 명료한 절차와 함께 계약 조건을 이해하는 것이 중요하다.
법적 검토 사항 및 주의점
법적 검토는 모든 부동산 거래에서 필수적이다. 이는 대개 법적 자문가의 조언을 받아 법적 잠재 위험을 최소화하기 위한 과정이다.
결론
무엇보다 투자란 자신이 가진 가치에 대한 신뢰에서 비롯된다.
부곡동 상가 매매의 최종적 의견
부곡동 상가는 그 본래의 가치와 함께 잠재적 가능성을 품고 있다. 투자자들에게 안정적이면서도 성장 가능성을 제공한다.
투자자에게 주는 조언
투자자들께서는 이곳의 매력과 미묘한 함의에 주목할 필요가 있다. 그저 숫자 이상의 것을 이해하는 것이 진정한 부동산 투자 성공의 열쇠가 될 것이다.
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