부산의 상업용 부동산 시장에서 특별한 기회가 제공되고 있습니다. 이번에 제공되는 매물은 부산에 위치한 대형 상가 건물과 테슬라 서비스 센터가 포함된 대형 토지로, 투자가치가 높은 자산입니다. 부지 내에는 다양한 상업시설들이 입점해 있어 공실 위험이 적고, 증축 및 리모델링을 통해 추가적인 가치 상승이 가능합니다.
본 매물은 지하 2층에서 지상 5층까지 이루어져 있으며, 최대 75대 차량 주차가 가능합니다. 높은 임대 수익과 미래 가치를 자랑하는 매물로, 토국 사거리 인근에 위치하여 접근이 용이합니다. 현재 임차인들이 안정적으로 입점해 있어 바로 수익 창출이 가능하며, 관심 있는 투자자들은 추가 설명을 위해 전문 상담을 받을 수 있습니다.
✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅
부산 대형 상가 건물의 매매 개요
상가 건물의 기본 정보
부산의 대형 상가 건물 매매가 주목받고 있다. 이 건물은 지하 2층부터 지상 5층까지의 규모로 이루어져 있으며, 연면적 대비 합리적인 값으로 평가되어 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있다. 테슬라 서비스 센터를 품고 있는 이 건물은 그 상징성을 더하여 부동산 시장에서 독특한 위치를 차지한다.
위치 및 주변 환경
부산의 핵심 지역인 토국 사거리는 이 상가 건물이 자리한 곳이다. 수영, 해운대와의 연결성도 뛰어나며, 주변에는 다양한 상업 시설과 주거 구역이 밀집해 있어 유동 인구가 풍부하다. 이러한 위치적 이점은 임차인 유치에 유리하며, 상가 운영 수익을 극대화할 수 있는 기회를 제공한다.
대형 토지와 건물 내 테슬라 서비스 센터
테슬라 서비스 센터의 역할과 기능
테슬라 서비스 센터는 단순한 기술 지원 시설을 넘어, 친환경 자동차 산업의 상징으로 자리 잡고 있다. 이곳에서는 차량의 유지·보수, 업그레이드 서비스 등이 제공되며, 방문객들에게 테슬라 브랜드의 혁신적인 이미지를 경험하게 한다. 건물 내 테슬라의 입점으로 인해, 상가 건물의 위상은 한층 더 높아진다.
기타 중요 입점 업체
본 건물에는 테슬라만이 아닌 다양한 중요 입점 업체들이 존재한다. 카카오 골프 연습장과 세차장, 다양한 음식점 및 카페들이 운영되고 있어, 방문객들에게 폭넓은 선택의 기회를 제공한다. 이러한 다채로운 입점 업체는 상가의 전체적인 매력을 높이고, 지속적인 고객 유입을 보장한다.
부동산 시장에서의 희소성과 투자 가치
우량 임차인 입점의 의미
우량 임차인의 존재는 부동산 자산의 안정성을 강화하며, 장기적인 수익을 보장한다. 테슬라와 같은 글로벌 브랜드의 입점은 그 자체로 희소성을 지니며, 투자자들에게 안정적인 수익 창출을 예고한다. 이는 공실 위험을 최소화하고, 부동산 가치의 지속적인 성장을 가능케 한다.
미래 가치 및 투자 수익
현재의 수익뿐 아니라 미래의 가치 상승 잠재력은 투자 결정을 강화한다. 부산의 경제 성장세와 해당 지역의 개발 계획은 이 건물의 가치를 더욱 증대시킬 것으로 보인다. 부동산 시장 내에서의 위치적 선점과 우량 임차인에 의한 안정적 수익은 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소로 작용할 것이다.
✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅
상가 건물의 구조 및 시설
지하 2층에서 지상 5층까지의 구조
이 상가 건물은 지하 2층에서 지상 5층까지의 구조로 구성되어 있다. 각 층은 상업적 목적으로 설계되어 다양한 비즈니스 운영에 최적화되어 있다. 넓고 효율적인 구조는 다양한 업종의 입점에 유리하며, 상가 운영의 유연성을 극대화한다.
주차 시설 및 기타 편의 시설
최대 75대까지 수용 가능한 주차 시설은 방문객과 임차인에게 커다란 편의를 제공한다. 이는 상가 운영에 있어 빠질 수 없는 요소로, 고객 유입을 촉진시키며, 상가의 경쟁력을 높인다. 그 외에도 다양한 편의 시설들이 구성되어 있어, 방문객의 만족도를 최대화하고자 한다.
위치적 장점
도국 사거리 및 수영 해운대 연결성
부산 내 주요 교차로인 도국 사거리는 교통의 중심지로 기능한다. 수영과 해운대 접근성이 뛰어나며, 이로 인해 지역 간 이동이 용이하다. 이러한 위치적 특성은 비즈니스 운영에 있어서도 큰 이점을 제공하며, 고객 접근성을 극대화시킨다.
센트럴 시티 접근성
센트럴 시티와의 근접성도 이 건물의 중요한 장점 중 하나이다. 대도시의 다양한 인프라와 문화적 혜택을 쉽게 접할 수 있는 위치는 상가의 고객 기반을 확장하는 데 도움을 준다. 이는 비즈니스 운영에 있어 긍정적인 영향을 미치며, 상권의 매력을 더한다.
매매 가격 및 조건
매매 희망 가격의 합리성과 타당성
상가의 매매 희망 가격은 연면적 대비 합리적이며, 시장 가격과 비교했을 때 경쟁력을 가진다. 테슬라라는 글로벌 브랜드와의 협업은 이미 충분한 가치를 지니고 있으나, 합리적인 가격 설정은 투자자의 관심을 더욱 유도한다. 타당한 평가에 기반한 가격은 매매 성사의 열쇠가 된다.
가격 협상 및 결제 조건
가격 협상은 부동산 거래에서 중요하며, 이 상가 또한 구매자의 입장을 고려한 유연한 협상 조건을 제공한다. 결제 조건 또한 시장 트렌드에 맞춰 구성되어 있어, 투자자들에게 부담 없는 선택지를 제시한다. 신뢰성 있는 거래 과정은 향후의 투자를 더 기대하게 만든다.
증축 및 리모델링 가능성
증축 가능한 공간 소개
이 상가는 향후 증축을 통해 건물 가치를 한층 더 높일 수 있는 잠재력이 있다. 여유 공간은 창의적인 건축 설계를 통해 다양한 용도로 변화할 수 있는 가능성을 제공하며, 이는 상가 가치 증대와 수익성 강화에 기여한다.
리모델링을 통한 가치 증가 전략
리모델링은 기존 구조물의 한계를 뛰어넘어 새로운 가능성을 창출하는 방법이다. 현대적 감각의 재건축이나 디자인 혁신은 상가의 매력을 높이고, 임차인에게 새로운 경험을 제공한다. 이를 통해 시장 내 경쟁력을 강화할 수 있다.
공실 리스크 관리
현재 공실 상태와 점유율
현재 이 상가는 공실이 없는 상태로, 높은 점유율을 유지하고 있다. 이는 우량 임차인과의 계약이 잘 유지되고 있음을 의미하며, 안정적인 수익 창출을 보장한다. 기존 임대 조건의 유지는 공실 리스크를 관리하는 데 중요한 역할을 한다.
향후 공실 위험 요인 분석
향후 경제 동향 및 지역 개발 계획 변화에 따른 공실 위험 요인은 주의 깊게 살펴볼 필요가 있다. 부산의 경제 발전과 지역 내 인구 증가 추이를 고려했을 때, 이 상가의 공실 리스크는 낮을 것으로 예상된다. 그러나 지속적인 시장 모니터링과 유연한 임대 전략은 리스크 관리에 중요하다.
부동산 컨설팅과 중개 서비스
1번가부동산의 역할
1번가부동산은 전문 컨설팅 및 중개 서비스를 제공하며, 매수자와 매도자에게 안정적인 거래 경험을 제공한다. 이들은 지역 내 부동산 시장에 깊이 있는 이해를 가졌으며, 고객의 필요에 맞춘 맞춤형 서비스를 제공하여 신뢰를 쌓아왔다.
상가주택 매매 및 임대 전문 서비스
상가주택 매매 및 임대 분야에서 1번가부동산은 높은 신뢰도를 자랑한다. 고객의 요구에 대한 신속한 대응과 전문성 있는 상담은 거래의 모든 과정을 원활하게 진행시키며, 성공적인 결과를 도출하는 데 기여한다.
결론
매물의 종합 분석
부산의 이 대형 상가 건물은 테슬라 서비스 센터라는 매력적인 입점 요소를 비롯해, 우수한 위치적 장점과 다양한 입점 업체들로 구성되어 있다. 매매 가격의 합리성과 미래 가치 상승의 잠재력은 투자 가치가 높은 매물로 평가된다.
부산 부동산 시장에서의 의미와 전망
이 상가는 부산 부동산 시장에서 그 자체로 상징적인 매물이다. 희소성과 안정성이 결합된 이 매물은 지역 경제의 성장과 더불어 그 가치를 인정받고 있으며, 향후 더욱 주목받을 것으로 기대된다. 투자자들은 이를 통해 장기적인 수익 및 가치 상승을 기대할 수 있다.
✅부산 부동산 급매물 전문 ‘급매물.com’ 바로가기✅
부산 부동산 급매물 공략 가이드, 부산 꼬마빌딩·상가주택·상가·토지 투자