부산 동래구 안락동에 위치한 꼬마빌딩은 독점적 입지와 수익성을 갖춘 최고급 매물로 소개되고 있다. 이 건물은 대단지 아파트가 모여 있는 사거리 코너에 자리하여 뛰어난 가시성과 시인성을 자랑하며, 다양한 임차 구성으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다. 매물은 대우건설 푸르지오가 시공한 1480세대 예정의 재건축 아파트에 인접해 있어 더욱 가치가 높아진다.
편리한 교통 입지와 인근 학군은 이 매물의 추가적인 매력 요소이다. 144평의 반듯한 대지 위에 건축된 지하 1층에서 지상 6층까지의 빌딩은 엘리베이터와 12대의 주차 공간을 갖추고 있으며, 교육 관련 업종의 임차 수요도 풍부하다. 이와 같은 요소들은 동래구 안락동에서 높은 가치와 수요를 지닌 부동산으로 주목받고 있다.
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부산 동래구 안락동 꼬마빌딩 소개
안락동의 위치와 환경
안락동은 부산의 동래구에 위치하며, 지역 사회의 중심에 자리 잡고 있다. 이곳은 다양한 주거 환경과 상업 시설이 조화를 이루며 도시 생활의 편리함을 제공한다. 안락동의 주요 특징 중 하나는 대단지 아파트가 밀집하여 있는 사거리 코너에 위치한 건물들이다. 이는 지역 주민들과 방문객들에게 높은 접근성을 제공하며, 활기찬 도시 생활을 누리기에 최적의 환경을 조성하고 있다.
대단지 아파트와의 근접성
안락동의 또 다른 매력은 대단지 아파트와의 근접성이다. 이 대단지 아파트는 많은 사람들에게 안정적인 주거 공간을 제공함과 동시에 지역 경제의 활성화에도 크게 기여하고 있다. 건물 주변에는 뜨란채 1단지와 2단지 등의 대형 아파트 단지가 있으며, 이는 자연스럽게 유동 인구의 증가로 이어진다. 이러한 환경은 꼬마빌딩의 상업적 가치를 더욱 높여주는 요소로 작용하고 있다.
독점적 입지의 장점
높은 가시성과 시인성
안락동 꼬마빌딩은 탁월한 입지를 자랑한다. 주변 건물들이 대부분 3층 이하의 저층 건물로 이루어져 있어, 해당 6층 빌딩은 눈에 확 띄는 존재가 된다. 이러한 높은 가시성과 시인성은 광고 효과를 극대화하며, 방문객과 거주자 모두에게 깊은 인상을 남긴다. 이는 고객을 끌어들이기 위한 중요한 요소로, 상업적 성공을 위한 완벽한 토대를 제공한다.
사거리 코너 위치의 유동 인구
꼬마빌딩이 위치한 사거리 코너는 사람과 차량의 왕래가 빈번한 곳으로, 유동 인구가 많다. 이는 상업 시설의 운영에 필수적인 고객 유입을 보장하는 중요한 요인이다. 교차로에 위치한 이 건물은 시민들의 눈에 지속적으로 노출되므로, 자연스럽게 방문객을 유도할 수 있는 독점적인 지위를 누린다.
건물의 구조 및 특징
지하 1층에서 지상 6층 빌딩
이 건물은 지하 1층에서 지상 6층으로 구성되어 있으며, 현대적 감각과 공간 활용의 효율성을 갖춘 구조를 자랑한다. 각 층은 다양한 상업 활동을 수용할 수 있도록 설계되어 있어, 다양한 업종의 임차인이 효율적으로 공간을 사용할 수 있다.
엘리베이터와 주차 시설
이 6층 빌딩은 최신식 엘리베이터와 충분한 주차 시설을 갖추고 있어, 방문객과 임차인 모두에게 편리한 이용 환경을 제공한다. 주차 공간은 최대 12대를 수용할 수 있어, 특히 교통량이 많은 시간대에도 불편함 없는 이용이 가능하다. 이는 고객 만족도를 높이며, 장기적으로 상업적 경쟁력을 강화하는데 기여한다.
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임차 구성 및 현황
다양한 임차 업종 소개
이 건물은 학원, 병원, 편의점 등 다양한 업종의 임차인으로 구성되어 있다. 이는 다양한 고객층을 유치하고, 지역 경제에 긍정적인 영향을 미친다. 각 업종은 개별적으로도 강한 브랜드 파워를 가지고 있어, 그 자체로도 높은 수익성을 자랑하며, 공공의 상생을 도모한다.
장기 임차 희망 업종
현재 임대 중인 업종들은 모두 장기 임차를 희망하고 있어, 안정적인 수익 구조를 갖추고 있다. 이러한 임차 구성은 투자자에게 장기적인 재정적 성과를 기대하게 하며, 안정적인 운영을 보장하는 핵심 요소로 작용한다.
주변 교육 시설과 임차 수요
인근 학교 시설 소개
안락동 주변에는 안남초, 안락중, 남일중학교 등 다양한 교육 시설이 위치하고 있다. 이는 지역의 교육 수요를 충족시키면서 교육 관련 업종의 임차 수요를 자연스럽게 창출한다. 이러한 교육 환경은 특히 학부모들에게 매력적이며, 신뢰할 수 있는 주거 및 상업 지역으로 평가받는다.
학원 및 교육 관련 수요
지역 내 학업 및 스터디카페, 태권도 도장 등 다양한 교육 관련 업종이 활발히 운영되고 있다. 이는 인근 교육 기관과의 시너지를 통해 더욱 많은 학업 수요를 끌어들이고 있다. 안정적인 학생 수요는 해당 업종의 지속적인 발전을 가능하게 하며, 지역 경제에도 긍정적인 영향을 미치고 있다.
안락동의 교통 및 인프라
원동 IC와의 접근성
안락동은 교통의 요지에 위치하며, 특히 원동 IC와의 접근성이 뛰어나다. 이는 지역 주민뿐만 아니라 외부 방문객에게도 편리한 이동성을 제공하며, 지역 상권의 활성화에 큰 기여를 하고 있다. 이러한 교통 편의는 지역 상업 시설의 경쟁력을 높여준다.
대중교통 및 도로망
대중교통의 발달 또한 이 지역의 특장점으로 꼽힌다. 여러 노선의 버스가 지나며, 광역 도로망은 원활한 이동을 보장한다. 이러한 교통 인프라는 이동의 제약을 줄이고, 접근성을 높여 상업적 가치 상승에 크게 기여하고 있다.
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재건축 및 개발 계획
안락 1구역 재건축 진행 상황
현재 안락동 인근에는 안락 1구역의 재건축이 진행되고 있다. 이 진행되는 재건축 계획은 지역의 이미지를 쇄신하고, 미래 지향적인 도시 환경을 구축하는데 주력하고 있다. 이는 부동산의 가치 상승과 더불어 지역 주민들에게 높은 생활 수준을 제공할 것으로 기대된다.
미래 개발 가능성
재건축 및 개발은 단기적 변화를 넘어 장기적 가능성을 열어준다. 새로운 개발 계획은 지역 상권의 확장 및 경제적 활성화를 이끌 것이며, 그 과정에서 투자자에게 매력적인 기회를 제공한다. 이는 안락동의 미래 가치를 증대시키는 요소로 작용할 것이다.
더블 역세권의 이점
충렬사역과 안락역의 연결성
안락동은 충렬사역과 안락역의 더블 역세권에 위치해 있다. 두 역의 연결성은 지역의 교통과 접근성을 한 단계 업그레이드 시키며, 상업 활동의 중심지로서의 입지를 다지는 중요한 역할을 한다.
대우건설 푸르지오와의 협업
대우건설 푸르지오와의 협업으로 예정된 새로운 개발 계획은 안락동의 가치 상승을 촉진할 것이다. 이 협업은 첨단 주거 및 상업 시설을 조성하여, 지역 주민들과 방문객에게 차별화된 경험을 제공할 것이다.
투자 가치와 수익성
수익형 매물로서의 가치
안락동의 꼬마빌딩은 수익형 매물로서 큰 가치를 지니고 있다. 독보적인 입지와 다양한 임차 구성은 안정적인 수익원을 제공하며, 투자자에게 매력적인 선택지가 된다. 상업적 잠재력이 높은 지역에서의 투자는 반드시 성과를 창출한다는 강점을 가지고 있다.
장기적 수익 전망
장기적인 수익 전망 역시 긍정적이다. 지역 개발과 함께 증가하는 인구와 소비 수요는 지속 가능한 수익 창출을 가능케 하며, 투자자의 재정적 목표를 충족시키기에 충분하다. 지역 사회의 지속적인 발전과 변화는 이를 뒷받침하는 강력한 원동력이 될 것이다.
결론
안락동 꼬마빌딩의 종합 평가
안락동의 꼬마빌딩은 그 입지적, 구조적 강점으로 인해 상업적 및 투자가치 모두에서 높은 평가를 받는다. 현대적 시설과 안정적인 임차 구성은 해당 건물의 가치를 배가시킨다.
미래 전망과 투자 추천
미래 발전 가능성과 투자 잠재력을 고려했을 때, 안락동 꼬마빌딩은 명실상부한 수익형 부동산의 대표 주자라 할 수 있다. 이는 투자자들에게 장기적으로 매력적인 수익 기회를 제공하며, 지속적인 가치 창출을 약속한다. 안락동이라는 미래 성장 지역에 자리한 이 건물은 투자 가치의 정점을 찍는 존재로, 적극적인 투자를 추천할 수 있다.
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